680,000 €

Lantställe 5 sovrum, 470 m²
Novafeltria, Rimini (provins)

1 / 34
2 / 34
3 / 34
4 / 34
5 / 34
6 / 34
7 / 34
8 / 34
9 / 34
10 / 34
11 / 34
12 / 34
13 / 34
14 / 34
15 / 34
16 / 34
17 / 34
18 / 34
19 / 34
20 / 34
21 / 34
22 / 34
23 / 34
24 / 34
25 / 34
26 / 34
27 / 34
28 / 34
29 / 34
30 / 34
31 / 34
32 / 34
33 / 34
34 / 34

Egenskaper

trädgård
pool
garage
källare

Beskrivning

Bondgård på cirka 470 kvadratmeter, belägen i inlandet av Rimini, i den fantastiska Val Marecchia, beläget mellan San Leo och San Marino, i Novafeltria kommun (RN).
Bondgården, vars äldsta del kommer från ett tulltorn, är resultatet av den konservativa restaureringen av ett typiskt medelhavshus.
Strukturen ligger på en stor stenvåning som sträcker sig, som en balkong, på "genga" i den närliggande floden Marecchia.
Det är också poängen att åka till den närliggande cykelvägen.

EGENSKAPER
Bondgården är i flera plan.

- På bottenvåningen finns ett stort inbyggt kök med öppen spis, ett rymligt vardagsrum som erhållits från stallet, en fristående bondgård bestående av sovrum, badrum och matsal-kök, erhållen från återvinning av fårgården, källare och tvättstuga.
- På första våningen finns tre stora sovrum, utrustade med luftkonditionering, två badrum och en matsal-kök med den antika eldstaden. Våningen kompletteras av ett fjärde sovrum, med hall, på vinden.
Vid ingången till första våningen finns vedeldad ugn där bröd och mat en gång lagades för hela byn.
Bottenvåningen har utsikt över en 60 kvm veranda, omgiven av en stenlagd innergård på 1380 kvm.
- Det finns ett garage med dubbel parkeringsplats.
- Komplettera strukturen en stor pergola med klättring för 5 parkeringsplatser.

EXTRERNA PARKERINGAR
Den inhägnade trädgården är 4550 kvadratmeter och är fördelad på olika terrasser. Den är planterad med höga träd, buskar, bambu, rosenträdgårdar och skruvar. Den har stora gräsmattor och en del är avsedd för grönsaksträdgård.
Det finns en brunn för automatisk bevattning.
Det finns en poolplats på cirka 10x5 meter i parken intill huset, för närvarande utan badkar, som behöver återställas.
I trädgården finns också två hus: Den ena för verktyg och traktor och den andra för barnlekar.
I området nära det inbyggda utrymmet för poolen har två servicebadrum skapats som används som omklädningsrum / dusch, de härrör från restaureringen av den gamla grisgården, som nu återhämtats och fungerar perfekt.
I anslutning till strukturen finns en vedeldad ugn som används för bröd och pizza.

TJÄNSTER
Uppvärmningen är autonom med naturgas med två pannor, en per våning. I rummen finns luftkonditionering.
Eftersom fastigheten ligger i en liten by, är alla verktyg av nätverk, inklusive utsläpp av svart vatten.
Återhämtningen går tillbaka till 90-talet, energiklass G.

Ytbehandlingar
Bondgården är perfekt beboelig, all inredning och finish ligger i direkt anslutning till de traditionella bondgårdarna: väggar med exponerad sten, golv med träbjälkar och räcken,
korridorer och järnfinish.
Armaturerna och dörrarna är gjorda av trä och där det är möjligt har antika träfönster bibehållits, helt restaurerade.

UTMÄRKT
- Rimini 32 km, Mare, FS-station. Porto, flygplats, motorvägar, huvudvägar.
- Republiken S.Marino 20 km, Eliporto, motorväg, liten flygplats.
- San Leo 6 km, med sin fästning är det en underbar turistattraktion.
- Toscana 45 km, med all sin charm

REFENSIONER
Recenserat hus på Cas Forntida (nr 18 av 2007 och n.119 av 2023), antik trädgård (nr 13 av 2011) och Vart (n.11 av 2012).
Huset har också använts som familjeägd B&B (B&B Pietra Salara).

ANVÄNDNING OCH POTENTIALITET
Med tanke på de hela och yttre utrymmena, den stora parken och läget är bondgården perfekt för att vara ett högkvalitativt B&B, ett andra hem eller ett första ståtligt hem.

EGENDOMSUPPGIFTER
Fastigheten är privat och fri från begränsningar

* Informationen i detta tillkännagivande ska endast betraktas som vägledande och utgör inte ett avtalselement. De utarbetades på grundval av de uppgifter som fanns tillgängliga vid tidpunkten för offentliggörandet. Därför tar vi inget ansvar för eventuella felaktigheter, utelämnanden eller senare uppdateringar.
För att skydda husägarnas integritet, kom ihåg att adressen på kartan endast är en indikation på fastighetens läge.

Den här texten har översatts automatiskt.

Farmhouse of about 470 square meters, located in the hinterland of Rimini, in the beautiful Val Marecchia, located between San Leo and San Marino, in the Municipality of Novafeltria (RN).
The farmhouse, the oldest part of which derives from a customs tower, is the result of the conservative restoration of a typical sharecropping house.
The structure is located on a large rocky plain that extends, like a balcony, over the "genga" of the nearby Marecchia river.
It is also the point to leave for the nearby cycle path.

FEATURES
The farmhouse is on several levels.

- On the ground floor, there is a large built-in kitchen with fireplace, a spacious living room obtained from the stable, an independent guesthouse consisting of a bedroom, bathroom and dining room-kitchen, obtained from the recovery of the sheepfold, cellar and laundry room.
- On the first floor, three large bedrooms, equipped with air conditioning, two bathrooms and a dining room-kitchen with an ancient fireplace. The floor is completed by a fourth bedroom, with hallway, in the attic.
At the entrance to the first floor, there is the wood-burning oven in which, in the past, bread and food were baked for the whole village.
The ground floor overlooks a porch of 60 sqm, surrounded by a paved courtyard area of 1380 sqm.
- There is a garage with double parking space.
- The structure is completed by a large pergola with climbing plant for 5 cars.

OUTDOOR
The fenced garden is 4550 square meters and is spread over several terraces. It is planted with tall trees, shrubs, bamboo, rose gardens and vines. It has large areas of lawn and a part is used as a vegetable garden.
There is a well for automatic irrigation.
There is a swimming pool area of about 10x5 meters in the park adjacent to the house, currently without the pool, which needs to be restored.
In the garden, there are also two houses: one for tools and the tractor and the other for children's games.
In the area near the masonry space for the swimming pool, two service bathrooms have been created used as changing rooms / showers, deriving from the restoration of the ancient pigsty, now recovered and fully functional.
Adjacent to the structure there is a wood-burning oven used for bread and pizza.

SERVICES
The heating is autonomous with methane gas with two boilers, one on each floor. There are air conditioners in the rooms.
Since the property is located in a small hamlet, all utilities are mains, including black water drains.
The recovery work dates back to the 90s, energy class G.

FINISHES
The farmhouse is perfectly habitable, all the furnishings and finishes are properly in line with traditional peasant houses: walls with exposed stone, ceilings with wooden beams and tiles,
handrails and iron finishes.
The fixtures and doors are made of wood and where possible those in ancient wood have been maintained, totally restored.

DISTANCES
- Rimini 32 km, Sea, F.S. Port, airport, highways, main road junctions.
- Republic of San Marino 20 km, heliport, highway, small airport.
- San Leo 6 km, with its fortress is a wonderful tourist attraction.
- Tuscany 45 km, with all its charm

REVIEWS
House reviewed on CasAntica (no. 18 of 2007 and no. 119 of 2023), Giardinoantico (no. 13 of 2011) and Dove (no. 11 of 2012).
Since 2002 the house has also been used as a family-run B&B (B&B Pietra Salara).

USE and POTENTIAL USE
Given the entire and outdoor spaces, the large park and the location, the farmhouse is perfect to be a high-level B&B, a second home or a first stately home.

DATA PROPERTIES
The property is private and free from constraints

*The information provided in this listing is for preliminary informational purposes only and does not constitute a contractual obligation. It has been prepared based on data available at the time of publication. Therefore, we do not accept any responsibility for possible inaccuracies, omissions, or subsequent changes
To protect the privacy of the property owners, please note that the address shown on the map is only an approximate indication of the property's location

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Casale di circa 470 mq, situato nell'entroterra di Rimini, nella splendida Val Marecchia, ubicato fra San Leo e San Marino, nel Comune di Novafeltria (RN).
Il casale, la cui parte più antica deriva da una torre daziaria, è il risultato del restauro conservativo di una tipica casa mezzadrile.
La struttura è posta su un ampio piano roccioso che si estende, come un balcone, sulla “genga” del vicino fiume Marecchia.
E' anche il punto per partire per la vicina pista ciclabile.

CARATTERISTICHE
Il casale è disposto su più livelli.

- Al piano terra, troviamo un'ampia cucina in muratura con camino, uno spazioso salone ricavato dalla stalla, una foresteria indipendente composta da camera, bagno e tinello-cucina, ottenuta dal recupero dell'ovile, cantina e lavanderia.
- Al primo piano, tre ampie camere da letto, dotate di aria condizionata, due bagni ed un tinello-cucina con l'antico camino. Il piano è completato da una quarta camera, con disimpegno, in mansarda.
All'ingresso del primo piano, si trova il forno a legna in cui, un tempo, veniva cotto il pane e le vivande per tutto il borgo.
Il piano terra si affaccia su un portico di 60 mq, circondato da un'area cortilizia pavimentata di 1380 mq.
- E’ presente un garage con doppio posto auto.
- Completa la struttura una grande pergola con rampicante per 5 posti auto.

SPAZI ESTRNI
Il giardino recintato è di 4550 mq e si sviluppa su diversi terrazzamenti. E' piantumato con alberi ad alto fusto, arbusti, bambù, roseti e viti. Ha grandi spazi di prato ed una parte è destinata ad orto.
Esiste un pozzo per l'irrigazione automatica.
E’ presente nel parco adiacente alla casa una spazio piscina di 10x5 mt circa, al momento senza la vasca, che necessita di essere ripristinata.
Nel giardino, inoltre, sono presenti due casette: una per gli attrezzi e il trattore e l'altra per i giochi dei bimbi.
Nella zona vicina allo spazio in muratura per la piscina, sono stati ricavati due bagnetti di servizio usati come spogliatoi/doccia, derivano dal restauro dell'antica porcilaia, oggi recuperati e perfettamente funzionanti.
Adiacente alla struttura è presente un forno a legna usato per il pane e la pizza.

SERVIZI
Il riscaldamento è autonomo a gas metano con due caldaie, una per piano. Nelle camere sono presenti dei condizionatori.
Essendo l’immobile situato in un piccolo borghetto tutte le utenze sono di rete, compresi gli scarichi delle acque nere.
L'intervento di recupero risale agli anni '90, classe energetica G.

FINITURE
Il casale è perfettamente abitabile, tutti gli arredi e le finiture sono propriamente in linea con le case contadine tradizionali: muri con pietra a vista, solai con travi di legno e tavelle,
corrimani e rifiniture in ferro.
Gli infissi e le porte sono in legno e dove possibile sono state mantenute quelle in legno antico, totalmente restaurate.

DISTANZE
- Rimini 32 km, Mare, Stazione F.S. Porto, aeroporto, autostrade, principali snodi stradali.
- Repubblica di S.Marino 20 km, Eliporto, autostrada, piccolo aeroporto.
- San Leo 6 km, con la sua fortezza è una meravigliosa attrazione turistica.
- Toscana 45 km, con tutto il suo fascino

RECENSIONI
Casa recensita su CasAntica (n. 18 del 2007 e n.119 del 2023), Giardinoantico (n. 13 del 2011) e Dove (n.11 del 2012).
La casa dal 2002 è stata utilizzata anche come B&B a conduzione famigliare (B&B Pietra Salara).

USO e POTENZIALITA'
Visti gli spazi interi ed esterni, il grande parco e l’ubicazione, il casale è perfetto per essere un B&B di alto livello, una seconda casa oppure una prima abitazione signorile.

DATI PROPRIETA'
L’immobile è privato e libero da vincoli

*Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Sono state redatte sulla base dei dati disponibili al momento della pubblicazione. Pertanto, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze, omissioni o aggiornamenti successivi.
Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo della posizione dell'immobile.

Detaljer

Bostadstyp: Lantställe
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 470 m²
Sovrum: 5
Badrum: 3
Trädgård: 5,000 m²
Energiprestanda: G
Referens: Casale Pietra Salara

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 30.0 km - Rimini RMI - Miramare
87.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
90.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
91.0 km - Ancona AOI - Falconara
Kollektivtrafik: 910 m - Busshållplats
24.1 km - Tågstation - Santarcangelo di Romagna
Motorvägsavfart: 25.8 km
Sjukhus: < 100 m - Ospedale "Sacra Famiglia"
Kust: 29.9 km
Skidort: 7.7 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 490 m - Snabbköp - Despar
650 m - Slakteributik - Macelleria del Borgo
1.6 km - Bageri - Angeli panificio pasticceria
4.6 km - Delikatessbutik - Prodotti tipici
Äta ute: 640 m - Restaurang - Trattoria da Checco
2.0 km - Bar - La Fornace
2.7 km - Café - Bar Il Castellaro
6.9 km - Snabbmatsrestaurang - 80' Fame
Sportaktiviteter: 2.0 km - Sportcenter - bowls
13.2 km - Gym
18.1 km - Ridhus
18.7 km - Golfklubb - Rimini - Verucchio Golf Club
Skolor: 9.6 km - Skola - I.C. Battelli-Scuola E. Morricone
13.7 km - Universitet - Università della Repubblica di San Marino
33.2 km - Högskola - Accademia di Belle Arti di Urbino
Apotek: 630 m - Apotek - Farmacia Gianni
Veterinär: 10.4 km - Veterinär - Dr. David Satanassi

Information om Novafeltria

Höjdläge: 275 m ö.h.
Yta: 41.84 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 7064

Karta

Bostaden ligger på den markerade gatan/vägen.

Säljaren angav inte den exakta adressen till denna bostad utan bara gatan/vägen.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Vinci Properties Srl

Via della Fonte, 1, Cupra Marittima, Ascoli Piceno

00393483067000 lingua Italiano / 00393888917574 English language

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lantställe 5 sovrum, 470 m² Novafeltria, Rimini (provins)