1,900,000 €
Villa 5 sovrum, 900 m² Toano, Reggio Emilia (provins)
Egenskaper
Beskrivning
Inbäddat i det förtrollande landskapet i Reggio Emilia-bergen, i hjärtat av de historiska Matildiska kullarna, erbjuder vi till salu ett prestigefyllt, fullständigt renoverat högklassigt lantställe i en hisnande panoramaläge. Fastigheten har en mycket strategisk geografisk position, bara tjugo minuters bilresa från Sassuolo - Europas centrum för keramikindustrin - och inom räckhåll för Modena, Reggio Emilia och Bologna International Airport. För närvarande används fastigheten som ett privat lyxboende, men representerar också en enastående investeringsmöjlighet för att skapa en exklusiv Relais eller en högklassig gästvänlighetsanläggning, som särskilt tilltalar internationella kunder.
Även om det är registrerat som en enskild villa, är strukturen harmoniskt uppdelad i två oberoende lägenheter kompletterade med omfattande gemensamma utrymmen för avkoppling och underhållning. Lägenhet A erbjuder ett dubbelgarage på bottenvåningen med en stor 70 kvm täckt veranda för parkering och vedförvaring, följt på första våningen av ett charmigt vardagsrum med dubbelhöjd och öppen spis, ett matlagningskök, matsal, arbetsrum, badrum och två dubbelrum, samt ett tredje sovrum med walk-in-closet och badrum på övre våningen. Lägenhet B (ca 192 kvm) har också ett dubbelgarage på bottenvåningen, en bottenvåning med vardagsrum, matsal, kök och badrum, och ett sovrum på översta våningen med två rymliga dubbelrum, två walk-in-closets och två badrum.
Vilans hela utbud av bekvämligheter är jämförbart med ett privat resorthotell: ett wellnessområde med en stor 10x8-meter uppvärmd inomhuspool lämplig för året-runt-bruk, ett turkiskt bad med hammam och solshower, ett fullt utrustat gym, en privat biograf, en vin- och delikatesskällare, en taverna med välvda tak, tre rymliga matplatser och en panoramaterrass med uppvärmd glas. Utomhus ligger fastigheten i en helt inhägnad park på ca 10 000 kvm med automatisk bevattning, lantliga stigar genom den privata skogen, en gazebo i trädhusstil med grill och solarium, en 60 kvm hundkennelbyggnad och naturlig sten (Palladiana) beläggning med dedikerade parkeringsplatser (med möjlighet att separat köpa ytterligare 18 000 kvm mark).
Vilans energieffektivitetsbetyg är i toppklass (A3/A4), vilket garanterar maximal prestanda och säkerhet tack vare ett 20 kW solpanelssystem (30 kW effektkapacitet), en 45 kW pelletspanna som stöds av en privatägd 2 750L LPG-tank, en 15 kW dieselgenerator, golvvärme som hanteras via smart home-automation, luftkonditionering och hög-tjocklek takisolering. Säkerheten garanteras av splitterglas, fönstergaller och ett avancerat videosurveillance-system utrustat med 16 kameror och 4 auto-tracking Speed Domes anslutna direkt till privata säkerhetstjänster.
Även om det är registrerat som en enskild villa, är strukturen harmoniskt uppdelad i två oberoende lägenheter kompletterade med omfattande gemensamma utrymmen för avkoppling och underhållning. Lägenhet A erbjuder ett dubbelgarage på bottenvåningen med en stor 70 kvm täckt veranda för parkering och vedförvaring, följt på första våningen av ett charmigt vardagsrum med dubbelhöjd och öppen spis, ett matlagningskök, matsal, arbetsrum, badrum och två dubbelrum, samt ett tredje sovrum med walk-in-closet och badrum på övre våningen. Lägenhet B (ca 192 kvm) har också ett dubbelgarage på bottenvåningen, en bottenvåning med vardagsrum, matsal, kök och badrum, och ett sovrum på översta våningen med två rymliga dubbelrum, två walk-in-closets och två badrum.
Vilans hela utbud av bekvämligheter är jämförbart med ett privat resorthotell: ett wellnessområde med en stor 10x8-meter uppvärmd inomhuspool lämplig för året-runt-bruk, ett turkiskt bad med hammam och solshower, ett fullt utrustat gym, en privat biograf, en vin- och delikatesskällare, en taverna med välvda tak, tre rymliga matplatser och en panoramaterrass med uppvärmd glas. Utomhus ligger fastigheten i en helt inhägnad park på ca 10 000 kvm med automatisk bevattning, lantliga stigar genom den privata skogen, en gazebo i trädhusstil med grill och solarium, en 60 kvm hundkennelbyggnad och naturlig sten (Palladiana) beläggning med dedikerade parkeringsplatser (med möjlighet att separat köpa ytterligare 18 000 kvm mark).
Vilans energieffektivitetsbetyg är i toppklass (A3/A4), vilket garanterar maximal prestanda och säkerhet tack vare ett 20 kW solpanelssystem (30 kW effektkapacitet), en 45 kW pelletspanna som stöds av en privatägd 2 750L LPG-tank, en 15 kW dieselgenerator, golvvärme som hanteras via smart home-automation, luftkonditionering och hög-tjocklek takisolering. Säkerheten garanteras av splitterglas, fönstergaller och ett avancerat videosurveillance-system utrustat med 16 kameror och 4 auto-tracking Speed Domes anslutna direkt till privata säkerhetstjänster.
Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.
Detaljer
- Bostadstyp
- Villa
- Tillstånd
- Totalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea
- 900 m²
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 7
- Trädgård
- 10,000 m²
- Energiprestanda
- Referens
- Prestigioso Casale Ristrutturato con Spa, Piscina Interna e Parco vicino Modena
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
Information om Toano
- Höjdläge
- 842 m ö.h.
- Yta
- 67.2538 km²
- Landform
- Inlandsberg
- Folkmängd
- 4151
Karta
Bostaden ligger inom det markerade kommun.
Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.
Google Satellite View©
Kontakta mäklaren
IB International Real Estate S.R.L.
Via Roma 2/10, Genova, Genova
+39 347 0237502
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.