Jordbruksmark till salu i Agazzano [843494]

Beskrivning

Jordbruksmark och elcentral i Agazzano (PC), Località Tavernago

Den fastighet som säljs ligger i norra delen av kommunen Tavernago, intill en kommunal väg.
Den har en yta på 6 160 m².

Marken har varit föremål för en ändring i RUE (Regolamento Edilizio Urbano - Stadens byggnadsbestämmelser) som infördes 2025 av kommunen Agazzano, vilket drastiskt minskade området avsett för golf-/ridcenter (kontinuerlig lutande returering) genom att utesluta de flesta markerna som tidigare ingick, men på ett svårtolkbart sätt inkluderade en del av det tidigare exkluderade bostadsområdet och mer specifikt marken avsedd för byggnationen av urbaniseringsprojektet (parkering och utrustade gröna ytor), men inte den som är avsedd för nybyggnation; på detta sätt har 2 åtskilda "kroppar" uppstått, som inte är förbundna med varandra men "kopplade" av samma stadsplaneringsändamål.

Denna stadsplaneringsändring binder varje stadsplaneringsförändring av de aktuella områdena till undertecknande av ett nytt stadsplaneringsavtal för byggnationen av golf-/ridcentret, eftersom det tidigare avtalet har löpt ut.

Med tanke på giltigheten av denna stadsplaneringsbestämmelse och under väntan på en eventuell återställning av det tidigare tillståndet genom att lämna in en synpunkt till stadsplaneringsinstrumenten, anser vi det lämpligt att ompröva vår tidigare uppskattning och justera den i ljuset av den minskade attraktiviteten och intresset för dessa områden, som måste betraktas separat och inte tillsammans med andra större tillgångar.

Ex-transformatorcentral "Enel" bestående av den typiska höga tornrummet på cirka 7 meter och två små förrådslokaler på bottenvåningen; ligger på en markyta vid korsningen av två skogsvägar, nästan rektangulär och med en yta på 100,00 m², och är inte inhägnad; den är i mycket dåligt skick och har begränsat byggnadsmässigt och funktionellt intresse med en tät vegetation som hindrar säker åtkomst.

Den här texten har översatts automatiskt.

Agricultural land and electrical substation in Agazzano (PC), Tavernago hamlet

The land up for auction is located in the northern part of the municipality of Tavernago, adjacent to the Municipal Road.
It has an area of 6,160 sq m.

The land was affected by an amendment to the RUE introduced in 2025 by the Municipality of Agazzano, which drastically reduced the area designated for the Golf/Equestrian Center (continuous slanted hatching), removing most of the land that had previously been included but, in a not very understandable way, including part of that residential area previously excluded, specifically the land intended for the construction of urbanization works serving the residential area (parking areas and equipped green area) but not the area strictly intended for new building; in this way, 2 distinct "bodies" were created, not connected to each other but "linked" by the same zoning designation.

This planning amendment binds any urban transformation of the areas in question to the signing of a new Urban Development Agreement for the construction of the Golf/Equestrian Center since the previous one has expired.

Given the effectiveness of this planning provision and pending any possible restoration of the previous situation through the submission of an observation on the planning instruments, it is considered appropriate to reconsider our previous valuation and appropriately scale it down in light of the lower marketability and interest of these areas, which must be considered individually and not together with other larger holdings.

Former "Enel" transformer substation consisting of the typical tower room about 7 meters high and two small storage rooms on the ground floor; it stands on an area of land located at the crossroads of two country farm tracks, almost rectangular in shape and with an area of 100.00 sq m and not fenced; it is in very poor condition and of limited building and functional interest, with dense vegetation preventing safe access.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Terreno agricolo e cabina elettrica ad Agazzano (PC), Località Tavernago

Il terreno in asta è sito nella parte nord del comune di Tavernago, adiacente la Strada Comunale.
Ha una superficie di 6.160 mq.

Il terreno è stato oggetto di variante al RUE introdotta nel 2025 dal Comune di Agazzano che ha drasticamente ridotto la zona destinata al centro Golfistico/ Ippico ( retinatura continua inclinata ) stralciando la maggior parte dei terreni che erano precedentemente ricompresi ma, in modo poco comprensibile, ricomprendendo una parte di quell’area residenziale precedentemente esclusa e più precisamente i terreni destinati alla realizzazione delle opere di urbanizzazione al servizio della zona residenziale ( parcheggi ed area verde attrezzate ) ma non quella prettamente adibita alla nuova edificazione; in questo modo si sono venuti a costituire 2 “corpi” distinti, non collegati tra di loro ma “legati” dalla stessa destinazione urbanistica.

Questa variante urbanistica vincola ogni trasformazione urbanistica delle aree in questione alla stipula di una nuova Convenzione Urbanistica per la realizzazione del Centro Golfistico /Ippico in quanto, quella in essere precedentemente, è scaduta.

La vigenza di tale previsione urbanistica e nelle more di un eventuale ripristino della situazione precedente con la presentazione di un’osservazione agli strumenti urbanistici, si ritiene opportuna una riflessione riguardante la ns precedente stima ed un suo opportuno ridimensionamento alla luce della minore appetibilità e interesse di quest’aree dovendo essere considerate singolarmente e non insieme ad altre maggiori consistenze.

Ex Cabina di trasformazione “Enel“ composta dal tipico vano a torre alto metri 7 circa e due piccoli locali uso deposito al piano terra; insiste su un area di terreno posta al crocevia di due carrarecce di campagna, di forma pressoché rettangolare e di superficie pari a 100,00 e non recintata; si presenta in pessimo stato di conservazione e limitato interesse edilizio e funzionale con una fitta vegetazione che impedisce di accedervi in sicurezza.

Jordbruksmark
Agazzano, Piacenza (provins)

Beskrivning

Detaljer

Avstånd från:

Information om Agazzano

Karta

Kontakta mäklaren

GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP SRL

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Jordbruksmark Agazzano, Piacenza (provins)

Beskrivning

Detaljer

Avstånd från:

Information om Agazzano

Karta

Kontakta mäklaren

GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP SRL

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Bra saker kommer de som registrerar sig på våra e-postmeddelanden!

Jordbruksmark
Agazzano, Piacenza (provins)