79,320 €

Jordbruksmark , 6160 m²
Agazzano, Piacenza (provins)

1 / 4
2 / 4
3 / 4
4 / 4

Beskrivning

Jordbruksmark och elcentral i Agazzano (PC), Lokalitet Tavernago

Marken som auktioneras ut ligger i den norra delen av kommunen Tavernago, intill Kommunalvägen.
Den har en yta på 6 160 m².

Marken har varit föremål för en variant till RUE (Regleringsplan) som infördes 2025 av kommunen Agazzano, vilket drastiskt minskade området avsett för golf-/hippocentrum (kontinuerlig lutande returering) genom att utesluta de flesta markerna som tidigare ingick, men på ett ganska oförståeligt sätt inkludera en del av det tidigare exkluderade bostadsområdet och mer specifikt markerna avsedda för genomförandet av urbaniseringsarbeten till tjänst för bostadsområdet (parkeringar och utrustade grönområden), men inte den som är avsedd för ny bebyggelse; på detta sätt har 2 åtskilda ”kroppar” bildats, som inte är förbundna med varandra men ”bundna” av samma stadsplaneringsbestämmelser.

Denna stadsplaneringsvariant binder varje stadsplaneringsomvandling av de aktuella områdena till undertecknande av ett nytt stadsplaneringsavtal för genomförandet av golf-/hippocentrum eftersom det befintliga avtalet har löpt ut.

Med tanke på giltigheten av denna stadsplaneringsbestämmelse och under väntan på en eventuell återställning av det tidigare tillståndet genom att lämna in en anmärkning till stadsplaneringsinstrumenten, anser man det lämpligt att reflektera över vår tidigare uppskattning och justera den i ljuset av den lägre attraktiviteten och intresset för dessa områden, som måste betraktas separat och inte tillsammans med andra större tillgångar.

Ex-transformationscentral ”Enel” bestående av det typiska tornrummet på cirka 7 meter och två små förrådslokaler på bottenvåningen; ligger på en markyta vid korsningen av två bondvägar, nästan rektangulär och med en yta på 100,00 m² och är inte inhägnad; den är i mycket dåligt skick och har begränsat byggnadsmässigt och funktionellt intresse med en tät vegetation som hindrar säker åtkomst.

Fastighetsregistret för kommunen Agazzano på blad 2:
Partikel 61 - Bevattningsbar åker - Yta 5 755 m² - R.D. € 23,18 - R.A. € 56,47
Partikel 62 - Bevattningsbar åker - Yta 260 m² - R.D. € 1,05 - R.A. € 2,55
Partikel 63 - Bevattningsbar åker - Yta 145 m² - R.D. € 0,58 - R.A. € 1,42
Fastighetsregistret för kommunen Agazzano på blad 6:
Partikel 111 - Kategori C/2 - Yta 18 m² - R.C. € 47,41

Tillgångarna ligger intill en större fastighet som består av mark och bostäder och jordbruksfastigheter med en total yta på över 150 000 m² i lokalitet Tavernago i kommunen Agazzano (PC), som för närvarande är föremål för en fastighetsförsäljning initierad av tingsrätten i Piacenza med ett fastställt försäljningsdatum 23/06/2026 och som kan ses på följande länk https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4559402

Det noteras att den 2 maj 2025 prot. n. 4804 utfärdade kommunen Agazzano ett expropriationsbeslut för tillfällig beslagtagning som INTE är förordnad till expropriation eller underordning av fastigheterna. Denna tillfälliga beslagtagning gäller partiklarna 61 och 63 på blad 2 i Fastighetsregistret i Agazzano, som påbörjades med formell besittningsöverlåtelse och kommer att upphöra vid tidpunkten för besittningsåterlämnande.

Den här texten har översatts automatiskt.

Agricultural land and electrical substation in Agazzano (PC), Tavernago area

The land up for auction is located in the northern part of the hamlet of Tavernago, adjacent to the municipal road.
It has an area of 6,160 sq m.

The land was affected by an amendment to the RUE introduced in 2025 by the Municipality of Agazzano, which drastically reduced the area designated for the Golf/Equestrian Center (continuous inclined hatching), removing most of the land that had previously been included but, in a not easily understandable manner, including part of that residential area that had previously been excluded—more precisely, the land intended for the construction of urbanization works serving the residential area (parking areas and equipped green area), but not the portion strictly intended for new building; in this way, two distinct "plots" were created, not connected to each other but "linked" by the same zoning designation.

This planning amendment makes any urban development of the areas in question subject to the execution of a new Urban Planning Agreement for the construction of the Golf/Equestrian Center, since the previous one has expired.

Given the validity of this planning provision and pending any possible reinstatement of the previous situation through the submission of an observation to the planning instruments, it is deemed appropriate to reconsider our previous valuation and suitably scale it down in light of the lower marketability and interest of these areas, which must be considered individually and not together with other larger properties.

Former "Enel" transformer substation consisting of the typical tower room approximately 7 meters high and two small storage rooms on the ground floor; it stands on a plot of land located at the crossroads of two country tracks, almost rectangular in shape, with an area of 100.00 sq m and not fenced; it is in very poor condition and of limited building and functional interest, with dense vegetation that prevents safe access.

Land Registry (Catasto Terreni) of the Municipality of Agazzano, Sheet 2:
Parcel 61 - Irrigated arable land - Area 5,755 sq m - R.D. € 23.18 - R.A. € 56.47
Parcel 62 - Irrigated arable land - Area 260 sq m - R.D. € 1.05 - R.A. € 2.55
Parcel 63 - Irrigated arable land - Area 145 sq m - R.D. € 0.58 - R.A. € 1.42
Buildings Registry (Catasto Fabbricati) of the Municipality of Agazzano, Sheet 6:
Parcel 111 - Category C/2 - Area 18 sq m - R.C. € 47.41

The assets are adjacent to a larger real estate complex consisting of land and residential and agricultural buildings with a total surface area of over 150,000 sq m located in the Tavernago area in the Municipality of Agazzano (PC), currently subject to foreclosure proceedings initiated by the Court of Piacenza, with a sale date set for 23/06/2026 and visible at the following link https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail annuncio.page?idAnnuncio=4559402

Please note that on 2 May 2025, protocol no. 4804, the Municipality of Agazzano issued an Expropriation Decree for temporary occupation NOT intended for expropriation or for the establishment of an easement on the real estate assets. This temporary occupation concerns cadastral parcels 61 and 63 of sheet 2 of the Agazzano Land Registry, began with the formal taking of possession, and will end upon the delivery report returning the areas.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Terreno agricolo e cabina elettrica ad Agazzano (PC), Località Tavernago

Il terreno in asta è sito nella parte nord del comune di Tavernago, adiacente la Strada Comunale.
Ha una superficie di 6.160 mq.

Il terreno è stato oggetto di variante al RUE introdotta nel 2025 dal Comune di Agazzano che ha drasticamente ridotto la zona destinata al centro Golfistico/ Ippico ( retinatura continua inclinata ) stralciando la maggior parte dei terreni che erano precedentemente ricompresi ma, in modo poco comprensibile, ricomprendendo una parte di quell’area residenziale precedentemente esclusa e più precisamente i terreni destinati alla realizzazione delle opere di urbanizzazione al servizio della zona residenziale ( parcheggi ed area verde attrezzate ) ma non quella prettamente adibita alla nuova edificazione; in questo modo si sono venuti a costituire 2 “corpi” distinti, non collegati tra di loro ma “legati” dalla stessa destinazione urbanistica.

Questa variante urbanistica vincola ogni trasformazione urbanistica delle aree in questione alla stipula di una nuova Convenzione Urbanistica per la realizzazione del Centro Golfistico /Ippico in quanto, quella in essere precedentemente, è scaduta.

La vigenza di tale previsione urbanistica e nelle more di un eventuale ripristino della situazione precedente con la presentazione di un’osservazione agli strumenti urbanistici, si ritiene opportuna una riflessione riguardante la ns precedente stima ed un suo opportuno ridimensionamento alla luce della minore appetibilità e interesse di quest’aree dovendo essere considerate singolarmente e non insieme ad altre maggiori consistenze.

Ex Cabina di trasformazione “Enel“ composta dal tipico vano a torre alto metri 7 circa e due piccoli locali uso deposito al piano terra; insiste su un area di terreno posta al crocevia di due carrarecce di campagna, di forma pressoché rettangolare e di superficie pari a 100,00 e non recintata; si presenta in pessimo stato di conservazione e limitato interesse edilizio e funzionale con una fitta vegetazione che impedisce di accedervi in sicurezza.

Catasto Terreni del Comune di Agazzano al Foglio 2:
Particella 61 - Seminativo irriguo - Consistenza 5.755 mq - R.D. € 23,18 - R.A. € 56,47
Particella 62 - Seminativo irriguo - Consistenza 260 mq - R.D. € 1,05 - R.A. € 2,55
Particella 63 - Seminativo irriguo - Consistenza 145 mq - R.D. € 0,58 - R.A. € 1,42
Catasto Fabbricati del Comune di Agazzano al Foglio 6:
Particella 111 - Categoria C/2 - Consistenza 18 mq - R.C. € 47,41

I beni risultano contigui ad un più ampio compendio immobiliare composto da terreni e fabbricati residenziali e agricoli aventi una superficie complessiva di oltre 150.000 mq posti in località Tavernago nel Comune di Agazzano (PC) attualmente oggetto di esecuzione immobiliare promossa dal tribunale di Piacenza con data vendita fissata al 23/06/2026 e visibile al seguente link https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4559402

Si segnala che in data 2 maggio 2025 prot. n. 4804 il Comune di Agazzano ha emesso un Decreto di Esproprio per occupazione temporanea NON preordinata all'esproprio o all'asservimento dei beni immobili. Tale occupazione temporanea riguarda i mappali 61 e 63 del foglio 2 del Catasto Terreni di Agazzano, iniziata con la formale immissione in possesso e cesserà al momento del verbale di riconsegna delle aree.

Detaljer

Bostadstyp: Jordbruksmark
Tillstånd: Ny
Boarea: 6160 m²
Mark: 6,160 m²
Energiprestanda: NA
Referens: Vendita 31405

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 55.0 km - Milano LIN - Linate
66.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
76.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
81.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Kollektivtrafik: < 100 m - Busshållplats
7.9 km - Tågstation - Sarmato
Motorvägsavfart: 9.9 km
Sjukhus: 5.0 km
Kust: 74.6 km
Skidort: 35.0 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 2.8 km - Slakteributik - Moia
2.8 km - Bageri - Panificio Lavelli
3.1 km - Ostbutik - Caseificio sociale val tidone
4.7 km - Grönsaksaffär
Äta ute: 2.2 km - Restaurang - Ristorante La Palta
2.8 km - Bar - Bar Motta
4.7 km - Snabbmatsrestaurang - Pizzeria Regina Margherita
4.9 km - Glassbar - Gelateria La Cremeria
Sportaktiviteter: 1.3 km - Golfklubb
4.1 km - Sportcenter - horse_racing
5.5 km - Gym
9.9 km - Ridhus
Skolor: 4.4 km - Skola - Istituto A. Volta
16.4 km - Universitet - Conservatorio di musica "Giuseppe Nicolini"
17.5 km - Högskola - For.P.In. Scarl
Apotek: 4.8 km - Apotek - Farmacia Cassinelli Pinotti
Veterinär: 4.7 km - Veterinär

Information om Agazzano

Höjdläge: 187 m ö.h.
Yta: 36.15 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 1972

Karta

Bostaden ligger på den markerade gatan/vägen.

Säljaren angav inte den exakta adressen till denna bostad utan bara gatan/vägen.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP SRL

Via Onorato Vigliani, 19, Milano, Milano

+39 02 8688 2269

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Jordbruksmark , 6160 m² Agazzano, Piacenza (provins)