Bondgård 3 sovrum, 152 m²

Borgo Val di Taro, Parma (provins)

Föreställ dig att vakna till den här utsikten.
Beläget på en solig höjd ovanför Taro-dalen, blickar detta traditionella italienska bondgård ut över böljande gröna kullar, kastanjeskogar och den gamla staden Borgo Val di Taro, bara några minuter bort med bil. Runtomkring ligger öppna ängar, gamla äppelträd och torrmurade stenvallar. Inga trafikljud och inget brus, bara fågelsång och strömmarna i Val Vona nedanför. En plats att sakta ner på, men aldrig isolerad: butiker, restauranger, ett sjukhus och en järnvägsstation ligger precis i staden.
HUSET
Fastigheten är den vänstra delen av en klassisk bondgård, med en stenfot, en varm gul fasad och träpersienner; den högra delen är en separat, redan renoverad bostad. Det erbjuder cirka 152 m² över två våningar på cirka 76 m² vardera, plus en 13 m² källare. Takhöjderna är generösa, upp till 3 meter.
Det är ett fristående hus, med egen ingång från en kort utomhusgång och en intern trappa som förbinder de två våningarna. I fastighetsregistret är det fortfarande registrerat som två enheter, en per våning, vilket är därför de ursprungliga planritningarna visar ett kök på varje nivå: i praktiken har det alltid bott i som ett hem, och de två enheterna kan enkelt slås samman till en under renoveringen.
EN MÖJLIG PLANLÖSNING
Eftersom huset kommer att renoveras fullständigt kan interiörerna utformas från grunden. Renderingarna och de två "idéplan"-planerna visar en möjlighet, som ska kontrolleras med en lokal arkitekt: - Bottenvåning: ett öppet vardagsrum på cirka 25 m² med en stenöppen spis, där köket med köksö flyter in i vardagsrummet genom en bred öppning under en exponerad träbalk; ett stort gästbadrum på cirka 9 m²; ett arbetsrum med bäddsoffa för gäster; ett förrådsrum.
- Övervåning: ett master bedroom med en helväggard garderob, två ytterligare dubbelrum, ett huvudbadrum på cirka 9 m² med walk-in-dusch och dubbelsink, och ett tvättrum.
Tre sovrum, ett arbetsrum och två rymliga badrum: ett bekvämt familjehem, eller en fridfull bas för vänner och gäster.
TOMTEN
Cirka 3 300 m² solig äng omger huset, med gamla äppelträd, torrmurade terrassväggar och en privat uppfart. Föreställ dig en köksträdgård, en fruktträdgård, långa somriga luncher under träden och, under förutsättning av tillstånd, till och med en pool, allt med utsikt.
EN SÄLLSYN
Huset behöver en fullständig renovering, vilket innebär en blank canvas: varje rum kan utformas precis som du vill. Renderingarna visar hur vackert det kan bli. Och det finns mer. Under förutsättning av godkännande från kommunen kan den befintliga byggnaden rivas och byggas om som ett helt nytt, fristående hem i ängen, placerat för att maximera utsikten. Vi rekommenderar en inledande kontroll med en lokal lantmätare.
LIVET I TARO-DALEN
Borgo Val di Taro är huvudstad för IGP-porcini-svampen, som firas varje september på dess nationella porcini-mässa. Här betyder höst svamplandning i kastanjeskogarna, sommar betyder bad i de naturliga poolerna och små vattenfallen i Val Vona, och varje säsong ger vandring och mountainbike direkt från din dörr. Och havet är närmare än du tror: Cinque Terre på lite mer än en timme, Carraras marmorberg och de glamorösa stränderna i Versilias Forte dei Marmi, Lido di Camaiore och Viareggio, allt inom en enkel dagsutflykt. Parma och dess legendariska matkultur är lika nära.
HUR DU KOMMER HIT - Borgo Val di Taro centrum: några minuter
- A15 motorvägsavfart Borgotaro: cirka 15 minuter
- Parma: cirka 1 timme med bil, eller med direkt tåg från Borgo Val di Taro station
- La Spezia och Liguriens kust: cirka 1 timme
- Cinque Terre: cirka 1 timme 15 minuter
- Carrara och dess marmorbrott: cirka 1 timme 15 minuter
- Versilias stränder, Forte dei Marmi, Lido di Camaiore, Viareggio: cirka 1 timme 30 minuter
- Parma flygplats: cirka 1 timme
- Pisa flygplats: cirka 1 timme 30 minuter
- Genua flygplats: cirka 1 timme 45 minuter
- Milano: cirka 2 timmar
Direkt försäljning från ägaren, inga mäklararvoden. Planritningar, idéplaner och fastighetskartan finns bland bilderna. Interiörbilder har digitalt rensats; väggar och ytor visas som de är, redo för din renovering. Renderingar är konstnärliga intryck. Kontakta oss för att ordna ditt besök: det här är en utsikt du kommer att vilja se personligen.