HAPPY HOME | MULBERRY
Every family deserves a home that grows with them: generous living spaces, versatile rooms, a private garden to enjoy and the comfort of a modern, energy-efficient property.
Just a few minutes from the centre of San Felice sul Panaro, Happy Home Mulberry is an end-of-terrace house completely rebuilt in 2019, set in a peaceful countryside location while remaining conveniently close to local amenities.
The ground floor welcomes you with a spacious living room featuring a cosy fireplace, creating the heart of the home. The separate kitchen is perfect for everyday family life, while an additional room can easily be used as a guest bedroom, study, dining room or home office. A bathroom and practical storage areas complete this level.
Upstairs, the sleeping area offers three spacious double bedrooms, an additional room ideal as a children's bedroom or office, and a second bathroom.
The large finished attic provides even more flexible space, ideal for a relaxation area, gym, playroom, studio or hobby room.
Outside, the private 650 sqm garden surrounds the property on three sides, offering the perfect setting for outdoor dining, children to play safely, pets to roam freely or simply to enjoy nature throughout the year.
Rebuilt in 2019, the property boasts A4 energy rating, underfloor heating, heat pump, 3 kW photovoltaic system, thermal insulation, insulated roof, high-performance double-glazed windows and a completely gas-free heating system.
A separate adjacent 1,000 sqm building plot is also available for purchase.
Happy Home Mulberry is the perfect choice for those seeking generous living spaces, energy efficiency and the tranquillity of the Italian countryside without sacrificing convenience.
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VILLETTA FELICE | GELSO
Ogni famiglia ha bisogno di una casa capace di accompagnarla nel tempo: spazi generosi, ambienti versatili, un giardino da vivere e il comfort di una costruzione moderna.
A pochi minuti dal centro di San Felice sul Panaro, Villetta Felice Gelso è una villetta di testa completamente ricostruita nel 2019, inserita in un contesto tranquillo e riservato, circondato dalla campagna ma comodo ai principali servizi.
Al piano terra, l'ingresso conduce nell'ampio soggiorno con camino, il cuore accogliente della casa. La cucina abitabile offre uno spazio indipendente dedicato alla quotidianità e alla convivialità, mentre un ulteriore ambiente può essere utilizzato come camera, studio, sala da pranzo o stanza per gli ospiti. Sullo stesso livello sono presenti un bagno e pratici vani di servizio.
Il primo piano ospita tre camere matrimoniali, una stanza aggiuntiva utilizzabile come cameretta o studio e il secondo bagno.
Al piano superiore, l'ampia mansarda pavimentata mette a disposizione ulteriore spazio da personalizzare: zona relax, palestra, sala giochi, studio o ambiente dedicato alle proprie passioni.
Il giardino privato di circa 650 mq, disposto su tre lati dell'abitazione, rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Uno spazio ampio e riservato dove organizzare pranzi all'aperto, far giocare i bambini, accogliere gli animali domestici o semplicemente godersi il verde durante ogni stagione.
La ricostruzione completata nel 2019 ha permesso di realizzare un'abitazione in classe energetica A4, dotata di cappotto termico, tetto coibentato, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico da 3 kW, infissi con doppi vetri e totale assenza del gas.
Una casa progettata per garantire comfort, efficienza energetica e qualità abitativa, senza rinunciare agli spazi importanti delle abitazioni di una volta.
È inoltre disponibile, con acquisto separato, un lotto edificabile adiacente di circa 1.000 mq.
Villetta Felice Gelso è la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e una casa pronta ad accogliere le esigenze presenti e future della propria famiglia.
VILLETTA FELICE | GELSO
Ein Zuhause sollte mit den Bedürfnissen einer Familie wachsen können - mit großzügigen Räumen, einem privaten Garten und modernem Wohnkomfort.
Nur wenige Minuten vom Zentrum von San Felice sul Panaro entfernt befindet sich Villetta Felice Gelso, ein vollständig im Jahr 2019 neu errichtetes Reihenendhaus in ruhiger Lage, umgeben von der Landschaft und dennoch in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Wohnküche, ein flexibel nutzbarer Raum sowie ein Badezimmer.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei große Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein zweites Badezimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Freizeit, Homeoffice, Fitness oder Hobbys.
Der private Garten mit ca. 650 m², der das Haus auf drei Seiten umgibt, lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen der Natur ein.
Das Haus überzeugt außerdem durch modernste Technik: Energieklasse A4, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, 3-kW-Photovoltaikanlage, Wärmedämmung, isoliertes Dach und ein vollständig gasfreies Heizsystem.
Zusätzlich kann ein angrenzendes Baugrundstück von ca. 1.000 m² separat erworben werden.
Villetta Felice Gelso ist die ideale Wahl für alle, die großzügiges Wohnen, Energieeffizienz und die Ruhe der italienischen Landschaft miteinander verbinden möchten.
VILLETTA FELICE | GELSO
Chaque famille mérite une maison capable d'évoluer avec elle : de grands espaces, un jardin privatif et le confort d'une construction moderne.
À quelques minutes du centre de San Felice sul Panaro, Villetta Felice Gelso est une maison mitoyenne d'angle entièrement reconstruite en 2019, située dans un environnement calme au cur de la campagne, tout en restant proche de tous les services.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, chambre ou salle à manger, ainsi qu'une salle de bains.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois grandes chambres, une pièce supplémentaire et une seconde salle de bains.
Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire idéal pour une salle de loisirs, un bureau, une salle de sport ou un espace détente.
Le jardin privatif d'environ 650 m², réparti sur trois côtés de la maison, constitue l'un des principaux atouts de cette propriété.
Reconstruite selon les normes les plus récentes, la maison bénéficie d'une classe énergétique A4, d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques de 3 kW, d'une isolation thermique performante et d'un excellent confort de vie.
Un terrain constructible d'environ 1 000 m², adjacent à la propriété, est disponible en option.
Villetta Felice Gelso est la maison idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie dans un environnement paisible.
VILLETTA FELICE | GELSO
Toda familia necesita un hogar capaz de adaptarse a cada etapa de la vida: amplios espacios, un jardín privado y el confort de una vivienda moderna y eficiente.
A pocos minutos del centro de San Felice sul Panaro, Villetta Felice Gelso es una vivienda adosada de esquina completamente reconstruida en 2019, situada en un entorno tranquilo rodeado de naturaleza y muy bien comunicado con todos los servicios.
La planta baja ofrece un amplio salón con chimenea, una cocina independiente, una estancia polivalente que puede utilizarse como dormitorio, despacho o comedor, además de un baño.
En la primera planta se encuentran tres dormitorios dobles, una habitación adicional y un segundo baño.
La amplia buhardilla terminada proporciona un espacio extra perfecto como zona de ocio, gimnasio, despacho o sala multifuncional.
El jardín privado de aproximadamente 650 m², que rodea la vivienda por tres lados, es uno de los grandes atractivos de esta propiedad.
La vivienda fue reconstruida en 2019 con criterios de máxima eficiencia energética: clase A4, suelo radiante, bomba de calor, instalación fotovoltaica de 3 kW, aislamiento térmico y cubierta aislada, todo ello sin necesidad de suministro de gas.
También existe la posibilidad de adquirir por separado una parcela edificable contigua de aproximadamente 1.000 m².
Villetta Felice Gelso representa la oportunidad perfecta para quienes buscan amplitud, eficiencia energética y la tranquilidad del campo italiano sin renunciar a la cercanía de los servicios.
