For sale portion of a semi-detached house called "LA VIOLETTA", free on three sides and located in a quiet area on the edge of the Sant'Annapelago hamlet in the Municipality of Pievepelago.
It is a small mountain village surrounded by greenery and surrounded by the highest peaks of the Tuscan-Emilian Apennines, a tourist center in both summer and winter given its proximity to the ski resorts of the Abetone and Cimone districts.
The property is arranged over two floors above ground and a basement, externally surrounded on three sides by a large well-kept and well-kept garden; the building to which it belongs also includes another unit not for sale. The commercial area of the property is approx. 280, the useful area of the house is square meters. 185 (basement, ground, first floor, mezzanine), surface area of the garage-cellars and external accessories (under the stairs) is approx. 65, the garden is of approx. 245.
The property can be accessed directly from the provincial road via a pedestrian gate or by car from a side street up to the building and garage.
The house comprises on the ground floor entrance hall, living room, sitting room, kitchen/dining room with small room serving the kitchen for pantry use, corridor, bathroom, bedroom with walk-in closet, large terrace. And exclusive garden.
On the first floor we have hallway, bathroom and two bedrooms, one of which has a small mezzanine and closet. The two floors, ground and first, are connected to each other by an internal staircase.
The basement, which is also connected to the rest of the house via internal stairs, consists of a corridor, living room with kitchenette, cellar, bathroom, laundry room, utility room and a bedroom. Also in the basement, with external access directly from the courtyard, and with access from the basement corridor, we find the large garage for two cars.
There is currently a Bed & Breakfast business in the basement and part of the ground floor.
The housing unit is in excellent conditions of conservation and maintenance, does not require urgent work and is immediately habitable. Suitable for families or those who love open spaces and contact with nature.
Plant equipment: wooden windows with double glazing, certified systems, totally independent heating with new wood-burning boiler and another wood-burning stove in the basement, solar panels and storage puffer, centralized suction system in the various rooms.
It is located in Emilia-Romagna, in the province of Modena, in the Municipality of Pievepelago, in the Sant'Annapelago district.
Distances: Sant'Annapelago and shops 1 km - Pievepelago 10 km - Modena 80 km (motorway) - 26 km Garfagnana (Castelnuovo di Garfagnana) - 18 km Abetone (ski slopes) - 22 km Cimone (ski slopes).
Useful area 185 sq m. - Commercial area 280 sq m.
Sale. Semi-detached portion. Modena. Pievepelago. Sant'Annapelago
Energy class: D - EP glnr: 121.82 kwh/m2 year.
For information contact us on 347/3225117.
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Vendesi porzione di Villetta Bifamiliare chiamata "LA VIOLETTA", libera su tre lati ed ubicata in una zona tranquilla ai margini della frazione Sant'Annapelago nel Comune di Pievepelago.
È un piccolo paese di montagna immerso nel verde e circondato dalle cime più alte del crinale dell'Appennino Tosco-Emiliano, centro turistico sia estivo che invernale data la vicinanza agli impianti sciistici del comprensorio dell'Abetone e del Cimone.
La proprietà è disposta su due piani fuori terra ed uno seminterrato, circondata esternamente su tre lati da ampio giardino ben tenuto e curato; il fabbricato di cui fa parte comprende anche un'altra unità non in vendita. La superficie commerciale dell'immobile è di mq. 280, la superficie utile della casa è di mq. 185 (piano seminterrato, terra, primo, soppalco), superficie del garage-cantine ed accessori esterni (sottoscala) è di mq. 65, il giardino è di mq. 245.
È possibile accedere alla proprietà direttamente dalla strada Provinciale a mezzo cancello pedonale oppure in auto da strada laterale fino all'immobile ed al garage.
La casa si compone al piano terra da ingresso, soggiorno, saletta, cucina/pranzo con piccolo vano a servizio della cucina ad uso dispensa, corridoio, bagno, camera con cabina armadio, ampio terrazzo. E giardino esclusivo.
Al piano primo abbiamo disimpegno, bagno e due camere di cui una dotata di un piccolo soppalco e ripostiglio. I due piani, terra e primo, sono collegati tra loro da scala interna.
Il piano seminterrato, anch'esso collegato al resto della casa tramite scale interne, è composto da corridoio, sala con angolo cottura, cantina, bagno, lavanderia, ripostiglio ed una camera. Sempre al piano seminterrato, con accesso esterno direttamente dalla resede, e con accesso dal corridoio del piano seminterrato, troviamo l'ampio garage per due auto.
Attualmente è in essere un'attività di Bed & Breakfast che interessa il piano seminterrato e parte del piano terra.
L'unità abitativa è in ottime condizioni di conservazione e manutenzione, non necessita di lavori urgenti ed è abitabile fin da subito. Adatto a famiglie o a chi ama ampi spazi e contatto con la natura.
Dotazione impiantistica: finestre in legno con vetrocamera, impianti certificati, riscaldamento totalmente autonomo con caldaia a legna nuova ed altra stufa a legna nel seminterrato, pannelli solari e puffer di accumulo, sistema di aspirazione centralizzato nelle varie stanze.
Si trova in Emilia-Romagna, nella provincia di Modena, Comune di Pievepelago, frazione Sant'Annapelago.
Distanze: Sant'Annapelago e negozi 1 km - Pievepelago 10 km - Modena 80 km (autostrada) - 26 km Garfagnana (Castelnuovo di Garfagnana) - 18 km Abetone (piste da sci) - 22 km Cimone (piste da sci).
Superficie Utile 185 mq. - Superficie Commerciale 280 mq.
Vendita. Porzione di Bifamiliare. Modena. Pievepelago. Sant'Annapelago
Classe energetica: D - EP glnr: 121.82 kwh/mq anno.
Per informazioni contattaci al 347/3225117.
Zu verkaufen Teil einer Doppelhaushälfte namens "LA VIOLETTA", frei auf drei Seiten und in einer ruhigen Gegend am Rande des Weilers Sant'Annapelago in der Gemeinde Pievepelago gelegen.
Es ist ein kleines Bergdorf, umgeben von viel Grün und umgeben von den höchsten Gipfeln des toskanisch-emilianischen Apennins, ein touristisches Zentrum im Sommer wie im Winter aufgrund seiner Nähe zu den Skigebieten der Bezirke Abetone und Cimone.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei oberirdische Stockwerke und ein Untergeschoss und ist außen an drei Seiten von einem großen gepflegten und gepflegten Garten umgeben. Das Gebäude, zu dem es gehört, umfasst auch eine andere Einheit, die nicht zum Verkauf steht. Die Gewerbefläche des Grundstücks beträgt ca. 280, die Nutzfläche des Hauses beträgt Quadratmeter. 185 (Keller, Erdgeschoss, erster Stock, Mezzanine), die Fläche der Garagenkeller und des externen Zubehörs (unter der Treppe) beträgt ca. 65, der Garten ist von rd. 245.
Das Anwesen kann direkt von der Provinzstraße über ein Fußgängertor oder mit dem Auto von einer Seitenstraße bis zum Gebäude und der Garage erreicht werden.
Das Haus besteht im Erdgeschoss aus Eingangshalle, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Küche/Esszimmer mit kleinem Raum, der die Küche als Speisekammer bedient, Korridor, Badezimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, große Terrasse. Und privater Garten.
Im ersten Stock haben wir Flur, Badezimmer und zwei Schlafzimmer, von denen eines ein kleines Zwischengeschoss und einen Schrank hat. Die beiden Stockwerke, Erdgeschoss und Obergeschoss, sind durch eine Innentreppe miteinander verbunden.
Das Untergeschoss, das auch über eine Innentreppe mit dem Rest des Hauses verbunden ist, besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Keller, einem Badezimmer, einer Waschküche, einem Hauswirtschaftsraum und einem Schlafzimmer. Ebenfalls im Untergeschoss, mit externem Zugang direkt vom Hof und mit Zugang vom Kellerflur, finden wir die große Garage für zwei Autos.
Im Untergeschoss und einem Teil des Erdgeschosses befindet sich derzeit ein Bed & Breakfast-Geschäft.
Die Wohneinheit befindet sich in ausgezeichnetem Erhaltungs- und Wartungszustand, erfordert keine dringenden Arbeiten und ist sofort bewohnbar. Geeignet für Familien oder diejenigen, die offene Räume und den Kontakt mit der Natur lieben.
Anlagenausstattung: Holzfenster mit Doppelverglasung, zertifizierte Systeme, völlig unabhängige Heizung mit neuem Holzkessel und einem weiteren Holzofen im Keller, Sonnenkollektoren und Pufferspeicher, zentrale Absauganlage in den verschiedenen Räumen.
Es befindet sich in der Emilia-Romagna, in der Provinz Modena, in der Gemeinde Pievepelago, im Bezirk Sant'Annapelago.
Entfernungen: Sant'Annapelago und Geschäfte 1 km - Pievepelago 10 km - Modena 80 km (Autobahn) - Garfagnana 26 km (Castelnuovo di Garfagnana) - Abetone (Skipisten) 18 km - Cimone (Skipisten) 22 km.
Nutzfläche 185 qm. - Gewerbefläche 280 qm.
Verkauf. Doppelhaushälfte. Modena. Pievepelago. Sant'Annapelago
Energieklasse: D - EP glnr: 121,82 kWh/m2 Jahr.
Für Informationen kontaktieren Sie uns unter 347/3225117.
A vendre partie d'une maison jumelée appelée "LA VIOLETTA", libre sur trois côtés et située dans un quartier calme en bordure du hameau de Sant'Annapelago dans la municipalité de Pievepelago.
C'est un petit village de montagne entouré de verdure et entouré des plus hauts sommets de l'Apennin toscan-émilien, un centre touristique été comme hiver compte tenu de sa proximité avec les stations de ski des districts d'Abetone et de Cimone.
La propriété est aménagée sur deux étages au-dessus du sol et un sous-sol, entouré extérieurement sur trois côtés par un grand jardin soigné et bien entretenu; l'immeuble auquel il appartient comprend également une autre unité non à vendre. La zone commerciale de la propriété est d'env. 280, la surface utile de la maison est de mètres carrés. 185 (sous-sol, rez-de-chaussée, étage, mezzanine), la surface du garage-cave et des accessoires extérieurs (sous l'escalier) est d'env. 65, le jardin est d'env. 245.
La propriété est accessible directement depuis la route provinciale via une porte piétonne ou en voiture depuis une rue latérale jusqu'au bâtiment et au garage.
La maison comprend au rez-de-chaussée hall d'entrée, séjour, salon, cuisine/salle à manger avec petite pièce desservant la cuisine à usage de cellier, dégagement, salle de bains, chambre avec dressing, grande terrasse. Et jardin exclusif.
Au premier étage, nous avons un couloir, une salle de bains et deux chambres dont une avec une petite mezzanine et un placard. Les deux étages, rez-de-chaussée et premier, sont reliés entre eux par un escalier intérieur.
Le sous-sol, qui est également relié au reste de la maison par un escalier intérieur, se compose d'un couloir, d'un séjour avec coin cuisine, d'une cave, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'une buanderie et d'une chambre. Toujours au sous-sol, avec accès extérieur directement depuis la cour, et avec accès depuis le couloir du sous-sol, on trouve le grand garage pour deux voitures.
Il y a actuellement une activité de chambres d'hôtes au sous-sol et une partie du rez-de-chaussée.
Le logement est dans d'excellentes conditions de conservation et d'entretien, ne nécessite pas de travaux urgents et est immédiatement habitable. Convient aux familles ou à ceux qui aiment les grands espaces et le contact avec la nature.
Équipements de l'usine : fenêtres en bois avec double vitrage, systèmes certifiés, chauffage totalement indépendant avec chaudière à bois neuve et un autre poêle à bois au sous-sol, panneaux solaires et tampon de stockage, système d'aspiration centralisé dans les différentes pièces.
Il est situé en Émilie-Romagne, dans la province de Modène, dans la municipalité de Pievepelago, dans le quartier de Sant'Annapelago.
Distances : Sant'Annapelago et commerces 1 km - Pievepelago 10 km - Modène 80 km (autoroute) - 26 km Garfagnana (Castelnuovo di Garfagnana) - 18 km Abetone (pistes de ski) - 22 km Cimone (pistes de ski).
Surface utile 185 m². - Surface commerciale 280 m².
Vente. Partie jumelée. Modène. Pievepelago. Sant'Annapelago
Classe énergétique : D - EP glnr : 121,82 kwh/m2 an.
Pour plus d'informations contactez-nous au 347/3225117.
Продается часть двухквартирного дома под названием "LA VIOLETTA", свободного с трех сторон и расположенного в тихом районе на окраине деревни Сант-Аннапелаго в муниципалитете Пьевепелаго.
Это небольшой горный поселок, утопающий в зелени и окруженный самыми высокими пиками Тосканско-Эмилианских Апеннин, туристический центр как летом, так и зимой, учитывая его близость к горнолыжным курортам районов Абетоне и Чимоне.
Имущество расположено на двух этажах над землей и подвалом, снаружи окружено с трех сторон большим ухоженным и ухоженным садом; здание, которому он принадлежит, также включает в себя другую единицу, не предназначенную для продажи. Коммерческая площадь недвижимости составляет ок. 280, полезная площадь дома м.кв. 185 (подвал, цокольный этаж, первый этаж, антресоль), площадь гаражей-подвалов и внешних принадлежностей (под лестницей) составляет ок. 65, сад ок. 245.
Доступ к собственности можно получить прямо с провинциальной дороги через пешеходные ворота или на машине из переулка до здания и гаража.
Дом включает в себя на первом этаже прихожую, гостиную, гостиную, кухню/столовую с небольшой комнатой, обслуживающей кухню для кладовой, коридор, ванную комнату, спальню с гардеробной, большую террасу. И эксклюзивный сад.
На первом этаже у нас есть прихожая, ванная комната и две спальни, одна из которых имеет небольшой мезонин и гардеробную. Два этажа, цокольный и первый, соединены друг с другом внутренней лестницей.
Цокольный этаж, который также соединен с остальной частью дома внутренней лестницей, состоит из коридора, гостиной с кухней, подвала, ванной комнаты, прачечной, подсобного помещения и спальни. Также в подвале, с внешним входом прямо со двора и с выходом из подвального коридора, мы находим большой гараж на две машины.
В настоящее время в подвале и части первого этажа находится бизнес типа «постель и завтрак».
Жилой блок находится в отличном состоянии консервации и обслуживания, не требует срочного ремонта и сразу пригоден для проживания. Подходит для семей или тех, кто любит открытые пространства и общение с природой.
Оснащение завода: деревянные окна с двойным остеклением, сертифицированные системы, полностью автономное отопление с новым дровяным котлом и еще одной дровяной печью в подвале, солнечные панели и накопительный дутьевой насос, централизованная вытяжная система в различных помещениях.
Он расположен в Эмилии-Романье, в провинции Модена, в муниципалитете Пьевепелаго, в районе Сант-Аннапелаго.
Расстояния: Сант-Аннапелаго и магазины 1 км - Пьевепелаго 10 км - Модена 80 км (автомагистраль) - 26 км Гарфаньяна (Кастельнуово-ди-Гарфаньяна) - 18 км Абетоне (лыжные трассы) - 22 км Чимоне (лыжные трассы).
Полезная площадь 185 кв.м. - Коммерческая площадь 280 кв.м.
Продажа. Полуотдельная часть. Модена. Пьевепелаго. Сант-Аннапелаго
Класс энергопотребления: D - EP glnr: 121,82 кВтч/м2 в год.
Для получения информации свяжитесь с нами по телефону 347/3225117.
Se vende parte de una casa adosada llamada "LA VIOLETTA", libre en tres lados y ubicada en una zona tranquila en el borde de la aldea de Sant'Annapelago en el Municipio de Pievepelago.
Es un pequeño pueblo de montaña rodeado de vegetación y rodeado por los picos más altos de los Apeninos toscano-emilianos, un centro turístico tanto en verano como en invierno dada su proximidad a las estaciones de esquí de los distritos de Abetone y Cimone.
La propiedad se distribuye en dos plantas sobre rasante y sótano, rodeada exteriormente en tres de sus lados por un amplio y cuidado jardín; el edificio al que pertenece también incluye otra unidad que no está en venta. El área comercial de la propiedad es de aprox. 280, el área útil de la casa es de metros cuadrados. 185 (sótano, baja, primer piso, entresuelo), la superficie de garaje-bodega y accesorios externos (debajo de las escaleras) es de aprox. 65, el jardin es de aprox. 245.
Se puede acceder a la propiedad directamente desde la carretera provincial a través de una puerta peatonal o en coche desde una calle lateral hasta el edificio y el garaje.
La casa consta en la planta baja de recibidor, sala de estar, sala de estar, cocina comedor con un pequeño espacio que sirve a la cocina para uso de despensa, pasillo, baño, dormitorio con vestidor, amplia terraza. Y jardín exclusivo.
En el primer piso tenemos pasillo, baño y dos dormitorios, uno de los cuales tiene un pequeño entrepiso y armario. Las dos plantas, baja y primera, están comunicadas entre sí por una escalera interior.
El sótano, que también está comunicado con el resto de la casa a través de unas escaleras interiores, consta de pasillo, salón con cocina americana, trastero, baño, lavadero, coladuría y un dormitorio. También en la planta sótano, con acceso exterior directo desde el patio, y con acceso desde el pasillo del sótano, encontramos el amplio garaje para dos coches.
Actualmente hay un negocio de Bed & Breakfast en el sótano y parte de la planta baja.
La unidad de vivienda se encuentra en excelentes condiciones de conservación y mantenimiento, no requiere obras urgentes y es habitable de inmediato. Apto para familias o amantes de los espacios abiertos y el contacto con la naturaleza.
Equipamiento de planta: ventanas de madera con doble cristal, sistemas certificados, calefacción totalmente independiente con caldera de leña nueva y otra estufa de leña en sótano, placas solares y puffer acumulador, sistema de aspiración centralizado en las distintas estancias.
Se encuentra ubicada en Emilia-Romagna, en la provincia de Modena, en el Municipio de Pievepelago, en el distrito de Sant'Annapelago.
Distancias: Sant'Annapelago y tiendas 1 km - Pievepelago 10 km - Módena 80 km (autopista) - 26 km Garfagnana (Castelnuovo di Garfagnana) - 18 km Abetone (pistas de esquí) - 22 km Cimone (pistas de esquí).
Superficie útil 185 m2. - Superficie comercial 280 m2.
Rebaja. Porción adosada. Módena. Pievepelago. Sant'Annapelago
Clase energética: D - EP glnr: 121,82 kwh/m2 año.
Para información contáctenos al 347/3225117.
出售名为"LA VIOLETTA"的半独立式住宅的一部分，三边免费，位于 Pievepelago 市 Sant'Annapelago 小村庄边缘的一个安静区域。
这是一个被绿树环绕的小山村，被托斯卡纳-艾米利安亚平宁山脉的最高峰所环绕，由于靠近阿贝托内和西莫内地区的滑雪胜地，它是夏季和冬季的旅游中心。
该物业分布在地上两层和一个地下室，外部三侧被一个维护良好且维护良好的大花园所环绕；它所属的建筑物还包括另一个非卖品单位。该物业的商业面积约为。 280，房子的实用面积是平方米。 185（地下室，地面，一楼，夹层），车库地窖和外部配件（楼梯下）的表面积约为。 65，花园约。 245.
可以通过行人门从省道直接进入该物业，也可以从一条小街乘车前往大楼和车库。
房子包括位于一楼的入口大厅、客厅、客厅、带小房间的厨房/餐厅、供厨房使用的厨房、走廊、浴室、带步入式衣柜的卧室、大露台。和私家花园。
在一楼，我们有走廊、浴室和两间卧室，其中一间有一个小夹层和壁橱。两层楼，一楼和一楼，通过内部楼梯相互连接。
地下室也通过内部楼梯与房子的其他部分相连，包括走廊、带小厨房的客厅、地窖、浴室、洗衣房、杂物间和卧室。同样在地下室，可直接从庭院进入外部，并可从地下室走廊进入，我们找到了可停放两辆车的大型车库。
目前在地下室和底层的一部分有一家民宿。
住房单元处于良好的保护和维护条件下，不需要紧急工作，可以立即居住。适合家庭或喜欢开放空间和接触大自然的人。
工厂设备：带双层玻璃的木窗、经过认证的系统、完全独立的供暖系统，配备新的燃木锅炉和地下室的另一个燃木炉、太阳能电池板和储气罐、各个房间的集中吸风系统。
它位于摩德纳省的艾米利亚-罗马涅，在圣安纳佩拉戈区的皮耶韦佩拉戈市。
距离：Sant'Annapelago 和商店 1 公里 - Pievepelago 10 公里 - 摩德纳 80 公里（高速公路） - 26 公里 Garfagnana (Castelnuovo di Garfagnana) - 18 公里 Abetone（滑雪场） - 22 公里 Cimone（滑雪场）。
实用面积 185 平方米。 - 商业面积 280 平方米。
销售。半独立部分。摩德纳。 Pievepelago。圣安纳佩拉哥
能源等级：D - EP glnr：121.82 kwh/m2 年。
如需信息，请致电 347/3225117 联系我们。
