Lägenhet 1 sovrum, 93 m²

Novi di Modena, Modena (provins)

Ground Floor Apartment with Garage - Novi di Modena (MO)

Surrounded by greenery and the tranquility of the countryside, just minutes from the main services of Novi di Modena, we offer for sale a comfortable apartment located on the ground floor of a semi-detached building with no condominium fees.

The property boasts excellent livability and is ideal for those seeking a barrier-free solution, with large external areas and private land.

INTERNAL COMPOSITION
The ground floor apartment consists of:

Very Large Entrance: Welcoming entrance area that can be furnished (can also be used as a lounge/reception area).

Eat-in Kitchen with Dining Room: Spacious and well-organized.

Living room: Separate and private living room.

Double Bedroom: Large and well-lit.

Bathroom with Window: Complete with all services and shower box.

APPLIANCES AND EXTERIORS
Private Garage of 20 m2: Large garage in a detached building.

External Storage Room: Additional adjacent accessory/storage room.

Agricultural land (arable land) of approximately 60 m2: Portion of private land, perfect as a vegetable garden.

Common Courtyard: Access driveway and large common courtyard area for parking and maneuvering.

OPTION TO PURCHASE ENTIRE PROPERTY / SEMI-DETACHED OR DUPLEX SOLUTION
The first floor apartment with exposed wooden attic is also available for purchase for €95,000:

Size and Potential: 108m2 first-floor apartment comprising a living room, eat-in kitchen, 2 double bedrooms, bathroom, and a large attic with a new exposed wooden roof and skylight.

Potential Duplex or Parent-Child Solution: By internally connecting the ground floor with the first floor, it is possible to create a single large multi-level home or create two independent apartments in the same building for two families.

Dedicated Garage: The first floor unit also has its own private garage (28 sq m).

A versatile, affordable, and spacious solution, ideal as both a primary residence and an investment!

Appartamento al Piano Terra con Garage - Novi di Modena (MO)

Immerso nel verde e nella tranquillità della campagna, a pochissimi minuti dai principali servizi di Novi di Modena, proponiamo in vendita un comodo appartamento situato al piano terra di un contesto bifamiliare privo di spese condominiali.

L'immobile vanta un'ottima vivibilità degli spazi ed è ideale per chi cerca una soluzione senza barriere architettoniche, con ampie pertinenze esterne e terreno di proprietà.

COMPOSIZIONE INTERNA
L'appartamento al piano terra si compone di:

Ingresso Molto Ampio: Accogliente zona d'ingresso arredabile (utilizzabile anche come salottino/zona accoglienza).

Cucina Abitabile con Sala da Pranzo: Spaziosa e ben organizzata.

Soggiorno: Vano living separato e riservato.

Camera da Letto Matrimoniale: Ampia e ben illuminata.

Bagno Finestrato: Completo di tutti i servizi e box doccia.

PERTINANZE ED ESTERNI
Garage Privato di 20 mq: Ampio garage in corpo staccato.

Ripostiglio Esterno: Ulteriore locale accessorio/deposito adiacente.

Terreno Agricolo (Seminativo) di circa 60 mq: Porzione di terreno privato, perfetto come orto.

Corte Comune: Viale di accesso ed ampia area cortiliva comune per parcheggio e manovra.

OPZIONE DI ACQUISTO INTERA PROPRIETÀ / SOLUZIONE BIFAMILIARE O DUPLEX
A € 95.000 è disponibile per l'acquisto anche l'appartamento al 1° Piano con Sottotetto In Legno A Vista:

Metratura e Potenzialità: Appartamento al 1° piano di 108 mq composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno e un ampio sottotetto con tetto nuovo in legno a vista e velux.

Potenziale Duplex o Soluzione Genitori-Figli: Collegando internamente il piano terra con il primo piano, è possibile realizzare un'unica grande abitazione su più livelli o creare due appartamenti indipendenti nello stesso stabile per due nuclei familiari.

Garage Dedicato: Anche l'unità al primo piano dispone del suo garage privato (28 mq).

Una soluzione versatile, economica e ricca di spazi, ideale sia come abitazione principale che come investimento!

Erdgeschosswohnung mit Garage - Novi di Modena (MO)

Umgeben von Grün und der Ruhe der Landschaft, nur wenige Minuten von den wichtigsten Einrichtungen von Novi di Modena entfernt, bieten wir eine komfortable Wohnung im Erdgeschoss eines Doppelhauses ohne Wohneigentumsgebühren zum Verkauf an.

Die Immobilie zeichnet sich durch hervorragende Wohnqualität aus und ist ideal für alle, die eine barrierefreie Lösung mit großen Außenbereichen und privatem Grundstück suchen.

INNERE ZUSAMMENSETZUNG
Die Erdgeschosswohnung besteht aus:

Sehr großer Eingangsbereich: Einladender Eingangsbereich, der möbliert werden kann (kann auch als Lounge/Empfangsbereich genutzt werden).

Wohnküche mit Essbereich: Geräumig und gut organisiert.

Wohnzimmer: Separates und privates Wohnzimmer.

Doppelzimmer: Groß und hell.

Badezimmer mit Fenster: Komplett ausgestattet mit allen Anschlüssen und Duschkabine.

GERÄTE UND AUSSENBEREICHE
Private Garage (20 m²): Große Garage in einem separaten Gebäude.

Externer Abstellraum: Zusätzlicher angrenzender Neben-/Abstellraum.

Landwirtschaftliche Nutzfläche (Ackerland) von ca. 60 m²: Teil eines Privatgrundstücks, ideal als Gemüsegarten.

Gemeinsamer Innenhof: Zufahrt und großer gemeinsamer Innenhofbereich zum Parken und Rangieren.

Option zum Kauf des gesamten Anwesens / Doppelhaushälfte oder Maisonette-Wohnung
Die Wohnung im ersten Stock mit freiliegendem Holzdachboden steht ebenfalls zum Verkauf für 95.000 €:

Größe und Potenzial: 108 m² große Wohnung im ersten Stock bestehend aus Wohnzimmer, Wohnküche, 2 Doppelschlafzimmern, Badezimmer und einem großen Dachboden mit neuem, freiliegendem Holzdach und Oberlicht.

Potenzielle Maisonette- oder Eltern-Kind-Lösung: Durch die interne Verbindung des Erdgeschosses mit dem ersten Obergeschoss ist es möglich, ein einziges großes mehrgeschossiges Haus zu schaffen oder zwei unabhängige Wohnungen im selben Gebäude für zwei Familien zu realisieren.

Eigene Garage: Die Wohnung im ersten Stock verfügt außerdem über eine eigene private Garage (28 m²).

Eine vielseitige, erschwingliche und geräumige Lösung, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage!

Appartement au rez-de-chaussée avec garage - Novi di Modena (MO)

Entouré de verdure et de la tranquillité de la campagne, à quelques minutes seulement des principaux services de Novi di Modena, nous proposons à la vente un appartement confortable situé au rez-de-chaussée d'un immeuble jumelé sans frais de copropriété.

Cette propriété offre un excellent confort de vie et est idéale pour ceux qui recherchent une solution sans obstacle, avec de grands espaces extérieurs et un terrain privé.

COMPOSITION INTERNE
L'appartement du rez-de-chaussée se compose de :

Très grande entrée : Espace d'entrée accueillant pouvant être aménagé (peut également servir de salon/espace de réception).

Cuisine équipée avec coin repas : spacieuse et bien organisée.

Salon : Salon séparé et privé.

Chambre double : Grande et bien éclairée.

Salle de bain avec fenêtre : Entièrement équipée avec tous les services et une cabine de douche.

APPAREILS ÉLECTROMÉNAGERS ET EXTÉRIEURS
Garage privé de 20 m² : Grand garage dans un bâtiment indépendant.

Pièce de rangement extérieure : pièce de rangement/accessoires supplémentaire adjacente.

Terrain agricole (terre arable) d'environ 60 m2 : Portion de terrain privé, idéale pour un potager.

Cour commune : Allée d'accès et grande cour commune pour le stationnement et les manœuvres.

OPTION D'ACHAT DE LA PROPRIÉTÉ ENTIÈRE / SOLUTION MAISON SEMI-DÉTACHÉE OU DUPLEX
L'appartement du premier étage avec combles en bois apparents est également disponible à l'achat pour 95 000 € :

Superficie et potentiel : Appartement de 108 m² au premier étage comprenant un salon, une cuisine dînatoire, 2 chambres doubles, une salle de bains et un grand grenier avec une nouvelle toiture en bois apparente et un puits de lumière.

Solution potentielle pour un duplex ou un logement parent-enfant : en reliant intérieurement le rez-de-chaussée au premier étage, il est possible de créer une seule grande maison à plusieurs niveaux ou de créer deux appartements indépendants dans le même bâtiment pour deux familles.

Garage dédié : L'unité du premier étage dispose également de son propre garage privé (28 m²).

Une solution polyvalente, abordable et spacieuse, idéale comme résidence principale et comme investissement !

Apartamento en planta baja con garaje - Novi di Modena (MO)

Rodeado de vegetación y la tranquilidad del campo, a pocos minutos de los principales servicios de Novi di Modena, ofrecemos a la venta un cómodo apartamento situado en la planta baja de un edificio adosado sin gastos de comunidad.

La propiedad goza de una excelente habitabilidad y es ideal para quienes buscan una solución sin barreras arquitectónicas, con amplias zonas exteriores y terreno privado.

COMPOSICIÓN INTERNA
El apartamento de la planta baja consta de:

Entrada muy amplia: Zona de entrada acogedora que se puede amueblar (también se puede utilizar como salón/zona de recepción).

Cocina-comedor integrada: Amplia y bien organizada.

Sala de estar: Sala de estar independiente y privada.

Habitación doble: Amplia y bien iluminada.

Baño con ventana: Completo con todos los servicios y cabina de ducha.

ELECTRODOMÉSTICOS Y EXTERIORES
Garaje privado de 20 m2: Amplio garaje en un edificio independiente.

Trastero exterior: Trastero/habitación adicional contigua para accesorios.

Terreno agrícola (tierra cultivable) de aproximadamente 60 m2: Porción de terreno privado, perfecto como huerto.

Patio común: Entrada para vehículos y amplio patio común para estacionamiento y maniobras.

OPCIÓN DE COMPRA DE LA PROPIEDAD COMPLETA / SOLUCIÓN DE CASA ADOSADA O DÚPLEX
El apartamento de la primera planta con buhardilla de madera vista también está disponible para su compra por 95.000 €:

Tamaño y potencial: Apartamento de 108 m2 en la primera planta que consta de salón, cocina-comedor, 2 dormitorios dobles, baño y un amplio ático con un nuevo tejado de madera a la vista y claraboya.

Posible solución para dúplex o vivienda unifamiliar: Al conectar internamente la planta baja con la primera planta, es posible crear una única vivienda grande de varios niveles o dos apartamentos independientes en el mismo edificio para dos familias.

Garaje privado: La vivienda de la primera planta también dispone de su propio garaje privado (28 m²).

Una solución versátil, asequible y espaciosa, ideal tanto como residencia principal como inversión.