Villa 9 sovrum, 629 m²

Medolla, Modena (provins)

COD 2842 VENDESI VILLA CON PARCO E BOSCO
“Un luogo dove permettersi di rallentare il tempo e dove ogni dettaglio racconta una storia.”
La Remax Unicorn di Modena e Medolla propone in vendita una rilevante testimonianza di dimore padronali.
Nella campagna a confine di Medolla con San Felice sul Panaro, sorge una villa maestosa, completamente ristrutturata con passione e attenzione.
Una dimora di oltre 600 metri quadrati di eleganza contemporanea che convive con una riservata nobiltà.
Lo stabile è distribuito su tre livelli e si compone di due unità immobiliari residenziali.
L'accesso è direttamente sul grande androne, rifinito, coibentato e ben illuminato: l'androne si estende fino al lato opposto, con due portoni vetrati a cannocchiale, per tutta la larghezza della casa fino a poter vedere il bosco dal lato opposto.
E' riscaldato con ventilazione fan coil.
A piano terra ci sono due camere, ciascuna con bagno interno, la sala da pranzo e la cucina.
Tramite un unico vano scala, si arriva al piano primo, dove il corridoio centrale (di estensione ridotta rispetto l'androne) porta a 4 grandi camere ed uno studio.
Le 4 camere sono ciascuna dotata di bagno interno e di disimpegno per la cabina armadio.
Anche su questo piano il riscaldamento è distribuito con i fan coil.
Nel piano secondo/ attico il sistema di riscaldamento è di tipo radiante a soffitto e a parete.
E' il cuore più raffinato della casa: il secondo piano si apre sul largo corridoio che apre su due camere matrimoniali con bagno privato, i soffitti alti con le travi a vista, il soggiorno, la cucina abitabile e la lavanderia.
Il piano attico si sopraeleva con una terrazza in trincea intima e panoramica, uno studio molto luminoso e un angolo relax.
Un luogo speciale, dove respirare, osservare il paesaggio e lasciarsi avvolgere dal silenzio.
Questa villa non è solo una casa: è un’esperienza, un rifugio, un piccolo mondo dove ogni scelta architettonica parla di equilibrio, di bellezza e di possibilità.
Perfetta come residenza privata di pregio o come dimora di charme per accogliere e ispirare — un B&B d’eccellenza, dove ogni ospite può sentire di aver trovato un posto unico.
Compresi nella proprietà troviamo 3 ettari di bosco autoctono e un piccolo laghetto artificiale.