Villa 4 sovrum, 1022 m²

Cavezzo, Modena (provins)

Historic Villa and Real Estate Complex to be Renovated

HISTORIC VILLA FROM 1888 AND REAL ESTATE COMPENDIUM WITH OVER 1,400 SQM OF BUILT AREA

If your ambition is to create something unique, this property is the perfect canvas. Nestled in the tranquility of the countryside, we present a property of inestimable historical value (built in 1888) and extraordinary development potential.

The complex boasts an exceptional size: 1,471 m2 of built surface area which translates into 1,022 m2 of commercial space for sale, all framed by a vast private park of 3,863 m2, completely fenced (2004) and equipped with an irrigation system with a well.

HISTORICAL CHARM AND HIGH DEVELOPMENT POTENTIAL

This offering is aimed at both private individuals seeking to realize a tailor-made luxury dream and developers/investors seeking a highly profitable subdivision project. The enormous volume opens the door to the creation of multiple residential units or a luxury hospitality facility.

1. THE MASTER VILLA (approximately 700 sq m of commercial space)

The main structure is in a dilapidated state, uninhabitable, and in need of complete renovation. Nevertheless, it retains its character: its spacious halls and generous spaces offer a solid foundation for a high-quality renovation. It is the perfect base for a manor house or a charming BB.

2. THE TOWNHOUSE (approximately 146 sq m of commercial space)

A valuable outbuilding: Renovated in 2005 and in good internal condition, it is currently uninhabitable (due to a crack in the attic following the 2012 earthquake). Its valuable interior details (historic ceilings and staircase) are ready to be enhanced. With targeted intervention, it can be quickly restored.

3. BARN AND STORAGE ROOMS (approximately 350 sq m of commercial space)

Vast ancillary spaces totaling approximately 350 sq m of C/2 (partially renovated in 2005) plus a detached 55 sq m chicken coop. These spaces are extremely valuable for garages, storage areas, or conversion into additional living/utility spaces, ensuring maximum design flexibility.

This property is not just a building, but a future-proof reconstruction project with a solid volumetric foundation and undeniable historical charm.

The entire complex is being sold in a single lot.

If you are a professional in the sector or a private individual with an ambitious dream of historic restoration, contact us to view the documentation and plan the future of this extraordinary property.

Historische Villa und Immobilienkomplex sollen renoviert werden

HISTORISCHE VILLA AUS DEM JAHR 1888 UND IMMOBILIENKOMPENDIUM MIT ÜBER 1.400 QUADRATMETER WOHNFLÄCHE

Wenn Sie etwas Einzigartiges schaffen möchten, bietet Ihnen dieses Anwesen die perfekte Grundlage. Eingebettet in die Ruhe der Landschaft präsentieren wir Ihnen ein Objekt von unschätzbarem historischem Wert (erbaut 1888) und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.

Der Komplex besticht durch seine außergewöhnliche Größe: 1.471 m² bebaute Fläche, was 1.022 m² Gewerbefläche zum Verkauf entspricht, umgeben von einem weitläufigen privaten Park von 3.863 m², der komplett eingezäunt ist (2004) und über ein Bewässerungssystem mit Brunnen verfügt.

HISTORISCHER CHARME UND HOHES ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Dieses Angebot richtet sich sowohl an Privatpersonen, die sich ihren Traum vom individuellen Luxusleben erfüllen möchten, als auch an Bauträger/Investoren, die ein hochprofitables Bauprojekt anstreben. Das enorme Volumen ermöglicht die Errichtung mehrerer Wohneinheiten oder einer luxuriösen Hotelanlage.

1. DIE HAUPTVILLA (ca. 700 m² Gewerbefläche)

Das Hauptgebäude ist baufällig, unbewohnbar und sanierungsbedürftig. Dennoch hat es seinen Charakter bewahrt: Die geräumigen Hallen und großzügigen Räume bieten eine solide Grundlage für eine hochwertige Renovierung. Es ist der ideale Ausgangspunkt für ein Herrenhaus oder ein charmantes Bed Breakfast.

2. DAS STADTHAUS (ca. 146 m² Gewerbefläche)

Ein wertvolles Nebengebäude: Es wurde 2005 renoviert und befindet sich in gutem Zustand, ist aber derzeit unbewohnbar (aufgrund eines Risses im Dachboden nach dem Erdbeben von 2012). Seine wertvollen Innendetails (historische Decken und Treppenhaus) können hervorgehoben werden. Mit gezielten Maßnahmen lässt es sich schnell restaurieren.

3. SCHEUNE UND LAGERRÄUME (ca. 350 m² Gewerbefläche)

Großzügige Nebenräume mit einer Gesamtfläche von ca. 350 m² (2005 teilweise renoviert) sowie ein separater Hühnerstall (55 m²) bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Räume eignen sich hervorragend als Garagen, Lagerflächen oder zur Umwandlung in zusätzliche Wohn-/Nutzräume und gewährleisten maximale Gestaltungsfreiheit.

Dieses Objekt ist nicht nur ein Gebäude, sondern ein zukunftssicheres Rekonstruktionsprojekt mit solider Tragwerkskonstruktion und unbestreitbarem historischem Charme.

Der gesamte Komplex wird als ein einziges Los verkauft.

Wenn Sie ein Fachmann auf diesem Gebiet sind oder eine Privatperson mit dem ambitionierten Traum einer historischen Restaurierung, kontaktieren Sie uns, um die Dokumentation einzusehen und die Zukunft dieser außergewöhnlichen Immobilie zu planen.

Villa historique et complexe immobilier à rénover

VILLA HISTORIQUE DE 1888 ET COMPENSION IMMOBILIÈRE AVEC PLUS DE 1 400 M² DE SURFACE CONSTRUITE

Si votre ambition est de créer un bien unique, cette propriété est le support idéal. Nichée dans la tranquillité de la campagne, nous vous présentons une demeure d'une valeur historique inestimable (construite en 1888) et au potentiel de développement extraordinaire.

Le complexe bénéficie d'une taille exceptionnelle : 1 471 m2 de surface construite, ce qui se traduit par 1 022 m2 d'espace commercial à vendre, le tout encadré par un vaste parc privé de 3 863 m2, entièrement clôturé (2004) et équipé d'un système d'irrigation avec un puits.

CHARME HISTORIQUE ET FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Cette offre s'adresse aussi bien aux particuliers désirant réaliser un projet de luxe sur mesure qu'aux promoteurs et investisseurs en quête d'un lotissement très rentable. Son volume important permet la création de plusieurs unités résidentielles ou d'un complexe hôtelier de luxe.

1. LA VILLA PRINCIPALE (environ 700 m² d'espace commercial)

Le bâtiment principal est en ruine, inhabitable et nécessite une rénovation complète. Il conserve néanmoins son charme : ses vastes halls et ses espaces généreux offrent une base solide pour une rénovation de qualité. Il constitue le point de départ idéal pour un manoir ou une charmante maison d'hôtes.

2. LA MAISON DE VILLE (environ 146 m² d'espace commercial)

Une dépendance de valeur : rénovée en 2005 et en bon état intérieur, elle est actuellement inhabitable (suite à une fissure dans les combles après le séisme de 2012). Ses éléments intérieurs remarquables (plafonds et escalier d'époque) méritent d'être mis en valeur. Une intervention ciblée permettrait une restauration rapide.

3. GRANGE ET SALLES DE STOCKAGE (environ 350 m² d'espace commercial)

De vastes espaces annexes totalisant environ 350 m² de surface habitable (partiellement rénovés en 2005), ainsi qu'un poulailler indépendant de 55 m², offrent un potentiel considérable. Ces espaces peuvent être aménagés en garages, zones de stockage ou transformés en pièces à vivre/utilitaires supplémentaires, garantissant une flexibilité d'aménagement maximale.

Ce bien n'est pas seulement un bâtiment, mais un projet de reconstruction à l'épreuve du temps, doté de solides fondations volumétriques et d'un charme historique indéniable.

L'ensemble du complexe est vendu en un seul lot.

Si vous êtes un professionnel du secteur ou un particulier nourrissant le rêve ambitieux d'une restauration historique, contactez-nous pour consulter la documentation et planifier l'avenir de cette propriété extraordinaire.

Villa histórica y complejo inmobiliario a renovar

VILLA HISTÓRICA DE 1888 Y COMPENDIO INMOBILIARIO CON MÁS DE 1.400 M² DE SUPERFICIE CONSTRUIDA

Si su ambición es crear algo único, esta propiedad es el lienzo perfecto. Enclavada en la tranquilidad del campo, le presentamos una propiedad de inestimable valor histórico (construida en 1888) y con un extraordinario potencial de desarrollo.

El complejo cuenta con un tamaño excepcional: 1.471 m2 de superficie construida que se traduce en 1.022 m2 de espacio comercial en venta, todo ello enmarcado por un vasto parque privado de 3.863 m2, completamente cercado (2004) y equipado con un sistema de riego con pozo.

ENCANTO HISTÓRICO Y ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO

Esta oferta está dirigida tanto a particulares que desean hacer realidad el sueño de una vivienda de lujo a medida, como a promotores e inversores que buscan un proyecto urbanístico altamente rentable. Su gran volumen permite la creación de múltiples unidades residenciales o un complejo hotelero de lujo.

1. LA VILLA PRINCIPAL (aproximadamente 700 m² de espacio comercial)

La estructura principal se encuentra en estado ruinoso, inhabitable y necesita una renovación completa. Sin embargo, conserva su carácter: sus amplias salas y espacios generosos ofrecen una base sólida para una renovación de alta calidad. Es el lugar perfecto para una casa solariega o un encantador alojamiento rural.

2. LA CASA ADOSADA (aproximadamente 146 m² de espacio comercial)

Una valiosa dependencia: Reformada en 2005 y en buen estado interior, actualmente está inhabitable (debido a una grieta en el ático tras el terremoto de 2012). Sus valiosos detalles interiores (techos y escalera históricos) están listos para ser realzados. Con una intervención adecuada, puede restaurarse rápidamente.

3. GRANERO Y ALMACENES (aproximadamente 350 m² de espacio comercial)

Amplias dependencias que suman aproximadamente 350 m² de vivienda (parcialmente reformada en 2005), además de un gallinero independiente de 55 m². Estos espacios son de gran utilidad para garajes, trasteros o para convertirlos en espacios habitables o de servicio adicionales, lo que garantiza la máxima flexibilidad de diseño.

Esta propiedad no es solo un edificio, sino un proyecto de reconstrucción preparado para el futuro con una sólida base volumétrica y un innegable encanto histórico.

Todo el complejo se vende en un solo lote.

Si es usted un profesional del sector o un particular con el ambicioso sueño de restaurar un edificio histórico, póngase en contacto con nosotros para consultar la documentación y planificar el futuro de esta extraordinaria propiedad.