Villa 5 sovrum, 660 m²

Castelvetro di Modena, Modena (provins)

Questa villa di recente costruzione offre una combinazione perfetta di eleganza moderna e comfort assoluto. La proprietà si sviluppa su tre livelli, circondata da un magnifico giardino di 5435 mq con piscina a sfioro e zone all’aperto curate nei minimi dettagli.
All'ingresso, la villa accoglie con un ampio e luminoso soggiorno dotato di una raffinata stufa in maiolica, perfetta per creare un’atmosfera accogliente. La cucina moderna e funzionale, insieme alla zona pranzo, rendono questo spazio ideale per momenti di convivialità e relax. Il piano terra è completato da un bagno. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, ognuna con bagno en-suite, di cui una dotata di cabina armadio privata. Un elegante salone completa questo piano, assieme a un ulteriore bagno. L’ultimo livello mansardato, con suggestive travi a vista, dispone di due camere da letto con bagno en-suite, un ampio open space con cucina e un ulteriore bagno, offrendo spazi esclusivi e altamente versatili per il massimo del comfort.
Circondata da un giardino privato di circa 5435 mq, la villa è dotata di una piscina a sfioro finlandese, perfetta per godere delle giornate estive in un ambiente esclusivo. Un’ampia zona solarium, uno stagno con ponte e piante acquatiche e un patio completano l'area outdoor. Il giardino include una moderna area orto, completamente automatizzata con impianto di irrigazione, e un viale d’ingresso contornato da cipressi che valorizza ulteriormente l’eleganza della villa. Una cucina esterna in muratura con forno e barbecue invita a organizzare pranzi e cene all’aperto.
L’impianto di aria condizionata assicura il massimo comfort in ogni stagione, mentre i pannelli fotovoltaici con accumulo e pompa di calore riducono l’impatto ambientale e i costi energetici. La classe energetica della proprietà è A4. Controllo da remoto impianto antifurto ed irrigazione. La proprietà offre inoltre una spaziosa area coperta per vari posti auto e comodi depositi per attrezzi e legna. Un’alta siepe attorno al perimetro garantisce privacy, trasformando questo spazio in un rifugio riservato e sicuro.
Situata a Castelvetro di Modena, la villa gode di una posizione riservata e strategica, che offre sia la tranquillità della campagna modenese che la vicinanza alle principali comodità urbane. Questo contesto esclusivo la rende la scelta ideale per chi cerca un equilibrio tra il lusso moderno e il fascino senza tempo della natura emiliana.

Castelvetro di Modena è un incantevole borgo situato nel cuore dell'Emilia-Romagna, rinomato per il suo paesaggio collinare, i vigneti del Lambrusco Grasparossa e il suo centro storico ricco di fascino medievale. Il borgo offre una perfetta combinazione di cultura, gastronomia e tradizione, attirando ogni anno visitatori da tutto il mondo.
La posizione è strategica: Castelvetro dista circa 20 km da Modena e 35 km da Bologna, mentre l’aeroporto più vicino è quello di Bologna, facilmente raggiungibile in circa 25 minuti di auto.