₪3,506,867

(890,000 €)

Villa 3 sovrum, 350 m²
Rocca San Casciano, Forlì-Cesena (provins)

Villa i Rocca San Casciano
  • 1 / 36
  • 2 / 36
  • 3 / 36
  • 4 / 36
  • 5 / 36
  • 6 / 36
  • 7 / 36
  • 8 / 36
  • 9 / 36
  • 10 / 36
  • 11 / 36
  • 12 / 36
  • 13 / 36
  • 14 / 36
  • 15 / 36
  • 16 / 36
  • 17 / 36
  • 18 / 36
  • 19 / 36
  • 20 / 36
  • 21 / 36
  • 22 / 36
  • 23 / 36
  • 24 / 36
  • 25 / 36
  • 26 / 36
  • 27 / 36
  • 28 / 36
  • 29 / 36
  • 30 / 36
  • 31 / 36
  • 32 / 36
  • 33 / 36
  • 34 / 36
  • 35 / 36
  • 36 / 36

Egenskaper

Beskrivning

LUXURSLANDSHUS, KOMPLETTERANDE RENOVERAD, MED EN PRIVAT PARK OCH POOL I ROMAGNA-TOSCANA LANDSBYGD

Underbart hus på landsbygden i Romagna-Toscana, nära den antika medeltida byn Portico, vid gränsen till Casentinesi Forest National Park.
Området är fritt från föroreningar, är en oas av lugn och ligger några kilometer från olika områden av historiskt, turistiskt och gastronomiskt intresse - fram till 1923 var det en del av provinsen Florens. Fastigheten är också centralt belägen mellan Bologna (100 km), Florens (80 km), Ravenna (60 km) och Romagna Riviera (60 km). Bologna flygplats kan nås med bil på drygt en timme.
De omgivande områdena är också idealiska för vandring, cykling och ridning.
Energiklassificering: kategori A
Huset på landet har totalrenoverats under de senaste åren, vilket ger stor betydelse också för miljömässig hållbarhet och därmed uppnår den högsta energieffektivitetskategorin.
Den är utrustad med ett kraftfullt solcellssystem som kompletteras med 20 kW lagringsbatterier (nytt system installerat i november 2022) för att producera el och värme genom en värmepump. Den har också en modern pelletspanna för uppvärmning.
Allt detta innebär att det finns verkligt försumbara kostnader för energi och termiskt underhåll av fastigheten, en exceptionell situation för hus av denna typ.
Avsedd användning: privat bostads- eller turistboende/evenemangsorganisation
Huset är lämpligt för en privat hemlösning, men det kan också användas för olika turistboendelösningar samt organisering av evenemang som bröllop, födelsedagar och privata fester, produktsponsring och utbildningsverksamhet.
Beskrivning av hus på landet
Huset har en boyta på 395 kvadratmeter och är fördelat på två våningar.
På bottenvåningen finns en stor hall, ett vardagsrum med matsal och öppen spis, en mycket stor garderob under trappan, ett komplett badrum med dusch och ett fullt utrustat kök. En dörr öppnar från köket mot ett rum som kan användas som gym eller för annan användning, och ett rum som används som skafferi.
Den första våningen nås via en stor trappa vars stensteg återvanns från den gamla byggnaden. Trappan leder till ett område som används som ett litet vardagsrum, lämpligt till exempel för läsning.
Till vänster om trappan finns ett rum på 65 kvadratmeter, bestående av sovrummet på 40 kvadratmeter med öppen spis, dess 12 kvadratmeter privata badrum (med bubbelbadkar för två personer samtidigt) och ett rum med garderober. Den öppna spisen är en sluten öppen spis, som kan värma hela rummet oberoende av resten av huset.
Till höger om trappan finns två sovrum som mäter 16 respektive 13 kvadratmeter och ett stort badrum med dusch som delas av de två sovrummen.
Hela huset har takbjälkar.
På husets fasad finns en liten fontän och en vedeldad pizzaugn. På baksidan av huset, mot parken, finns ett stort kaklat område med en stengrill, ett stort arbetsbord i granit med handfat och eluttag och ett täckt lusthus med ett stort massivt träbord för sommarluncher med utsikt över dalen. Bredvid det finns ett stort badrum i ett trähus.
Bredvid huset, anslutet till det med en bekväm innerdörr, ligger garaget på 50 kvadratmeter.
Några meter från huset ligger den cirka 11 x 5 meter poolen , skyddad på två sidor av en hög häck som garanterar fullständig integritet. Ett närliggande trähus används för att lagra all nödvändig utrustning för poolen, och en utomhusdusch finns att skölja av utan att behöva gå inomhus. Poolområdet kompletteras med en underjordisk anslutning, som gör det möjligt att använda husets värmesystem för att värma poolvattnet och därmed använda det även utanför säsongen (t.ex. på vintern).
Park med naturlig tryffelmark och konstgjord damm
Marken som bifogas huset är cirka 45 000 kvadratmeter (över 11 hektar). Det är inhägnad runt om och består av ett trädbevuxen område som är en naturlig tryffelmark, ett område med fruktträd (körsbär, äpple, oliv, valnöt, mandel, kvitten och medlarträd) samt en del som används som en park med en stor gräsmatta. Marken korsas av stigar kantade med träd och blommor, och inkluderar en konstgjord damm.
Parken, poolen och stigarna som korsar gården är utrustade med belysning, vilket tillåter användning på kvällen också.
Fastigheten levereras med dricksvatten från den lokala akvedukten. Villan är utrustad med en parabolantenn och TV-antenn för mottagning av alla inhemska och utländska kanaler, både via kabel och via satellit.
Den här texten har översatts automatiskt.

Detaljer

  • Bostadstyp
    Villa
  • Tillstånd
    Totalrenoverad/inflyttningsklar
  • Boarea
    350 m²
  • Sovrum
    3
  • Badrum
    4
  • Mark
    4.5 ha
  • Energiprestanda
    A
  • Referens
    Berleta

Avstånd från:

  • Flygplatser

    55.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    65.0 km - Rimini RMI - Miramare

    67.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

    119.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

  • Kollektivtrafik

    780 m - Busshållplats

    13.3 km - Tågstation - San Martino in Gattara

  • Motorvägsavfart
    31.6 km
  • Sjukhus
    7.7 km - Ospedale Premilcuore
  • Kust
    50.4 km
  • Skidort
    35.6 km

I närheten av denna bostad

  • Butiker

    2.7 km - Bageri - Forno Verde Olmo

    2.8 km - Slakteributik - Macelleria Capelli

    3.2 km - Snabbköp - Conad City

    6.6 km - Närbutik

  • Äta ute

    620 m - Restaurang - Agriturismo La Cerreta

    2.8 km - Café - Bar Angolo

    2.9 km - Bar - Bar Sport

    10.1 km - Snabbmatsrestaurang - Piadineria Il Ritrovo

  • Sportaktiviteter

    3.1 km - Sportcenter

    15.6 km - Gym - Palestra Comunale

    17.0 km - Ridhus - Maneggio Bertelli

    27.8 km - Golfklubb - Golf Club Le Cicogne

  • Skolor

    3.3 km - Skola

    14.6 km - Universitet - Università di Bologna - Gallerie Ex "AERONAUTICA CAPRONI"

    27.5 km - Högskola - Scuola Media "Palmezzano"

  • Apotek
    2.9 km - Apotek
  • Veterinär
    12.4 km - Veterinär - Ambulatorio Veterinario Mariaelena Santandrea

Information om Rocca San Casciano

  • Höjdläge
    210 m ö.h.
  • Yta
    50.56 km²
  • Landform
    Inlandsbacke
  • Folkmängd
    1766

Karta

Klicka för att flytta kartan
Google Satellite View©Google Street View©

Kontakta ägaren

Begär mer information
Privat ägare

Private Owner

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Kvaliteten på bilderna


Beskrivningens kvalitet


Noggrannhet av geolokalisering


Informationens noggrannhet

Du kommer att få:

  • Bästa fastighetsaffärerna i Italien
  • Uppdateringar om våra tjänster
  • Nyheter om Italien och dess fastighetsmarknad
Vi garanterar din integritet.
Dina personuppgifter kommer aldrig att delas med någon tredje part.