890,000 €
Villa 3 sovrum, 350 m² Rocca San Casciano, Forlì-Cesena (provins)
Egenskaper
trädgård
pool
garage
Beskrivning
LUXURSLANDSHUS, KOMPLETTERANDE RENOVERAD, MED EN PRIVAT PARK OCH POOL I ROMAGNA-TOSCANA LANDSBYGD
Underbart hus på landsbygden i Romagna-Toscana, nära den antika medeltida byn Portico, vid gränsen till Casentinesi Forest National Park.
Området är fritt från föroreningar, är en oas av lugn och ligger några kilometer från olika områden av historiskt, turistiskt och gastronomiskt intresse - fram till 1923 var det en del av provinsen Florens. Fastigheten är också centralt belägen mellan Bologna (100 km), Florens (80 km), Ravenna (60 km) och Romagna Riviera (60 km). Bologna flygplats kan nås med bil på drygt en timme.
De omgivande områdena är också idealiska för vandring, cykling och ridning.
Energiklassificering: kategori A
Huset på landet har totalrenoverats under de senaste åren, vilket ger stor betydelse också för miljömässig hållbarhet och därmed uppnår den högsta energieffektivitetskategorin.
Den är utrustad med ett kraftfullt solcellssystem som kompletteras med 20 kW lagringsbatterier (nytt system installerat i november 2022) för att producera el och värme genom en värmepump. Den har också en modern pelletspanna för uppvärmning.
Allt detta innebär att det finns verkligt försumbara kostnader för energi och termiskt underhåll av fastigheten, en exceptionell situation för hus av denna typ.
Avsedd användning: privat bostads- eller turistboende/evenemangsorganisation
Huset är lämpligt för en privat hemlösning, men det kan också användas för olika turistboendelösningar samt organisering av evenemang som bröllop, födelsedagar och privata fester, produktsponsring och utbildningsverksamhet.
Beskrivning av hus på landet
Huset har en boyta på 395 kvadratmeter och är fördelat på två våningar.
På bottenvåningen finns en stor hall, ett vardagsrum med matsal och öppen spis, en mycket stor garderob under trappan, ett komplett badrum med dusch och ett fullt utrustat kök. En dörr öppnar från köket mot ett rum som kan användas som gym eller för annan användning, och ett rum som används som skafferi.
Den första våningen nås via en stor trappa vars stensteg återvanns från den gamla byggnaden. Trappan leder till ett område som används som ett litet vardagsrum, lämpligt till exempel för läsning.
Till vänster om trappan finns ett rum på 65 kvadratmeter, bestående av sovrummet på 40 kvadratmeter med öppen spis, dess 12 kvadratmeter privata badrum (med bubbelbadkar för två personer samtidigt) och ett rum med garderober. Den öppna spisen är en sluten öppen spis, som kan värma hela rummet oberoende av resten av huset.
Till höger om trappan finns två sovrum som mäter 16 respektive 13 kvadratmeter och ett stort badrum med dusch som delas av de två sovrummen.
Hela huset har takbjälkar.
På husets fasad finns en liten fontän och en vedeldad pizzaugn. På baksidan av huset, mot parken, finns ett stort kaklat område med en stengrill, ett stort arbetsbord i granit med handfat och eluttag och ett täckt lusthus med ett stort massivt träbord för sommarluncher med utsikt över dalen. Bredvid det finns ett stort badrum i ett trähus.
Bredvid huset, anslutet till det med en bekväm innerdörr, ligger garaget på 50 kvadratmeter.
Några meter från huset ligger den cirka 11 x 5 meter poolen , skyddad på två sidor av en hög häck som garanterar fullständig integritet. Ett närliggande trähus används för att lagra all nödvändig utrustning för poolen, och en utomhusdusch finns att skölja av utan att behöva gå inomhus. Poolområdet kompletteras med en underjordisk anslutning, som gör det möjligt att använda husets värmesystem för att värma poolvattnet och därmed använda det även utanför säsongen (t.ex. på vintern).
Park med naturlig tryffelmark och konstgjord damm
Marken som bifogas huset är cirka 45 000 kvadratmeter (över 11 hektar). Det är inhägnad runt om och består av ett trädbevuxen område som är en naturlig tryffelmark, ett område med fruktträd (körsbär, äpple, oliv, valnöt, mandel, kvitten och medlarträd) samt en del som används som en park med en stor gräsmatta. Marken korsas av stigar kantade med träd och blommor, och inkluderar en konstgjord damm.
Parken, poolen och stigarna som korsar gården är utrustade med belysning, vilket tillåter användning på kvällen också.
Fastigheten levereras med dricksvatten från den lokala akvedukten. Villan är utrustad med en parabolantenn och TV-antenn för mottagning av alla inhemska och utländska kanaler, både via kabel och via satellit.
Underbart hus på landsbygden i Romagna-Toscana, nära den antika medeltida byn Portico, vid gränsen till Casentinesi Forest National Park.
Området är fritt från föroreningar, är en oas av lugn och ligger några kilometer från olika områden av historiskt, turistiskt och gastronomiskt intresse - fram till 1923 var det en del av provinsen Florens. Fastigheten är också centralt belägen mellan Bologna (100 km), Florens (80 km), Ravenna (60 km) och Romagna Riviera (60 km). Bologna flygplats kan nås med bil på drygt en timme.
De omgivande områdena är också idealiska för vandring, cykling och ridning.
Energiklassificering: kategori A
Huset på landet har totalrenoverats under de senaste åren, vilket ger stor betydelse också för miljömässig hållbarhet och därmed uppnår den högsta energieffektivitetskategorin.
Den är utrustad med ett kraftfullt solcellssystem som kompletteras med 20 kW lagringsbatterier (nytt system installerat i november 2022) för att producera el och värme genom en värmepump. Den har också en modern pelletspanna för uppvärmning.
Allt detta innebär att det finns verkligt försumbara kostnader för energi och termiskt underhåll av fastigheten, en exceptionell situation för hus av denna typ.
Avsedd användning: privat bostads- eller turistboende/evenemangsorganisation
Huset är lämpligt för en privat hemlösning, men det kan också användas för olika turistboendelösningar samt organisering av evenemang som bröllop, födelsedagar och privata fester, produktsponsring och utbildningsverksamhet.
Beskrivning av hus på landet
Huset har en boyta på 395 kvadratmeter och är fördelat på två våningar.
På bottenvåningen finns en stor hall, ett vardagsrum med matsal och öppen spis, en mycket stor garderob under trappan, ett komplett badrum med dusch och ett fullt utrustat kök. En dörr öppnar från köket mot ett rum som kan användas som gym eller för annan användning, och ett rum som används som skafferi.
Den första våningen nås via en stor trappa vars stensteg återvanns från den gamla byggnaden. Trappan leder till ett område som används som ett litet vardagsrum, lämpligt till exempel för läsning.
Till vänster om trappan finns ett rum på 65 kvadratmeter, bestående av sovrummet på 40 kvadratmeter med öppen spis, dess 12 kvadratmeter privata badrum (med bubbelbadkar för två personer samtidigt) och ett rum med garderober. Den öppna spisen är en sluten öppen spis, som kan värma hela rummet oberoende av resten av huset.
Till höger om trappan finns två sovrum som mäter 16 respektive 13 kvadratmeter och ett stort badrum med dusch som delas av de två sovrummen.
Hela huset har takbjälkar.
På husets fasad finns en liten fontän och en vedeldad pizzaugn. På baksidan av huset, mot parken, finns ett stort kaklat område med en stengrill, ett stort arbetsbord i granit med handfat och eluttag och ett täckt lusthus med ett stort massivt träbord för sommarluncher med utsikt över dalen. Bredvid det finns ett stort badrum i ett trähus.
Bredvid huset, anslutet till det med en bekväm innerdörr, ligger garaget på 50 kvadratmeter.
Några meter från huset ligger den cirka 11 x 5 meter poolen , skyddad på två sidor av en hög häck som garanterar fullständig integritet. Ett närliggande trähus används för att lagra all nödvändig utrustning för poolen, och en utomhusdusch finns att skölja av utan att behöva gå inomhus. Poolområdet kompletteras med en underjordisk anslutning, som gör det möjligt att använda husets värmesystem för att värma poolvattnet och därmed använda det även utanför säsongen (t.ex. på vintern).
Park med naturlig tryffelmark och konstgjord damm
Marken som bifogas huset är cirka 45 000 kvadratmeter (över 11 hektar). Det är inhägnad runt om och består av ett trädbevuxen område som är en naturlig tryffelmark, ett område med fruktträd (körsbär, äpple, oliv, valnöt, mandel, kvitten och medlarträd) samt en del som används som en park med en stor gräsmatta. Marken korsas av stigar kantade med träd och blommor, och inkluderar en konstgjord damm.
Parken, poolen och stigarna som korsar gården är utrustade med belysning, vilket tillåter användning på kvällen också.
Fastigheten levereras med dricksvatten från den lokala akvedukten. Villan är utrustad med en parabolantenn och TV-antenn för mottagning av alla inhemska och utländska kanaler, både via kabel och via satellit.
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- BostadstypVilla
- TillståndTotalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea350 m²
- Sovrum3
- Badrum4
- Mark4.5 ha
- Energiprestanda
- ReferensBerleta
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
- Flygplatser
- Kollektivtrafik
- Motorvägsavfart31.6 km
- Sjukhus7.7 km - Ospedale Premilcuore
- Kust50.4 km
- Skidort35.6 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
- Äta ute
- Sportaktiviteter
- Skolor
- Apotek2.9 km - Apotek
- Veterinär12.4 km - Veterinär - Ambulatorio Veterinario Mariaelena Santandrea
Information om Rocca San Casciano
- Höjdläge210 m ö.h.
- Yta50.56 km²
- LandformInlandsbacke
- Folkmängd1766
Kontakta ägaren
Privat ägare
Private Owner
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.