Villa 15 sovrum, 1045 m²

Montiano, Forlì-Cesena (provins)

Historic Villa for Sale - Montiano


We offer for sale a charming 18th-century convent, later transformed into a prestigious residence, located in the heart of a historic village and featuring large panoramic terraces with open views of the surrounding rolling hills.
The property, of great architectural charm, is composed of three units now joined together in a single complex, which in recent years has housed a renowned restaurant, maintaining the historic character of the rooms intact.

Ground floor - Dining area
The main entrance is directly from the village street. Here you'll find:
A large professional kitchen and a spacious hall with evocative original vaults, preserving the authentic atmosphere of the ancient convent. A second, independent entrance leads to the operational part of the structure, where an additional dining area is located, featuring rooms reminiscent of ancient cellars, with vaulted ceilings in exposed brick.
From here you access a second large kitchen connected to the rest of the floor, as well as the guest services and technical rooms.
This access also leads to a large warehouse with cold storage rooms, functional for managing the catering business.

Main floor
The first floor represents the most elegant and representative part of the property.
Here you will find large historic halls embellished with original period vaults, partially preserved decorations and frescoes, and large openings that enhance the natural light.
The floor is completed by men's and women's restrooms and an extraordinary panoramic terrace, framed by original arches, offering an open and evocative view of the surrounding hills: a space of great scenic impact, ideal for events and receptions.

Upper floor - Private residence
On the top floor there is an independent apartment, consisting of two bedrooms, two bathrooms, kitchen and large living room.
This level allows the property to also be used as a private residence or guesthouse.


The main terrace also leads to a second small apartment, ideal as staff accommodation.

The property also includes numerous parking spaces, a particularly rare and valuable feature for properties of this type located in historic centers.


A unique property, rich in history and character, which lends itself perfectly to various destinations:
High-end restaurant, location for events and receptions, private residence, charming accommodation facility.

Historische Villa zu verkaufen - Montiano


Wir bieten zum Verkauf ein charmantes Kloster aus dem 18. Jahrhundert an, das später in eine repräsentative Residenz umgewandelt wurde. Es befindet sich im Herzen eines historischen Dorfes und verfügt über große Panoramaterrassen mit freiem Blick auf die umliegenden sanften Hügel.
Das Anwesen von großem architektonischem Charme besteht aus drei Einheiten, die heute zu einem einzigen Komplex zusammengefasst sind und in den letzten Jahren ein renommiertes Restaurant beherbergt haben, wobei der historische Charakter der Räume erhalten blieb.

Erdgeschoss - Essbereich
Der Haupteingang befindet sich direkt an der Dorfstraße. Hier finden Sie:
Eine große, professionelle Küche und ein geräumiger Saal mit stimmungsvollen Originalgewölben bewahren die authentische Atmosphäre des ehemaligen Klosters. Ein zweiter, separater Eingang führt zum Betriebsbereich des Gebäudes, wo sich ein weiterer Speisesaal befindet. Dessen Räume erinnern mit ihren Ziegelgewölbedecken an alte Keller.
Von hier aus gelangt man in eine zweite große Küche, die mit dem Rest der Etage sowie den Gästeservice- und Technikräumen verbunden ist.
Dieser Zugang führt auch zu einem großen Lagerhaus mit Kühlräumen, das für die Abwicklung des Catering-Geschäfts geeignet ist.

Erdgeschoss
Das erste Obergeschoss stellt den elegantesten und repräsentativsten Teil des Anwesens dar.
Hier finden Sie große historische Säle mit originalen Gewölben aus der damaligen Zeit, teilweise erhaltenen Dekorationen und Fresken sowie großen Öffnungen, die das natürliche Licht optimal nutzen.
Das Stockwerk wird durch Herren- und Damentoiletten sowie eine außergewöhnliche Panoramaterrasse vervollständigt, die von originalen Bögen eingerahmt wird und einen offenen und stimmungsvollen Blick auf die umliegenden Hügel bietet: ein Raum von großer landschaftlicher Wirkung, ideal für Veranstaltungen und Empfänge.

Obergeschoss - Privatwohnung
Im obersten Stockwerk befindet sich eine separate Wohnung, bestehend aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Küche und einem großen Wohnzimmer.
Diese Stufe ermöglicht es, die Immobilie auch als Privatresidenz oder Gästehaus zu nutzen.


Von der Hauptterrasse gelangt man außerdem in ein zweites kleines Apartment, das sich ideal als Personalunterkunft eignet.

Zum Anwesen gehören außerdem zahlreiche Parkplätze, ein besonders seltenes und wertvolles Merkmal für Immobilien dieser Art in historischen Stadtzentren.


Ein einzigartiges Anwesen mit reicher Geschichte und besonderem Charakter, das sich perfekt für verschiedene Reiseziele eignet:
Hochwertigstes Restaurant, Veranstaltungsort für Events und Empfänge, Privatresidenz, charmante Unterkunft.

Villa historique à vendre - Montiano


Nous proposons à la vente un charmant couvent du XVIIIe siècle, transformé par la suite en une résidence prestigieuse, situé au cœur d'un village historique et doté de grandes terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur les collines environnantes.
La propriété, d'un grand charme architectural, se compose de trois unités désormais réunies en un seul complexe, qui a abrité ces dernières années un restaurant renommé, tout en préservant intact le caractère historique des pièces.

Rez-de-chaussée - Salle à manger
L'entrée principale se trouve directement sur la rue du village. Vous y trouverez :
Une grande cuisine professionnelle et un hall spacieux aux voûtes d'origine évocatrices préservent l'atmosphère authentique de l'ancien couvent. Une seconde entrée indépendante mène à la partie opérationnelle du bâtiment, où se trouve une salle à manger supplémentaire, composée de pièces rappelant d'anciennes caves, avec des plafonds voûtés en briques apparentes.
De là, vous accédez à une deuxième grande cuisine reliée au reste de l'étage, ainsi qu'aux locaux techniques et aux espaces réservés aux clients.
Cet accès mène également à un grand entrepôt doté de chambres froides, fonctionnelles pour la gestion de l'activité de restauration.

Rez-de-chaussée
Le premier étage représente la partie la plus élégante et la plus représentative de la propriété.
Vous y découvrirez de vastes salles historiques ornées de voûtes d'époque d'origine, de décorations et de fresques partiellement conservées, et de grandes ouvertures qui mettent en valeur la lumière naturelle.
L'étage comprend également des toilettes pour hommes et femmes et une extraordinaire terrasse panoramique, encadrée par des arches d'origine, offrant une vue dégagée et évocatrice sur les collines environnantes : un espace d'un grand impact scénique, idéal pour les événements et les réceptions.

Étage supérieur - Résidence privée
Au dernier étage se trouve un appartement indépendant, composé de deux chambres, deux salles de bains, une cuisine et un grand salon.
Ce niveau permet également d'utiliser la propriété comme résidence privée ou maison d'hôtes.


La terrasse principale donne également accès à un second petit appartement, idéal pour loger le personnel.

La propriété comprend également de nombreuses places de parking, un atout particulièrement rare et précieux pour les propriétés de ce type situées dans les centres historiques.


Une propriété unique, riche en histoire et en caractère, qui se prête parfaitement à diverses destinations :
Restaurant haut de gamme, lieu pour événements et réceptions, résidence privée, hébergement de charme.

Villa histórica en venta - Montiano


Ofrecemos a la venta un encantador convento del siglo XVIII, posteriormente transformado en una prestigiosa residencia, ubicado en el corazón de un pueblo histórico y con amplias terrazas panorámicas con vistas abiertas a las colinas circundantes.
La propiedad, de gran encanto arquitectónico, se compone de tres unidades ahora unidas en un único complejo, que en los últimos años ha albergado un reconocido restaurante, manteniendo intacto el carácter histórico de las estancias.

Planta baja - Zona de comedor
La entrada principal se encuentra directamente en la calle del pueblo. Aquí encontrará:
Una amplia cocina profesional y un espacioso salón con evocadoras bóvedas originales, que conservan la auténtica atmósfera del antiguo convento. Una segunda entrada independiente conduce a la zona de operaciones del edificio, donde se encuentra un comedor adicional, con estancias que evocan antiguas bodegas, con techos abovedados de ladrillo visto.
Desde aquí se accede a una segunda gran cocina conectada con el resto de la planta, así como a los servicios de invitados y salas técnicas.
Este acceso también conduce a una gran nave con cámaras frigoríficas, funcional para la gestión del negocio de restauración.

Planta principal
La primera planta representa la parte más elegante y representativa de la propiedad.
Aquí encontrará grandes salas históricas adornadas con bóvedas de época originales, decoraciones y frescos parcialmente conservados y grandes aberturas que realzan la luz natural.
La planta se completa con baños para hombres y mujeres y una extraordinaria terraza panorámica, enmarcada por arcos originales, que ofrece una vista abierta y evocadora de las colinas circundantes: un espacio de gran impacto paisajístico, ideal para eventos y recepciones.

Planta alta - Residencia privada
En la planta superior hay un apartamento independiente, compuesto de dos dormitorios, dos baños, cocina y amplio salón.
Este nivel permite que la propiedad también pueda ser utilizada como residencia privada o casa de huéspedes.


La terraza principal también conduce a un segundo apartamento pequeño, ideal como alojamiento para el personal.

La propiedad también incluye numerosas plazas de aparcamiento, una característica particularmente rara y valiosa para propiedades de este tipo ubicadas en centros históricos.


Una propiedad única, rica en historia y carácter, que se adapta perfectamente a varios destinos:
Restaurante de alta gama, lugar para eventos y recepciones, residencia privada, alojamiento con encanto.