$1,182,432

(1,090,000 €)

Lantgård 3 sovrum, 335 m²
Forlì, Forlì-Cesena (provins)

Lantgård i Forlì

Egenskaper

Beskrivning

Vingården till salu ligger i Emilia-Romagna nära gränsen till Toscana. Vingården ligger i en sydlig exponering med utsikt över Apenninernas vackra kuperade landskap.

Den 13 hektar stora fastigheten består av en 1,82 hektar mycket välskött vingård och ett byggnadskomplex bestående av ett bostadshus och vinkällare. Både trädgården och vingårdarna är helt inhägnade. Vingården drivs av en erfaren familj av vinmakare som finns tillgängliga för att hjälpa till med ett övertagande. Vingårdens produkter har uppnått utmärkta resultat i professionella kretsar (t.ex. Decanter, Gambero Rosso).

Bostadshuset med 2 våningar renoverades 2012 och sträcker sig över 2 våningar. Bottenvåningen erbjuder en hall med ugn, kontor, matsal, kök och toalett. Den övre våningen består av ett vardagsrum, 3 sovrum med vart galleri och 2 badrum.

En pool som mäter 7 x 3 x 1 m inbjuder dig att simma.

Den moderna, cirka 135 m² stora vinkällaren nybyggdes 2013 och är fullt utrustad med vintankar, barriqueförråd och flaskdepå.

Druvsorten som odlas är Sangiovese och den gamla vingården ersattes 2005 av spaljéträning på ett avstånd av 0,7 m x 2,30 m med en vinstockstäthet på 6 500 vinstockar per hektar.

Den årliga druvproduktionen är cirka 22 600 kg.
Den årliga vinproduktionen är cirka 18 000 flaskor rött vin och cirka 1 500 flaskor vitt vin, vilket kan ökas genom att hyra ytterligare vinområden och/eller genom att köpa vingårdar och/eller vin.

Möjlighet att utöka vingården till totalt cirka 2,8 hektar.

Vinerna som produceras är Romagna DOC Sangiovese Superiore, Romagna DOC Sangiovese Riserva och Ravenna Chardonnay IGT (genom inköp av vita druvor). Vinerna marknadsförs i Italien, Schweiz, USA, Tyskland, Australien, England och Kanada.

Vinkällarens kapacitet är för närvarande 39 600 liter.
Det finns olivolja produktion från ett 40-tal träd.

Försäljningserbjudandet inkluderar inte det vin som redan producerats i källaren.

Faciliteter: Elanslutning, vattenanslutning, centralvärme, öppen spis, gastank, telefon, bredbandsuppkoppling, satellit-TV, automatisk grind, pool, privat parkering, terrass, vingård, olivlund, trädgård.

Energieffektivitet: G Total energieffektivitet: >175 kWh/²*a

Köparprovision: 3,66 % (3 % plus 22 % moms) av köpeskillingen.
Den här texten har översatts automatiskt.

Detaljer

  • Bostadstyp
    Lantgård
  • Tillstånd
    Totalrenoverad/inflyttningsklar
  • Boarea
    335 m²
  • Sovrum
    3
  • Badrum
    3
  • Mark
    13.4 ha
  • Energiprestanda
    G>175 kWh/m²*a
  • Referens
    Fine winery in Emilia-Romagna with award-winning Sangiovese wines for sale (M1143)

Avstånd från:

  • Flygplatser

    51.0 km - Rimini RMI - Miramare

    69.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

    82.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    125.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Kollektivtrafik

    < 100 m - Busshållplats

    1.1 km - Tågstation - Forlì

  • Motorvägsavfart
    5.0 km
  • Sjukhus
    730 m - Ospedali Privati Forlì "Villa Serena"
  • Kust
    25.6 km
  • Skidort
    44.8 km

I närheten av denna bostad

  • Butiker

    140 m - Snabbköp - inCoop

    210 m - Slakteributik - Salsamenteria Tomba

    220 m - Konditori - La Loggia

    260 m - Närbutik - Frutta e Verdura

  • Äta ute

    < 100 m - Pub - Jump

    140 m - Bar - Ca' Leoni

    150 m - Café - Red Velvet Cafè

    150 m - Restaurang

  • Sportaktiviteter

    830 m - Sportcenter - BlocStation - sportklättring

    3.6 km - Gym - CaliUp

    16.5 km - Ridhus - Centro civico Rioni

    16.9 km - Golfklubb - Golf Club Le Cicogne

  • Skolor

    230 m - Universitet - Campus Universitario di Forlì

    250 m - Skola - Istituto Madre Clelia Merloni

    770 m - Högskola - Scuola Media "Palmezzano"

  • Apotek
    190 m - Apotek - Farmacia Natalini
  • Veterinär
    1.2 km - Veterinär - Clinica Veterinaria Porta Schiavonia

Information om Forlì

  • Höjdläge
    34 m ö.h.
  • Yta
    228.2 km²
  • Landform
    Platt mark
  • Folkmängd
    117407

Karta

Klicka för att flytta kartan
Google Satellite View©Google Street View©

Kontakta mäklaren

Begär mer information
Jaklin Riegelmann & Casambiente

Jaklin Riegelmann & Casambiente

Ohmstrasse 15, München,

+49 89 416159390

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Kvaliteten på bilderna


Beskrivningens kvalitet


Noggrannhet av geolokalisering


Informationens noggrannhet

Du kommer att få:

  • Bästa fastighetsaffärerna i Italien
  • Uppdateringar om våra tjänster
  • Nyheter om Italien och dess fastighetsmarknad
Vi garanterar din integritet.
Dina personuppgifter kommer aldrig att delas med någon tredje part.