Villa 5 sovrum, 623 m²

Cesena, Forlì-Cesena (provins)

Charming property with olive grove, on the hills of Cesena


Nestled in the picturesque hills of Cesena, in a secluded yet easily accessible setting, we offer a charming property where nature, privacy, and authenticity blend together in a unique atmosphere.
The estate extends over approximately 11,149 m2 of land, mostly cultivated with olive trees, in addition to approximately 690 m2 of well-kept garden.


The property comprises a main villa of approximately 353 square meters, flanked by two independent units with separate entrances: a two-room apartment of approximately 100 square meters and a studio apartment of approximately 77 square meters. The layout is ideal both as an exclusive private residence and as a hospitality investment, thanks to the possibility of managing the spaces separately.
The exterior is enhanced by an elegant driveway, a large covered veranda that can be used year-round, and a characteristic terracotta portico, perfect for enjoying convivial moments immersed in the landscape.


The villa retains all the charm of a country home, with terracotta floors, wooden details, and a large fireplace that adds warmth and character to the living area. The spacious and bright rooms offer great versatility and lend themselves to a variety of living arrangements.


The property includes additional ancillary rooms and easily customizable multifunctional spaces.


A rare home, combining quality of life, charm, and potential, in the heart of the Romagna hills.

Proprietà di charme con uliveto, sulle colline di Cesena

Immersa nelle suggestive colline di Cesena, in un contesto riservato ma facilmente accessibile, proponiamo una proprietà di charme dove natura, privacy e autenticità si fondono in un'atmosfera unica.
La tenuta si sviluppa su circa 11.149 mq di terreno, in gran parte coltivato a uliveto, oltre a circa 690 mq di giardino curato.

La proprietà comprende una villa principale di circa 353 mq, affiancata da due unità indipendenti con ingresso autonomo: un bilocale di circa 100 mq e un monolocale di circa 77 mq. Una disposizione ideale sia come residenza privata esclusiva sia come investimento ricettivo, grazie alla possibilità di gestire gli spazi in modo separato.
Gli esterni sono valorizzati da un elegante vialetto d'ingresso, una grande veranda coperta vivibile tutto l'anno e un caratteristico portico in cotto, perfetti per vivere momenti conviviali immersi nel paesaggio.

La villa conserva tutto il fascino delle dimore di campagna, con pavimenti in cotto, dettagli in legno e un importante camino che dona calore e carattere alla zona giorno. Gli ambienti, ampi e luminosi, offrono grande versatilità e si prestano a diverse soluzioni abitative.

Completano la proprietà ulteriori locali accessori e spazi multifunzionali facilmente personalizzabili.

Una dimora rara, capace di unire qualità della vita, charme e potenzialità, nel cuore delle colline romagnole.

Charmantes Anwesen mit Olivenhain in den Hügeln von Cesena


Eingebettet in die malerischen Hügel von Cesena, in einer abgeschiedenen und dennoch gut erreichbaren Lage, bieten wir ein charmantes Anwesen, in dem Natur, Privatsphäre und Authentizität zu einer einzigartigen Atmosphäre verschmelzen.
Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von ca. 11.149 m², die größtenteils mit Olivenbäumen bepflanzt ist, sowie über einen ca. 690 m² großen, gepflegten Garten.


Das Anwesen besteht aus einer Hauptvilla mit ca. 353 m² Wohnfläche, flankiert von zwei separaten Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang: einem Zweizimmerapartment mit ca. 100 m² und einem Studio-Apartment mit ca. 77 m². Die Aufteilung eignet sich ideal sowohl als exklusiver Privatwohnsitz als auch als Kapitalanlage im Gastgewerbe, da die Räumlichkeiten separat verwaltet werden können.
Das Äußere wird durch eine elegante Auffahrt, eine große überdachte Veranda, die ganzjährig genutzt werden kann, und einen charakteristischen Terrakotta-Portikus aufgewertet, der sich perfekt eignet, um gesellige Momente inmitten der Landschaft zu genießen.


Die Villa bewahrt den Charme eines Landhauses mit Terrakottaböden, Holzelementen und einem großen Kamin, der dem Wohnbereich Wärme und Charakter verleiht. Die geräumigen und hellen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich für unterschiedlichste Wohnkonzepte.


Das Anwesen umfasst zusätzliche Nebenräume und leicht anpassbare multifunktionale Räume.


Ein außergewöhnliches Zuhause, das Lebensqualität, Charme und Potenzial vereint, im Herzen der Hügel der Romagna.

Charmante propriété avec oliveraie, sur les collines de Cesena


Nichée dans les collines pittoresques de Cesena, dans un cadre isolé mais facilement accessible, notre charmante propriété offre un cadre où nature, intimité et authenticité se conjuguent pour créer une atmosphère unique.
Le domaine s'étend sur environ 11 149 m² de terrain, principalement cultivés d'oliviers, en plus d'environ 690 m² de jardin bien entretenu.


La propriété comprend une villa principale d'environ 353 mètres carrés, flanquée de deux logements indépendants avec entrées séparées : un appartement de deux pièces d'environ 100 mètres carrés et un studio d'environ 77 mètres carrés. Cette configuration est idéale aussi bien comme résidence privée exclusive que comme investissement hôtelier, grâce à la possibilité de gérer les espaces séparément.
L'extérieur est mis en valeur par une élégante allée, une grande véranda couverte utilisable toute l'année et un portique en terre cuite caractéristique, idéal pour profiter de moments conviviaux en pleine nature.


La villa a conservé tout le charme d'une maison de campagne, avec ses sols en terre cuite, ses boiseries et sa grande cheminée qui confère chaleur et caractère à la pièce à vivre. Spacieuses et lumineuses, les pièces offrent une grande modularité et se prêtent à de multiples aménagements.


La propriété comprend des pièces annexes supplémentaires et des espaces multifonctionnels facilement personnalisables.


Une demeure rare, alliant qualité de vie, charme et potentiel, au cœur des collines de Romagne.

Encantadora propiedad con olivar, en las colinas de Cesena.


Enclavada en las pintorescas colinas de Cesena, en un entorno aislado pero de fácil acceso, ofrecemos una encantadora propiedad donde la naturaleza, la privacidad y la autenticidad se fusionan en una atmósfera única.
La finca se extiende sobre aproximadamente 11.149 m2 de terreno, cultivado en su mayor parte con olivos, además de aproximadamente 690 m2 de jardín bien cuidado.


La propiedad consta de una villa principal de aproximadamente 353 metros cuadrados, flanqueada por dos unidades independientes con entradas separadas: un apartamento de dos habitaciones de aproximadamente 100 metros cuadrados y un estudio de aproximadamente 77 metros cuadrados. La distribución es ideal tanto como residencia privada exclusiva como inversión hotelera, gracias a la posibilidad de gestionar los espacios de forma independiente.
El exterior se ve realzado por una elegante entrada para vehículos, una gran terraza cubierta que se puede utilizar durante todo el año y un característico pórtico de terracota, perfecto para disfrutar de momentos agradables en contacto con el paisaje.


La villa conserva todo el encanto de una casa de campo, con suelos de terracota, detalles en madera y una gran chimenea que aporta calidez y personalidad al salón. Las habitaciones, amplias y luminosas, ofrecen gran versatilidad y se adaptan a diferentes estilos de vida.


La propiedad incluye habitaciones auxiliares adicionales y espacios multifuncionales fácilmente personalizables.


Una vivienda excepcional que combina calidad de vida, encanto y potencial, en el corazón de las colinas de Romaña.