30,000 €

Kommersiell byggnad , 56 m²
Terre del Reno, Ferrara (provins)

1 / 30
2 / 30
3 / 30
4 / 30
5 / 30
6 / 30
7 / 30
8 / 30
9 / 30
10 / 30
11 / 30
12 / 30
13 / 30
14 / 30
15 / 30
16 / 30
17 / 30
18 / 30
19 / 30
20 / 30
21 / 30
22 / 30
23 / 30
24 / 30
25 / 30
26 / 30
27 / 30
28 / 30
29 / 30
30 / 30

Beskrivning

Bar Caffè Da Vinci '€" En verksamhet, tjugo års historia, en plats att leva
Det finns verksamheter som man väljer för vad de är.
Och andra som man väljer även för var de är.

I hjärtat av Sant'€Agostino, med utsikt över Piazza Sandro Pertini, erbjuder vi till salu Bar Caffè Da Vinci, en verksamhet som i tjugo år har följt med landets vardag.

Verksamheten har funnits på plats sedan 2006 och drivs av nuvarande ledning sedan 2012, och representerar en välkänd verksamhet med en lojal kundkrets och en etablerad affärshistoria.

Men en av dess starka sidor är just det som finns omkring.

Torget, bostäderna, skolorna, tjänsterna och de många kommersiella verksamheterna i närheten bidrar till att skapa en kontext där landets liv flätas samman varje dag: de som stannar för en kaffe innan jobbet, de som eskorterar barnen till skolan, de som utnyttjar ett ärende för att unna sig en paus.

Och sedan finns det veckomarknaden på fredagen, en händelse som livar upp centrum av Sant'€Agostino och representerar ytterligare en möjlighet till synlighet och frekvens för verksamheterna i området.

Baren ligger i detta urbana sammanhang med ett centralt läge, lättillgängligt och betjänat av bekväma allmänna parkeringsplatser.

Lokalen och dess utrymmen

Verksamheten utvecklas på cirka 56 kvm, med två stora skyltfönster som garanterar ljusstyrka och synlighet på torget.

Rummen är intima, funktionella och redan organiserade för den dagliga driften: barområde med utrustad disk, utrymmen för förberedelse och service, lager och toaletter. Den framförliggande verandan erbjuder dessutom ett skyddat utomhusutrymme.

På baksidan finns en privat parkeringsplats med direkt tillgång till lagret, särskilt användbar för leveranser, förnödenheter och lastnings- och lossningsoperationer, utan att störa kundernas tillgång.

Verksamheten har också två underhållningsapparater.

En etablerad historia, nya möjligheter att föreställa sig

Att ta över Bar Caffè Da Vinci innebär att man startar från en redan verksam verksamhet, med en lojal kundkrets, en befintlig organisation och en igenkännbar närvaro på plats.

En möjlighet för den som vill fortsätta en historisk verksamhet, men också för den som föreställer sig att förnya dess identitet, och ytterligare värdera kaféet, frukosten, lunchpausen och aperitivo-ögonblicket.

Hyreskontraktet för lokalerna föreskriver en månadshyra på '¬700, med cirka fem år kvar.

Pris som begärs för överlåtelsen av verksamheten: '¬30.000.

Ekonomisk dokumentation och data relaterade till intäkterna kommer att tillhandahållas intresserade kvalificerade parter, efter ytterligare undersökning. Utrustningen som ingår i överlåtelsen kommer att specificeras i inventariet, och skiljer ägda tillgångar från utrustning som tillhandahålls av leverantörer.

Ett förslag för den som inte letar efter helt enkelt fyra väggar och en disk...

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Bar CaffÃ¨ Da Vinci '€" Un'attivitÃ , vent'anni di storia, una posizione da vivere
Ci sono attivitÃ che si scelgono per quello che sono.
E altre che si scelgono anche per dove sono.

Nel cuore di Sant'€Agostino, affacciato su Piazza Sandro Pertini, proponiamo in vendita il Bar CaffÃ¨ Da Vinci, un'attivitÃ che da vent'anni accompagna la quotidianitÃ del paese.

Presente sul territorio dal 2006 e condotto dall'attuale gestione dal 2012, il bar rappresenta una realtÃ conosciuta, con una clientela abituale costruita nel tempo e una storia commerciale consolidata.

Ma uno dei suoi punti di forza Ã¨ proprio ciÃ² che c'Ã¨ intorno.

La piazza, le abitazioni, le scuole, i servizi e le numerose attivitÃ commerciali nelle vicinanze contribuiscono a creare un contesto in cui la vita del paese si intreccia ogni giorno: chi si ferma per un caffÃ¨ prima del lavoro, chi accompagna i figli a scuola, chi approfitta di una commissione per concedersi una pausa.

E poi c'Ã¨ il mercato settimanale del venerdÃ¬, un appuntamento che anima il centro di Sant'€Agostino e rappresenta un'ulteriore occasione di visibilitÃ e frequentazione per le attivitÃ della zona.

Il bar si inserisce in questo tessuto urbano con una posizione centrale, facilmente raggiungibile e servita da comodi parcheggi pubblici.

Il locale e i suoi spazi

L'attivitÃ si sviluppa su circa 56 mq, con due ampie vetrine che garantiscono luminositÃ e visibilitÃ sulla piazza.

Gli ambienti sono raccolti, funzionali e giÃ organizzati per la gestione quotidiana: zona bar con bancone attrezzato, spazi per la preparazione e il servizio, magazzino e servizi igienici. Il portico antistante offre inoltre uno spazio esterno riparato.

Sul retro Ã¨ presente un posto auto privato con accesso diretto al magazzino, particolarmente utile per le forniture, gli approvvigionamenti e le operazioni di carico e scarico, senza interferire con l'accesso della clientela.

L'attivitÃ dispone inoltre di due apparecchi da intrattenimento.

Una storia consolidata, nuove possibilitÃ da immaginare

Rilevare il Bar CaffÃ¨ Da Vinci significa partire da una realtÃ giÃ operativa, con una clientela abituale, un'organizzazione esistente e una presenza riconoscibile sul territorio.

Un'opportunitÃ per chi desidera proseguire un'attivitÃ storica, ma anche per chi immagina di rinnovarne l'identitÃ , valorizzando ulteriormente la caffetteria, le colazioni, la pausa pranzo e il momento dell'aperitivo.

Il contratto di locazione dei locali prevede un canone di '¬700 mensili, con circa cinque anni residui.

Prezzo richiesto per la cessione dell'attivitÃ : '¬30.000.

La documentazione economica e i dati relativi al fatturato saranno messi a disposizione degli interessati qualificati, previo approfondimento. Le dotazioni comprese nella cessione saranno precisate nell'inventario, distinguendo i beni di proprietÃ dalle attrezzature concesse dai fornitori.

Una proposta per chi non cerca semplicemente quattro mura e un bancone,...

Detaljer

Bostadstyp: Kommersiell byggnad
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 56 m²
Sovrum: 1
Energiprestanda: C
Referens: 2531-30471

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 30.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
78.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
86.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
109.0 km - Venezia VCE - Marco Polo
Kollektivtrafik: 7.3 km - Tågstation - Galliera
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 13.0 km - Autostrada Bologna-Padova
Sjukhus: 6.7 km
Kust: 67.9 km
Skidort: 78.4 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 390 m - Snabbköp - Coop
4.3 km - Gårdsbutik - Azienda Agricola Rodolfi Roberta
6.5 km - Bageri - L'arte Del Buon Pane
6.8 km - Konfektbutik - La Fenice
Äta ute: < 100 m - Glassbar - Il teatro del gelato
340 m - Restaurang - Hostaria al "Gramet"
3.9 km - Bar - Gossip Cafè
6.7 km - Café
Sportaktiviteter: 270 m - Sportcenter - Palareno - pallavolo,_calcetto,_basket,_arti_marziali,_danza
9.1 km - Gym - Oasi Wellness
11.8 km - Golfklubb - Golf Club Cento
19.7 km - Ridhus - AZ.AGR. CORTE NIGELLA STEFANO PAGANINI
Skolor: 5.0 km - Skola - Scuola Elementare
8.9 km - Högskola
10.1 km - Universitet - Università Guglielmo Marconi
Apotek: 180 m - Apotek - Farmacia Sant'Agostino
Veterinär: 10.1 km - Veterinär

Information om Terre del Reno

Höjdläge: 19 m ö.h.
Yta: 51.4436 km²
Landform: Platt mark
Folkmängd: 10281

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

IAD - Emma Landuzzi

, Ferrara, FE

+39 379 323 4334

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Kommersiell byggnad , 56 m² Terre del Reno, Ferrara (provins)