Lantställe 3 sovrum, 189 m²

Copparo, Ferrara (provins)

Ett fristående hus, fritt på alla fyra sidor, beläget i en lugn lantlig miljö, cirka 1 km från bekvämligheter i byn Coccanile och en kort bit från Copparo. Den verkliga styrkan med denna fastighet är den sällsynta balansen mellan lugn och bekvämlighet: lugnet och avskildheten på landsbygden, med bekvämligheten att ha butiker, skolor, städer och förbindelser inom räckhåll. En lösning designad för dem som önskar oberoende och utrymme utan att kompromissa med vardagliga bekvämligheter: leva långt från staden, men alltid vara väl anslutna.

Ett strategiskt läge mellan städer, hav och konstnärliga platser
Trots att det ligger i landsbygdens lugn, har fastigheten ett förvånansvärt centralt läge i förhållande till de viktigaste intressena i området: - Ferrara (stad som är en UNESCO-världsarvsplats) på cirka 25–30 minuters bilresa, med alla dess tjänster, skolor, sjukhus och kulturella aktiviteter;
- Bologna nås på cirka en timme, tack vare motorvägsförbindelserna, idealisk för arbete, flygplats och stora tjänster;
- Havet och Feraras stränder på cirka 30 minuter: Adriatiska stränder inom räckhåll för en dagsutflykt, utan folkmassorna från de stora destinationerna;
- Delta del Po på cirka 30 minuter, en av Italiens mest suggestiva naturparker, mellan reservat, fågelskådning, cykel- och båtleder;
- Venedig på cirka en och en halv timme, perfekt för utflykter och dagsutflykter.

Sammanfattningsvis: lugnet i en lantlig miljö, men med hav, konstnärliga städer, stora tjänster och natur på kort avstånd. Det bästa av två världar.

Alltid anslutna
För att bekräfta denna balans mellan lugn och praktiskt liv, har huset en anständig Internet Wi-Fi-anslutning lämplig för streaming i hög upplösning (4K) och distansarbete/smart working, och nås av alla större leveranstjänster (Amazon Prime, online-matvaror och kurirer). Att bo på landsbygden innebär här inte att man måste avstå från något.

Fastighetens värde
Den stora styrkan är kombinationen av rymliga boendeutrymmen, en privat trädgård och många tillhörande utrymmen: en idealisk lösning för familjer, för dem som har husdjur, för dem som drömmer om en trädgård, ett utomhusutrymme, ett verkstad eller generösa förrådsytor.

Utrymmesfördelning
Huset är fördelat på två plan, med ljusa och välfördelade rum. - Bottenvåningen: entré, vardagsrum med öppen kök och matplats, ett första badrum, tvättstuga och ett stort flexibelt utrymme som kan användas som taverna eller relaxområde. Eleganta inre bågar kännetecknar vardagsrummet och definierar dess identitet.
- Övervåningen: sovrum med två rymliga sovrum (dubbel och enkel), ett rum inrett som kontor och ett andra rymligt badrum med duschkabin.
Möjlighet till en andra lägenhet
Utrymmets storlek och fördelning möjliggör, med nödvändiga ingrepp, att skapa en andra oberoende lägenhet: intressant för dem som vill hysa familjemedlemmar, skapa en enhet för separat bruk eller ytterligare öka fastighetens värde.
- Trädgård, pool och tillhörande utrymmen
- Privat och exklusiv trädgård på cirka 1 500 m² som omger bostaden.
- Förberedelse för ovanjordspool (inte nedgrävd): området är redan redo för installation, så att du kan njuta av sommaren med en snabb insats och utan invasiva arbeten.
- Dubbelgarage och stor takskydd för förvaring av flera fordon.
- Fristående extern förråd, uppdelat i två utrymmen, som kan användas som verkstad, förråd eller serviceutrymme.
En överlämning som gör skillnad
Utöver möblerna är ägaren villig att lämna, om köparen är intresserad, all utrustning för trädgårdsvård, inklusive en gräsklippare: allt du behöver för att ta hand om utomhusutrymmena från dag ett, utan ytterligare kostnader.

Dessutom kan den som köper dra nytta av en värdefull fördel: ägaren kan sätta köparen i kontakt med de personer som under åren har hjälpt till att ta hand om trädgården och utföra mindre underhållsarbeten i huset. Ett konkret hjälpmedel för att lugnt bosätta sig och hantera fastigheten utan att behöva börja från noll.

Ytor
För tydlighetens skull skiljer man på de olika komponenterna i fastigheten (boyta, tillhörande ytor, garage, förråd, takskydd och trädgård). Den totala ytan är cirka 391 m², varav cirka 189 m² är reserverade för huvudbostaden.
Möbler
Möblerna kan lämnas, om köparen är intresserad, eller tas bort enligt överenskommelse mellan parterna.

Information och bokning av visningar
Fastigheten kan besiktigas på avtalad tid.