Villa 11 sovrum, 1000 m²

Valsamoggia, Bologna (provins)

Villa padronale in primissima collina a Bazzano
A Bazzano, sulla prima collina e a ridosso del paese, si vende "Il Manzino", magnifica proprietà circondata da favoloso giardino pianeggiante di circa 9.000 mq e una vista su tutta la vallata e le colline adiacenti in direzione est, con annesso fabbricato agricolo, forno, legnaia, piscina con spogliatoio. La proprietà prende accesso dalla via Monteveglio attraverso un ampio cancello elettrico, superato il quale si raggiunge il compendio immobiliare padronale. Il complesso immobiliare si compone di: casa padronale, fabbricato rurale, alcune pertinenze. Il fabbricato rurale si struttura su 2 livelli: piano terra, di circa 190 mq, accoglie garage, magazzini, impianti; piano primo, di circa 170 mq, al grezzo già predisposto per 2 unità abitative, da completare la pratica edilizia di trasformazione. Sul cortile sono presenti il forno, alcuni ripostigli. La casa padronale si sviluppa su più piani per un totale di circa 1.000 e presenta diversi saloni molto ampi, camere molto ampie e luminose, bagni perfettamente funzionanti e comodi, un grande terrazzo con vista mozzafiato di circa 70 mq che affaccia sul parco. L'area circostante è un godibile giardino pianeggiante con importanti alberi secolari. La piscina (da ripristinare) si sviluppa sul fronte sud-est della casa e è dotata di un ampio spogliatoio con portico. Il contesto è silenzioso, con vista mozzafiato sulle colline adiacenti, pur trovandosi a ridosso di Bazzano, raggiungibile anche tramite ciclabile. La casa è perfettamente abitabile ma potrebbe necessitare di alcuni interventi di sistemazione in base ai gusti dell'acquirente. Gli impianti sono tutti funzionanti. Il complesso immobiliare è ideale per nucleo familiare numeroso o per la realizzazione (con i dovuti titoli abilitativi) di agriturismo o struttura ricettiva. La casa padronale è frazionabile in 3 unità totali, di cui 2 sono già esistenti. Il complesso è libero a rogito ed attualmente occupato dalla proprietà.