796,000 €
Villa 4 sovrum, 429 m² Ozzano dell'Emilia, Bologna (provins)
Beskrivning
I ett unikt, avskilt och grönt läge i kullarna, erbjuder vi en fantastisk fristående villa på fyra sidor med gästhuset, privat pool och, om så önskas, över 53 400 kvadratmeter jordbruksmark.
Fastigheten är idealisk både som en prestigefylld privatbostad och för kommersiell verksamhet (B&B, agriturismo) eller jordbruksföretag.
HUVUDVILLA cirka 250 kvm
Villan är fördelad på två plan:
Bottenvåning
ingång till elegant hall med utsikt över den rymliga uteplatsen och den yttre gården
kök
fördelningshall med en andra ingång
fönsterbadrum
fantastisk täckt veranda, idealisk för frukostar och utomhusluncher
Första våningen
sovrumsområde med fyra dubbelrum
två badrum, varav ett en suite
trappa i glas med stor arkitektonisk påverkan
Kompletterar fastigheten en källare på bottenvåningen med extern tillgång.
GÄSTHUS 127 kvm
Gästhuset ligger på en enda nivå och är utan arkitektoniska hinder.
När fastigheten användes som agriturismo/jordbruksföretag, rymde den tre rum med eget badrum.
Idag används den som en tillhörande lokal, men kan enkelt konverteras.
Strukturen kompletteras av:
loggia med tak
beboelig loftgång
direkt utsikt över poolen
TEKNISK UTRUSTNING
Fastigheten är utrustad med moderna och effektiva system:
6 kW solcellsanläggning
hybridvärmepanna av ny generation med GPL-anslutning
inverterad luftkonditionering
värmeisolering
isolerat tak
biologisk Imhoff-brunn
Energiklass B IPE 97,55.
UTEOMRÅDEN
Privat pool med relaxområde som är perfekt integrerat i den naturliga miljön
dubbelgarage, källare och tredje badrum/tvättstuga med extern tillgång
stor intern parkering på fastigheten
MARK 53 400 kvm
Jordbruksmark, odlad och helt inhägnad, med utmärkt läge och möjlighet till:
vignard
olivlund
jordbruksverksamhet
Inom fastigheten finns:
damm
hagar och pre-hagar
byggnad lämplig för att hysa 23 hästar
strukturer för gårdens djur (får, ankor, höns)
LÄGE
Fastigheten ligger i lugnet i kullen men är nära vägarna och ligger cirka 15 minuter från San Lazzaro.
PRIS
Villa med gästhuset och pool: 796 000 €
Jordbruksmark 5,34 hektar: 99 000 €
Fastighet verifierad ur teknisk-urbanistisk synvinkel
Detaljer
- Bostadstyp
- Villa
- Tillstånd
- Totalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea
- 429 m²
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Energiprestanda
- 97.55
- Referens
- T407
Avstånd från:
- Flygplatser
19.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
68.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
101.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
103.0 km - Rimini RMI - Miramare
- Motorvägsavfart
- 9.8 km
- Sjukhus
- 6.7 km - Distretto Socio Sanitario
- Kust
- 68.6 km
- Skidort
- 38.4 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
570 m - Gårdsbutik - Azienda Agricola Ca' di Minghetti
6.6 km - Snabbköp - Coop
6.7 km - Fiskhandlare - Il Mercato Ittico
6.7 km - Konditori - Pasticceria Bar Le Dolcezze
- Äta ute
960 m - Restaurang - Antica Trattoria La Bianchina
3.0 km - Bar
3.9 km - Snabbmatsrestaurang - Chiosco BellaVez
6.3 km - Pub - Hosteria I Monelli
- Sportaktiviteter
2.1 km - Sportcenter
9.3 km - Gym - Operazione Fitness
9.6 km - Golfklubb - Golf Club Siepelunga
11.8 km - Ridhus - Maneggio Cavaioni
- Skolor
2.5 km - Universitet
6.5 km - Skola - Scuola Elementare Bruno Ciari
11.3 km - Högskola - Liceo Scientifico Statale "E. Fermi"
- Apotek
- 6.9 km - Apotek - Ghigi
- Veterinär
- 7.4 km - Veterinär
Information om Ozzano dell'Emilia
- Höjdläge
- 66 m ö.h.
- Yta
- 64.95 km²
- Landform
- Inlandsbacke
- Folkmängd
- 13927
Kontakta mäklaren
MONDORE SRL
Via Castiglione 12/A, Bologna, Bologna
+393356840183
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.