796,000 €
Villa 4 sovrum, 429 m² Ozzano dell'Emilia, Bologna (provins)
Egenskaper
Beskrivning
I ett unikt, avskilt och grönt läge i kullarna, erbjuder vi en vacker fristående villa på fyra sidor med gästhuset, privat pool och, om så önskas, över 53 400 kvadratmeter jordbruksmark.
Fastigheten är idealisk både som en prestigefylld privatbostad och för gästverksamhet (B&B, agriturismo) eller jordbruksföretag.
HUVUDVILLA – cirka 250 kvm
Villan är uppdelad på två plan:
Bottenvåning
•Entré till elegant hall med utsikt över den stora uteplatsen och den yttre gården
•Kök med matplats
•Fördelningshall med andra entrén
•Badrum med fönster
•Vacker täckt veranda, idealisk för frukostar och utomhusluncher
Övervåning
•Sovrumsavdelning med fyra dubbelrum
•Två badrum, varav ett en suite
•Trappa i glas med stor arkitektonisk påverkan
En källare på bottenvåningen med extern tillgång fullbordar fastigheten.
GÄSTHUS – 127 kvm
Gästhuset ligger på en enda nivå och är utan arkitektoniska hinder.
När fastigheten användes som agriturismo/jordbruksföretag rymde den tre rum med eget badrum.
Idag används det som en tillhörande lokal, men kan enkelt omvandlas.
Strukturen kompletteras av:
•Loggia med tak
•Beboelig vind
•Direkt utsikt över poolen
TEKNISK UTRUSTNING
Fastigheten är utrustad med moderna och effektiva system:
•Solcellsanläggning 6 kW
•Hybridvärmepanna av ny generation med GPL-anslutning
•Inverterad luftkonditionering
•Värmeisolering
•Isolerat tak
•Biologisk reningsanläggning Imhoff
Energiklass B – IPE 97,55.
⸻
UTEOMRÅDEN
•Privat pool med relaxområde som är perfekt integrerat i den naturliga miljön
•Dubbelgarage, källare och tredje badrum/tvättstuga med extern tillgång
•Stor intern parkering på fastigheten
MARK – 53 400 kvm
Jordbruksmark som är plöjd och helt inhägnad, med utmärkt läge och möjlighet till:
•Viteodling
•Olivodling
•Jordbruksverksamhet
Inom fastigheten finns:
•Damm
•Hagar och förhägar
•Byggnad lämplig för att hysa 2–3 hästar
•Strukturer för gårdens djur (får, ankor, höns)
LÄGE
Omgiven av lugnet i kullarna men nära vägar, ligger fastigheten cirka 15 minuter från San Lazzaro.
PRIS
•Villa med gästhuset och pool: 796 000 €
•Jordbruksmark 5,34 hektar: 99 000 €
Fastighet verifierad ur teknisk-urbanistisk synvinkel
Detaljer
- Bostadstyp
- Villa
- Tillstånd
- Totalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea
- 429 m²
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Trädgård
- 53,460 m²
- Energiprestanda
- 97.55
- Referens
- SLDS796AC
Avstånd från:
- Flygplatser
19.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
68.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
101.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
103.0 km - Rimini RMI - Miramare
- Motorvägsavfart
- 9.8 km
- Sjukhus
- 6.7 km - Distretto Socio Sanitario
- Kust
- 68.6 km
- Skidort
- 38.4 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
570 m - Gårdsbutik - Azienda Agricola Ca' di Minghetti
6.6 km - Snabbköp - Coop
6.7 km - Fiskhandlare - Il Mercato Ittico
6.7 km - Konditori - Pasticceria Bar Le Dolcezze
- Äta ute
960 m - Restaurang - Antica Trattoria La Bianchina
3.0 km - Bar
3.9 km - Snabbmatsrestaurang - Chiosco BellaVez
6.3 km - Pub - Hosteria I Monelli
- Sportaktiviteter
2.1 km - Sportcenter
9.3 km - Gym - Operazione Fitness
9.6 km - Golfklubb - Golf Club Siepelunga
11.8 km - Ridhus - Maneggio Cavaioni
- Skolor
2.5 km - Universitet
6.5 km - Skola - Scuola Elementare Bruno Ciari
11.3 km - Högskola - Liceo Scientifico Statale "E. Fermi"
- Apotek
- 6.9 km - Apotek - Ghigi
- Veterinär
- 7.4 km - Veterinär
Information om Ozzano dell'Emilia
- Höjdläge
- 66 m ö.h.
- Yta
- 64.95 km²
- Landform
- Inlandsbacke
- Folkmängd
- 13927
Kontakta mäklaren
MONDORE SRL
Via Castiglione 12/A, Bologna, Bologna
+393356840183
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.