260,000 €
Villa 2 sovrum, 140 m² Loiano, Bologna (provins)
Egenskaper
Beskrivning
I ett vackert panoramautblick bostadsområde, kännetecknat av lugn och avskildhet, erbjuds till försäljning ett fristående trähus byggt enligt principerna för ekobyggeri. Fastigheten kombinerar effektiviteten i hållbar konstruktion med komforten i en struktur som är redo att bebos, belägen på ett strategiskt läge bara några minuter från Loiano och 40 minuter från San Lazzaro di Savena.
Planlösning
Villan är fördelad på två plan
Bottenvåningen: Huvudentrén leder direkt in i ett ljust vardagsrum, kännetecknat av de varma trädetaljerna i tak och väggar, och förstärkt av en vedeld som är utformad som rummets termiska fokus. Planen fortsätter med ett funktionellt litet kök, en hall som leder till sovrumsdelen, två sovrum och ett badrum. Rummen har utmärkt naturligt ljus tack vare de stora glasytorna mot trädgården.
Övervåningen: En intern trappa leder till övervåningen, som består av en vind som kan användas som sovrum och är helt belagd med parkettgolv, ett förråd på vinden och ett andra badrum. Det är en stor, mångsidig volym med rymliga mått, optimerad tack vare närvaron av skräddarsydda inbyggda garderober i trä.
Exteriöra egenskaper och tillhörande utrymmen
Villan är omgiven på alla fyra sidor av en stor privat trädgård på cirka 1 550 m², vilket garanterar maximal oberoende och lämpar sig för många utomhusaktiviteter. Fastigheten inkluderar också en bekväm bilgarage/förråd på 20 m² integrerad i huvudbyggnaden och tillgänglig även från bostadsområdet via en branddörr.
Underhållstillstånd och teknisk utrustning
Fastigheten är i utmärkt skick. Bland de senaste förbättringarna och utrustningen finns:
Fönster med hög energieffektivitet: Bytta 2024, i trä med treglas, idealiska för termisk och akustisk isolering.
Värmesystem: Nya värmepannor på gasol.
Säkerhet och tjänster: Volymetrisk/perimetrisk larmanläggning och satellitantenn redan installerad.
Träkonstruktionen garanterar ett utmärkt inomhusklimat under alla årstider, vilket erbjuder svala miljöer under sommaren och optimal värmekontroll under vintern. En idealisk lösning både som primärbostad och som fritidshus för dem som önskar en naturlig och avskild miljö från stadstrafiken.
Begärt pris: 260 000 €
Energiklass (APE): Under utarbetning
Rif. Lor198
FASTIGHETSBYRÅN VALLE SAVENA SAS För information och bokning av visningar finns våra kontor tillgängliga:
Loiano – Via Roma 5/3 | Tel. 051/6544138
Monghidoro – Via Garibaldi 6
Webbplats: www.vallesavena.it
Vårt byrå erbjuder komplett assistans fram till notariellt överlåtelse, utförande av värderingar och konsultationer, utarbetning av energicertifikat (APE), integrerade tekniska rapporter (RTI), bygglov, fastighetsregister och assistans för fastighetsauktioner.
Detaljer
- Bostadstyp
- Villa
- Tillstånd
- Totalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea
- 140 m²
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Trädgård
- 1,550 m²
- Energiprestanda
- Referens
- Rif 198
Avstånd från:
- Flygplatser
30.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
53.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
100.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
104.0 km - Rimini RMI - Miramare
- Motorvägsavfart
- 12.9 km
- Sjukhus
- 3.1 km - Ospedale Simiani di Loiano
- Kust
- 76.7 km
- Skidort
- 23.9 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
1.6 km - Närbutik - da Mattia
3.2 km - Bageri - Nonsolopane
3.2 km - Snabbköp - Conad City
3.3 km - Slakteributik - Macelleria Albertazzi
- Äta ute
1.1 km - Restaurang - Ristorante Le Volte
2.3 km - Bar - Vecchio Borgo
3.4 km - Pub - Donca
3.4 km - Café - La Barakko
- Sportaktiviteter
1.1 km - Sportcenter - simning
3.1 km - Gym - Associazione Shanti Om
6.1 km - Golfklubb - Golf Club Molino del Pero
20.6 km - Ridhus - Maneggio Cavaioni
- Skolor
3.1 km - Skola - IPAA Luigi Noè
17.0 km - Universitet
23.6 km - Högskola - Istituto Professionale Alberghiero
- Apotek
- 3.4 km - Apotek - Farmacia Guariento
- Veterinär
- 6.2 km - Veterinär - Dott.ssa Sartori Stefania
Information om Loiano
- Höjdläge
- 714 m ö.h.
- Yta
- 52.41 km²
- Landform
- Inlandsbacke
- Folkmängd
- 4328
Kontakta mäklaren
Agenzia Immobiliare Valle Savena Sas
Via roma 5/3, Loiano, Bologna
+39 3393248364
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.