Villa 10 sovrum, 460 m²

Dozza, Bologna (provins)

DOZZA - LOCALITA' CA' DEL VENTO - VIA CALANCO - VILLA MELLONI -
Charmig villa i slutet av '800 vid foten av den pittoreska medeltida byn Dozza, mellan Bologna och Imola. Fastigheten omfattar förutom herrgården, en stuga som för närvarande genomgår total renovering och en sekulär park på cirka 5000 kvadratmeter. Den huvudsakliga villan på tre nivåer förutom den vackra källaren med valv och valv, är spridd över ett område på ca 460 kvadratmeter och idag är i gott skick med helt nytt tak och trottoarkant. På vindsvåningen med synliga kastanjebjälkar och ursprungliga terrakottagolv finns det fyra stora rum som kan omvandlas till ytterligare rum eller minisviter med möjlighet att skapa en intern hiss. Renoveringen av vaktmästarens stuga har gjort det möjligt att bygga två oberoende lägenheter på cirka 80 kvadratmeter vardera, för att användas som en separat bostad eller som en integrerad del av villan och därmed erbjuda en potentiell källa till extra inkomst. Renoveringen genomfördes utan att spara, med ett totalt engagemang för att bevara identiteten på huset. Varje arkitektoniskt och dekorativt element har återställts med behärskning, men samtidigt är det utrustat med den modernaste tekniken för att säkerställa maximal komfort och säkerhet.
Varför investera i denna villa?
Charmigt läge: Beläget mellan städerna Imola och Bologna några meter från Dozza, en av de vackraste byarna i Emilia Romagna, har denna villa ett läge som erbjuder lugn och natursköna skönhet, perfekt för dem som söker en oas av lyx.
Speciell stilistisk atmosfär: En atmosfär rik på charm och historia som kan inspirera alla som besöker den. Detta kan användas för att locka kunder eller kunder som letar efter en fantastisk upplevelse.
Stor storlek: Villan och dess stuga erbjuder ett generöst område för att rymma en mängd olika aktiviteter, de rymliga inre utrymmen kan användas på ett kreativt sätt för att möta olika behov.
Perfekt för lyxaktiviteter: Komplexet är lämpligt för lyxaktiviteter som exklusiv Bed and Breakfast för turister som letar efter vistelser fulla av charm och historia, eller som en modestudio på hög nivå eller till och med för notarier i samband.
Investeringspotential: Med tanke på dess läge och egenskaper representerar denna fastighet en strategisk investering som kan generera en utmärkt ekonomisk avkastning.
Sammanfattningsvis erbjuder vi en exceptionell möjlighet för dem som söker en prestigefylld fastighet med flera användningsmöjligheter. Dess historia, läge och dess arkitektoniska egenskaper gör det till en fascinerande investering speciellt mot en nischturistindustri.
Energiklass under utvärdering. Byråns dokumentation. Konfidentiella förhandlingar