Lägenhet 2 sovrum, 88 m²

Castenaso, Bologna (provins)

Villanova di Castenaso. Ad.ze Ipercoop Centronova.

Splendido Appartamento su Due Livelli con Terrazzo e Doppia Idromassaggio.
In un contesto residenziale tranquillo, verde e in forte espansione, proponiamo un esclusivo appartamento di circa 90 mq, unico nel suo genere e in condizioni pari al nuovo. L'immobile si trova al primo e ultimo piano di una curata palazzina in pietra a vista edificata nel 2001.

La soluzione si sviluppa su due livelli ben distribuiti:

Primo Livello (Zona Giorno):

Ingresso su un accogliente e luminoso soggiorno.

Cucina a vista con accesso diretto al balcone.

Antibagno e bagno principale, dotato di doccia idromassaggio.

Secondo Livello (Zona Notte & Relax):

Collegato da una comoda scala interna, si accede al piano superiore sottotetto.

Ambiente ottimamente rifinito e suddiviso in 3 locali: uno attualmente adibito a pratica cabina armadio e un altro ideale per essere utilizzato come silenziosa zona Studio / Smart Working.

Tutti i vani sono perfettamente illuminati e ventilati grazie ad ampie finestre che affacciano su un riservato terrazzo ad asola.

Il punto di forza: Sul terrazzo è installata una rilassante vasca idromassaggio esterna. Lo spazio è sormontato da una struttura metallica con copertura superiore apribile dotata di vetrature, una soluzione elegante e funzionale che scherma l'area e permette di godersi la vasca e il terrazzo anche durante i mesi invernali, senza rinunciare alla luce naturale e alla totale privacy.

Pertinenze e Accessori:

Cantina ciclabile inclusa.

Posto auto scoperto di proprietà (agevole manovra).

Possibilità di acquistare un comodo garage separatamente.

Caratteristiche Tecniche e Comfort
L'appartamento è pronto per essere vissuto e vanta dotazioni impiantistiche moderne volte al risparmio energetico:

Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di recente installazione.

Impianto di aria condizionata con inverter e pompa di calore (sia nella zona giorno che nella zona notte).

Infissi in legno con doppi vetri e tendone parasole elettrico.

Porta blindata e presenza di una canna fumaria in soggiorno (ideale per installare una stufa a pellet o legna).

Classe Energetica: D (IPE 157,15 kWh/mq anno).

Disponibilità dell'immobile: Libero entro Ottobre 2027.

Richiesta: € 237.000 + Garage

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