Villa 3 sovrum, 210 m²

Castenaso, Bologna (provins)

[Rif. DV-8194] In Via Montanara, a Castenaso, abbiamo in vendita una splendida sezione di trifamiliare completamente ristrutturata nel 2019, all'interno di un borgo di recentissima edificazione.
La villa si sviluppa su tre piani: il primo, al piano terra, offre viste ampie e luminose sul giardino privato, a cui si accede. Questo piano è formato da: un'ampia sala, con predisposizione per una eventuale cucina, un locale tecnico dove è posizionata la caldaia, un ingresso arredabile e un bagno di servizio/lavanderia.
Al primo piano si trova l'area giorno composta da: un ampio salone con camino su misura, la cucina abitabile con predisposizione per isola americana, una suite con bagno privato e un locale sottoscala attualmente utilizzato come ripostiglio.
Al secondo piano l'area notte comprende: una camera da letto matrimoniale, una camera singola spaziosa, uno studio e un bagno. Gli spazi esterni, di quasi 300 mq, si dividono tra il giardino anteriore e il patio pavimentato. A completare la proprietà, oltrepassato il primo cancello d'accesso al borgo, ci sono due posti auto non coperti, dove sarà possibile eventualmente installare una tettoia.
La recente ristrutturazione è stata eseguita con una scelta di materiali di qualità, come il parquet presente nell'area giorno del primo piano fino alle camere da letto del secondo piano. Tra le dotazioni: pannelli solari per l'acqua calda, un impianto d'allarme sia perimetrale sia volumetrico, un impianto d'irrigazione a scomparsa anti-gelo. Soluzione abitativa perfetta per famiglie o come investimento.

In Via Montanara 1 a Castenaso, in provincia di Bologna, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in uno spazio ampio e curato. La villa si trova in una posizione privilegiata e ben collegata. A poca distanza si trovano i servizi principali e le attività commerciali, tra cui supermercati, banche, uffici postali, ristoranti, bar e negozi di vario genere. La zona è anche servita da efficienti mezzi di trasporto, che permettono di raggiungere facilmente le aree circostanti e il centro di Bologna. Inoltre, la vicinanza alla SP4 e alla SS9 consente un facile accesso alle principali arterie stradali, facilitando gli spostamenti in auto.