Villa 4 sovrum, 340 m²

Castel Maggiore, Bologna (provins)

Castel Maggiore – Via Del Rosario – al confine con Bologna, inserito in contesto residenziale frutto di un meticoloso recupero di casa colonica del ‘900, si propone elegante villa bifamiliare con entrate separate disposta su due livelli per complessivi 220 mq di residenza e oltre 4.500 mq di parco privato con piscina e laghetto artificiale e un secondo edificio munito di due magazzini e un’autorimessa per un totale di 95 mq circa. La proprietà è stata completamente riqualificata nel 2010 ed è in corso il totale rifacimento del tetto con lavori di coibentazione e ventilazione. La residenza internamente è così disposta: al piano terra ingresso su disimpegno, ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e doppia porta finestra per accedere alla corte privata, camera singola, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio/lavanderia oltre ad un locale tecnico in proprietà comune con la seconda unità. Dal retro della villa si accede al secondo appartamento con entrata su disimpegno arredabile, ripostiglio, tramite una comoda scala si accede al primo piano dove troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista e un suggestivo soppalco in legno, due spaziose camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e una sala da bagno munita di vasca arredo e comodo box doccia. La proprietà dispone di: porte blindate, infissi doppio vetro camera con apertura a vasistas, zanzariere, aria condizionata, riscaldamento a pavimento con caldaia ibrida metano/pompa di calore, solare termico per l’acqua calda e impianto fotovoltaico fino a 9 KW con batteria di accumulo, aspirazione centralizzata in tutte le stanze, addolcitore dell’acqua, sistema di allarme perimetrale, impianti certificati. L’esterno è fornito di doppio ingresso indipendente da cancello automatico su ampia corte pavimentata dove è possibile parcheggiare più autovetture e dal quale si accede alla tettoia fronte piscina attrezzata con cucina e vista sul giardino fornito di impianto di irrigazione sotterranea con pozzo artesiano con capacità di pescata fino a 28 m, lago artificiale e orto privato e casetta di legno. Classe energetica "D".soluzione ideale per clientela ricercata ed esigente.