385,000 €

Lägenhet 2 sovrum, 77 m²
Bologna, Bologna (provins)

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Egenskaper

källare

Beskrivning

I bostadsrättsförening med utsikt över grönska, 3-rums lägenhet på 77 kvm på entréplan, kännetecknad av funktionella rum och ett strategiskt läge i staden.
Entrén leder till en rationell och balanserad rumsfördelning, med separat kök, två sovrum och ett badrum; den interna layouten garanterar utmärkt användbarhet av rummen. Höga tak ger rymd och andrum, medan parketten ger värme och elegans
till helheten. Fönster med dubbelglas och ljudisolerande träramar säkerställer komfort och avskildhet, i en lugn och välordnad bostadsmiljö. Autonom uppvärmning och luftkonditionering bidrar till en hög livskvalitet.
En källare finns och en dubbel parkeringsplats med tak är tillgänglig mot en extra kostnad i den privata innergården, nåbar via en uppfart med automatisk port och utrustad med en laddningsstation för elbilar.
En mångsidig fastighet som kombinerar funktionalitet, rumsbalans och praktisk användning i ett av stadens bäst anslutna områden.

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

In a condominium overlooking the greenery, this 77 sq m three-room apartment on the mezzanine floor features functional spaces and a strategic location within the city.
The entrance leads to a rational and balanced layout, with a separate kitchen, two bedrooms, and a bathroom; the interior layout ensures excellent usability. High ceilings give the space a sense of spaciousness and spaciousness, while parquet flooring adds warmth and elegance.
The soundproofed double-glazed wooden window frames ensure comfort and privacy, in a quiet and well-organized living environment. Independent heating and air conditioning contribute to a high quality of daily living.
There is a cellar and and a double parking space is available separately with a canopy inside the private courtyard, accessible via a driveway with an automatic shutter and equipped with an electric vehicle charging station.
A versatile property that combines functionality, spatial balance, and practicality in one of the city's most well-connected areas.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

In condominio con affacci sul verde, trilocale di 77 mq al piano rialzato, caratterizzato da ambienti funzionali e da una posizione strategica all'interno della città.
L'ingresso introduce a una distribuzione degli spazi razionale ed equilibrata, con cucina separata, due camere e un bagno; la disposizione interna garantisce un'eccellente fruibilità degli ambienti. I soffitti alti conferiscono ampiezza e respiro agli spazi, mentre il parquet dona calore ed eleganza
all'insieme. Gli infissi in legno con doppi vetri insonorizzati assicurano comfort e riservatezza, in un contesto abitativo silenzioso e ben organizzato. Il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata contribuiscono a un'elevata qualità del vivere quotidiano.
Presente una cantina e disponibile a parte un posto auto doppio con tettoia all'interno della corte privata, accessibile tramite passo carrabile con serranda automatizzata e dotato di colonnina per la ricarica di veicoli elettrici.
Una proprietà versatile che coniuga funzionalità, equilibrio degli spazi e praticità in una delle zone maggiormente collegate della città.

In einem Wohngebäude mit Blick ins Grüne befindet sich diese 77 m² große Dreizimmerwohnung im Hochparterre, die sich durch funktionale Räume und eine strategische Lage innerhalb der Stadt auszeichnet.
Der Eingangsbereich führt zu einer rationalen und ausgewogenen Raumaufteilung mit separater Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer; die Innenaufteilung gewährleistet eine hervorragende Nutzbarkeit der Räume. Die hohen Decken verleihen den Räumen Großzügigkeit und Offenheit, während das Parkett Wärme und Eleganz vermittelt.
Die Holzfenster mit schallisolierter Doppelverglasung sorgen für Komfort und Privatsphäre in einem ruhigen und gut organisierten Wohnumfeld. Autonome Heizung und Klimaanlage tragen zusätzlich zu einer hohen Wohnqualität im Alltag bei.
Zur Immobilie gehören ein Kellerraum sowie ein doppelter Stellplatz mit Überdachung innerhalb des privaten Innenhofs, zugänglich über eine automatisierte Zufahrt und ausgestattet mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Eine vielseitige Immobilie, die Funktionalität, ausgewogene Raumgestaltung und Alltagstauglichkeit in einer der am besten angebundenen Lagen der Stadt vereint.

Au sein d'une résidence donnant sur des espaces verdoyants, cet appartement de trois pièces de 77 m² situé en rez-de-chaussée surélevé se distingue par ses espaces fonctionnels et son emplacement stratégique dans la ville.
L'entrée mène à une distribution rationnelle et équilibrée comprenant une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains ; l'agencement intérieur garantit une excellente fonctionnalité. Les hauts plafonds confèrent aux espaces une agréable sensation d'ampleur, tandis que le parquet apporte chaleur et élégance.
Les fenêtres en bois à double vitrage et isolation acoustique assurent confort et intimité dans un environnement calme et bien organisé. Le chauffage indépendant ainsi que la climatisation contribuent à une qualité de vie quotidienne élevée.
La propriété comprend une cave ainsi qu'un double emplacement de parking couvert situé dans la cour privée, accessible par une entrée avec volet automatique et équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques.
Un bien polyvalent qui conjugue fonctionnalité, équilibre des espaces et praticité dans l'un des quartiers les mieux desservis de la ville.

Detaljer

Bostadstyp: Lägenhet
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 77 m²
Sovrum: 2
Badrum: 1
Energiprestanda: E237,15 kwh_m2
Referens: 13079

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 4.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
78.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
89.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
106.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
Kollektivtrafik: 1.1 km - Tågstation - Bologna Centrale
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 3.3 km
Sjukhus: 450 m - Ospedale Militare
Kust: 74.9 km
Skidort: 46.1 km

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Butiker: 110 m - Närbutik - Dpiù
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180 m - Snabbköp - Conad
230 m - Slakteributik - Mandreoli Carni
Äta ute: < 100 m - Bar - Bar Silvani
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210 m - Café - Stile libero
470 m - Pub - Il punto
Sportaktiviteter: 180 m - Sportcenter
360 m - Gym - Palestre Italiane
4.9 km - Golfklubb - Golf Club Siepelunga
6.7 km - Ridhus - Maneggio Cavaioni
Skolor: < 100 m - Skola - The bernstein school of musical theatre
310 m - Universitet - Dipartimento delle Arti - DAMSLab
2.1 km - Högskola - Camplus Alma Mater
Apotek: 190 m - Apotek - Parafarmacia Alkemia
Veterinär: 910 m - Veterinär - Ambulatorio Sanità Pubblica Veterinaria Area Centro

Information om Bologna

Höjdläge: 54 m ö.h.
Yta: 140.8561 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 390151

Karta

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Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

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