Villa 3 sovrum, 235 m²

Pisticci, Matera (provins)

BASILICATA - PISTICCI (MT) - CONTRADA CAPOROTONDO

Contemporary Villa with Sea View and Mediterranean Soul
An exclusive retreat where contemporary design meets Mediterranean tradition
Set amidst nine thousand square meters of ancient olive groves and two thousand square meters of landscaped gardens filled with native plants this prestigious villa in Pisticci is a masterpiece of sustainable architecture and hi tech comfort designed for those who wish to experience the beauty of Southern Italy without compromise

Bathed in natural light the interiors reveal open spaces and exquisite materials
The open plan living area with its clean lines and designer furnishings flows seamlessly onto a panoramic terrace overlooking the rolling hills and the shimmering sea of Marina di Pisticci, only 5 minutes away by car.

Every detail reflects harmony and sophistication from the continuous resin flooring to the custom made furniture and the dynamic LED lighting system that allows for personalized ambiance in every room
The villa features three spacious bedrooms each with its own en suite bathroom and walk in wardrobe
The master suite offers a true boutique hotel experience with refined finishes a built in TV wardrobe and direct access to the outdoor area
The second bedroom is large enough to accommodate up to four guests while the third double room combines style and comfort with impeccable taste

This property operates entirely without gas and is equipped with a 10 kW photovoltaic system with a 20 kWh battery storage complemented by a 310 liter solar thermal system
A cutting edge home automation system allows complete remote control of lighting aluminum security shutters climate and security features
Comfort is ensured by
Underfloor heating including in the showers and dedicated towel warmers
An air cooling and purification system for continuous air renewal
Zoned air conditioning in every room
Starlink connection for seamless remote work
Full video surveillance with 11 cameras perimeter and barrier alarm systems

Outside a stunning heated infinity pool with saltwater and hydromassage overlooks the Lucanian landscape
A pergola with a fully equipped outdoor kitchen barbecue and wood fired pizza oven sets the scene for unforgettable evenings under the southern Italian sky
The outdoor area also includes a private vegetable garden for homegrown produce and a Mediterranean garden that captures the scents and colors of the region

The estate boasts 220 olive trees 115 of which are centuries old producing around 700 liters of extra virgin olive oil each year
A temperature controlled wine cellar adds a touch of exclusivity for true lovers of Italian wine and gastronomy

From every window the authentic beauty of Basilicata unfolds gentle hills silver olive trees and the distant blue of the sea
This villa blends contemporary architecture sustainable technology and Mediterranean soul offering a timeless living experience perfect as a private residence a luxury investment or a high end hospitality property

At a Glance3 Bedrooms | 4 Bathrooms
2000 sqm landscaped garden | 9000 sqm plot with 220 olive trees
Heated infinity pool with saltwater and hydromassage
10 kW photovoltaic system with 20 kWh battery and solar thermal unit
Full home automation zoned air conditioning underfloor heating
Outdoor pergola with kitchen barbecue and pizza oven
Wine cellar vegetable garden panoramic sea view
Designer furnishings included

BASILICATA - PISTICCI (MT) - CONTRADA CAPOROTONDO

Zeitgenössische Villa mit Meerblick und mediterraner Seele - Pisticci, Basilikata

Ein exklusiver Rückzugsort, wo zeitgenössisches Design auf mediterrane Tradition trifft.
Eingebettet zwischen 9.000 Quadratmetern jahrhundertealter Olivenhaine und einem 2.000 Quadratmeter großen Garten mit einheimischen Bäumen ist diese Luxusvilla in Marina di Pisticci ein Meisterwerk nachhaltiger Architektur und Hightech-Komfort, konzipiert für diejenigen, die die Schönheit Süditaliens ohne Kompromisse erleben möchten.

Die Innenräume sind mit natürlichem Licht, großen Fenstern und hochwertigen Materialien gefüllt.
Das offene Wohnzimmer mit klaren Linien und Designermöbeln öffnet sich zur Panoramaterrasse mit Blick bis hin zum Meer von Marina di Pisticci - 5 Autominuten entfernt.
Jedes Detail wurde so gestaltet, dass es ein Gefühl von Ausgewogenheit und Raffinesse vermittelt: nahtlose Harzböden, maßgefertigte Möbel und der Einsatz dynamischer LED-Leuchten, die in jedem Raum personalisierte Szenarien schaffen.


Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank.
Die geräumige und elegante Master-Suite bietet ein Boutique-Hotel-Erlebnis: ein luxuriöses Badezimmer mit edler Ausstattung, einen Kleiderschrank mit eingebautem Fernseher und direkten Zugang zum Außenbereich.
Das zweite, geräumige Schlafzimmer bietet Platz für bis zu vier Personen, während das dritte, Doppelzimmer, Eleganz und Funktionalität mit tadellosem Geschmack verbindet.

Dieses Objekt verbraucht kein Gas und verfügt über eine 10 kW Photovoltaikanlage mit einem 20 kWh Akkumulator, ergänzt durch eine 310 Liter Solarthermieanlage.
Mit dem fortschrittlichen Hausautomationssystem können Sie jeden Aspekt Ihres Zuhauses - Licht, bruchsichere Aluminium-Rollläden, Klimaanlage und Sicherheit - aus der Ferne steuern.
Komfort wird gewährleistet durch:
Fußbodenheizung (in den Duschen enthalten) und spezielle Heizkörper Luftkühlungssystem für kontinuierlichen Luftaustausch Zonenklimaanlage in allen Räumen Starlink-Anschluss, ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten Komplette Videoüberwachung mit 11 Kameras, Perimeter- und Schrankenalarm
Draußen gibt es einen großen beheizten Infinity-Pool mit Salzwassersystem und Hydromassage mit Blick auf die lukanische Landschaft.
Die Pergola mit Außenküche, Grill und Holzofen-Pizzaofen schafft den perfekten Rahmen für gesellige Abende unter dem Sternenhimmel.
Abgerundet wird der Außenbereich durch einen privaten Gemüsegarten zum Anbau saisonaler Gemüsesorten und einen mediterranen Garten, der die Düfte und Farben des Südens heraufbeschwört.

Auf dem Land stehen 220 Olivenbäume, von denen 115 Jahrhunderte alt sind, und es werden jährlich etwa 700 Liter natives Olivenöl extra produziert.
Es gibt auch einen perfekt klimatisierten Weinkeller, der den Liebhabern italienischer Speisen und Weine gewidmet ist.

Von jedem Fenster aus können Sie die authentische Schönheit der Basilikata sehen: Hügel, Olivenhaine und den blauen Horizont des Meeres.
Eine Villa, die zeitgenössische Architektur, nachhaltige Technologie und mediterrane Authentizität vereint und ein zeitloses Wohnerlebnis bietet - perfekt als private Residenz, Luxusinvestition oder Villa für gehobene Gastfreundschaft.

Zusammengefasst: 3 Schlafzimmer | 4 Badezimmer | 2.000 m² Garten | 9.000 m² Grundstück mit 220 Olivenbäumen | Beheizter Infinity-Pool mit Hydromassage und Salzwassersystem | 10 kW Photovoltaikanlage mit 20 kWh Batterie und Solarthermieanlage | Vollständige Hausautomation, kontrollierte Klimaanlage, Fußbodenheizung | Außenpergola mit Küche, Grill und Pizzaofen | Weinkeller, Gemüsegarten, Meerblick | Designermöbel inklusive

BASILICATA - PISTICCI (MT) - CONTRADA CAPOROTONDO

Villa contemporaine avec vue sur la mer et âme méditerranéenne - Pisticci, Basilicate

Une retraite exclusive où le design contemporain rencontre la tradition méditerranéenne.
Nichée au milieu de 9 000 mètres carrés d'oliveraies centenaires et d'un jardin de 2 000 mètres carrés planté d'arbres indigènes, cette villa de luxe à Marina di Pisticci est un chef-d'œuvre d'architecture durable et de confort de haute technologie, conçue pour ceux qui veulent découvrir la beauté du sud de l'Italie sans compromis.

Les espaces intérieurs sont remplis de lumière naturelle, de grandes fenêtres et de matériaux de première qualité.
Le salon ouvert, aux lignes épurées et au mobilier design, s'ouvre sur la terrasse panoramique avec vue jusqu'à la mer de Marina di Pisticci, à 5 minutes en voiture.
Chaque détail a été conçu pour transmettre un sentiment d'équilibre et de raffinement : sols en résine sans joint, mobilier sur mesure et utilisation de lumières LED dynamiques qui créent des scénarios personnalisés dans chaque espace.


La villa dispose de trois chambres, toutes avec salle de bains privative et dressing.
La suite principale spacieuse et sophistiquée offre une expérience d'hôtel de charme : une salle de bain luxueuse aux finitions raffinées, une armoire avec télévision intégrée et un accès direct à l'espace extérieur.
La deuxième chambre, spacieuse, est conçue pour accueillir jusqu'à quatre personnes, tandis que la troisième chambre double, allie élégance et fonctionnalité avec un goût impeccable.

Cette propriété n'utilise pas de gaz et dispose d'un système photovoltaïque de 10 kW avec une batterie de stockage de 20 kWh, complété par un système solaire thermique de 310 litres.
Le système domotique avancé vous permet de contrôler à distance tous les aspects de votre maison : lumières, volets en aluminium incassables, climatisation et sécurité.
Le confort est garanti par :
Chauffage au sol (inclus dans les douches) et radiateurs dédiés Système de refroidissement par air pour un échange d'air continu Climatisation zonée dans toutes les pièces Connexion Starlink, idéale pour ceux qui travaillent à distance Vidéosurveillance complète avec 11 caméras, alarme périmétrique et barrière
A l'extérieur, une grande piscine à débordement chauffée avec système d'eau salée et hydromassage surplombe le paysage lucanien.
La pergola avec cuisine extérieure, barbecue et four à pizza au feu de bois crée le cadre idéal pour des soirées conviviales sous les étoiles.
L'espace extérieur est complété par un potager privatif pour la culture de légumes de saison et un jardin méditerranéen conçu pour évoquer les senteurs et les couleurs du Sud.

Le terrain abrite 220 oliviers, dont 115 centenaires, avec une production annuelle d'environ 700 litres d'huile d'olive extra vierge.
Il y a également une cave à vin parfaitement climatisée, dédiée aux amateurs de cuisine et de vin italiens.

De chaque fenêtre, vous pouvez voir la beauté authentique de la Basilicate : les collines, les oliveraies et l'horizon bleu de la mer.
Une villa qui combine architecture contemporaine, technologie durable et authenticité méditerranéenne, offrant une expérience de vie intemporelle, parfaite comme résidence privée, investissement de luxe ou villa pour une hospitalité haut de gamme.

En résumé : 3 chambres | 4 salles de bains | 2 000 m² de jardin | 9 000 m² de terrain avec 220 oliviers | Piscine à débordement chauffée avec hydromassage et système d'eau salée | Système photovoltaïque de 10 kW avec batterie de 20 kWh et système solaire thermique | Domotique complète, climatisation réglable, chauffage au sol | Pergola extérieure avec cuisine, barbecue et four à pizza | Cave à vin, potager, vue mer | Mobilier design inclus

BASILICATA - PISTICCI (MT) - CONTRADA CAPOROTONDO

Villa contemporánea con vistas al mar y alma mediterránea - Pisticci, Basilicata

Un refugio exclusivo donde el diseño contemporáneo se une a la tradición mediterránea.
Ubicada entre 9.000 metros cuadrados de olivares centenarios y un jardín de 2.000 metros cuadrados plantado con árboles autóctonos, esta villa de lujo en Marina di Pisticci es una obra maestra de arquitectura sostenible y confort de alta tecnología, diseñada para aquellos que desean experimentar la belleza del sur de Italia sin concesiones.

Los espacios interiores están llenos de luz natural, grandes ventanales y materiales de primera calidad.
La sala de estar de planta abierta, con líneas limpias y muebles de diseño, se abre a la terraza panorámica con vistas hasta el mar de Marina di Pisticci, a 5 minutos en coche.
Cada detalle ha sido diseñado para transmitir una sensación de equilibrio y refinamiento: suelos de resina sin juntas, muebles hechos a medida y el uso de luces LED dinámicas que crean escenarios personalizados en cada espacio.


La villa tiene tres dormitorios, todos con baños en suite y vestidores.
La espaciosa y sofisticada suite principal ofrece una experiencia de hotel boutique: un lujoso baño con acabados refinados, un armario con TV incorporada y acceso directo al área exterior.
El segundo dormitorio, espacioso, está diseñado para alojar hasta cuatro personas, mientras que el tercer dormitorio, doble, combina elegancia y funcionalidad con un gusto impecable.

Esta propiedad no utiliza gas y cuenta con un sistema fotovoltaico de 10 kW con una batería de almacenamiento de 20 kWh, complementado con un sistema solar térmico de 310 litros.
El avanzado sistema de automatización del hogar le permite controlar todos los aspectos de su hogar (luces, persianas de aluminio irrompibles, aire acondicionado y seguridad) de forma remota.
La comodidad está garantizada por:
Calefacción por suelo radiante (incluido en las duchas) y radiadores dedicados Sistema de refrigeración por aire para un intercambio de aire continuo Aire acondicionado zonificado en todas las estancias Conexión Starlink, ideal para quienes trabajan en remoto Videovigilancia completa con 11 cámaras, alarma perimetral y de barrera
En el exterior, una gran piscina infinita climatizada con sistema de agua salada e hidromasaje domina el paisaje de Lucania.
La pérgola con cocina al aire libre, barbacoa y horno de leña para pizza crea el entorno perfecto para veladas agradables bajo las estrellas.
La zona exterior se completa con un huerto privado para el cultivo de hortalizas de temporada y un jardín mediterráneo diseñado para evocar los olores y colores del Sur.

La finca alberga 220 olivos, 115 de ellos centenarios, con una producción anual de aproximadamente 700 litros de aceite de oliva virgen extra.
También hay una bodega perfectamente climatizada, dedicada a los amantes de la comida y el vino italiano.

Desde cada ventana se puede ver la auténtica belleza de Basilicata: colinas, olivares y el horizonte azul del mar.
Una villa que combina arquitectura contemporánea, tecnología sustentable y autenticidad mediterránea, ofreciendo una experiencia de vida atemporal, perfecta como residencia privada, una inversión de lujo o una villa para una hospitalidad de alto nivel.

En resumen: 3 dormitorios | 4 baños | 2.000 m² de jardín | 9.000 m² de terreno con 220 olivos | Piscina infinita climatizada con hidromasaje y sistema de agua salada | Sistema fotovoltaico de 10 kW con batería de 20 kWh y sistema solar térmico | Domótica completa, aire acondicionado regulable, suelo radiante | Pérgola exterior con cocina, barbacoa y horno de pizza | Bodega, huerto, vistas al mar | Mobiliario de diseño incluido