Villa 2 sovrum, 163 m²

Maruggio, Taranto (provins)

Salento

Detached villa for sale in the countryside of Avetrana (TA), "Urmo Belsito" area, in a quiet residential area, close to the Ionian Sea, distributed on a single level, on the ground floor with a large surrounding garden planted with tall evergreen trees as well as Mediterranean scrub.
The house, surrounded by greenery, has a floor area of 122 m2 distributed as follows: a living-dining room (open space) with thermo-fireplace, kitchenette, closet, two bedrooms, an ante-bathroom, a bathroom and a staircase leading to the flat roof from which to the south it is possible to enjoy a pleasant sea view and to the north the lush greenery of the countryside with the "salentine greenhouses" that extend towards the sea.
The villa is accessed through a covered veranda with opening windows, where there is a wood-burning oven. Adjacent to the villa there is a comfortable annex equipped with a sleeping area, bathroom and kitchenette.
The internal floors are partly in porcelain stoneware and partly in Florentine terracotta. The internal doors are in wood, hand-made and made to measure and the external frames are in aluminum and double glazing, furthermore all the external doors and windows are equipped with mosquito nets and protected with metal grates.
Summer air conditioning is provided by five inverter heat pump splits; there is also a heating system powered by a gas boiler and aluminum radiators.
The electrical, water and sewer systems are in perfect working order, there is an alarm system and remote video surveillance, four gates, one pedestrian and three driveways with an electric opening system.
For water needs, the villa is connected to the public network of the Apulian aqueduct, while for domestic waste water there is an Imhoff type treatment plant. The property is in excellent condition.
The presence of a condominium artesian well in the village guarantees the supply of non-potable water for garden irrigation.
The garden has a total surface area of approximately 1,500 m2, which includes an above-ground swimming pool, an area equipped with barbecue, two bar areas with solarium, two bathrooms with internal and external showers, two storage rooms, a covered garage, a cooler embellished with an enormous wisteria plant and palm trees of various species.
Relaxing days and evenings with outdoor barbecues are guaranteed.
There are various types of fruit trees: pear, fig, apple, prickly pear, lemon, jujube, almond, orange, myrtle plant. There are also 3 olive trees.
In addition, there are also two large parking areas, one for cars, and the other as a shelter for campers or caravans or small boats which are secured by shade nets.
The villa is about 1.5 km from the enchanting sandy coasts of the Ionian-Salento coast and about 5 km from the Protected Nature Reserve of "Salina dei Monaci" and its salt deposits. Easily reachable, and a short distance away, the tourist-seaside resorts of San Pietro in Bevagna with its park and the Natural Reserve of the Mouth of the Chidro River, Torre Colimena, Punta Prosciutto, Torre Lapillo, Porto Cesareo.
It is 5 km from the city of Avetrana and 13 km from Manduria, 55 km from Brindisi airport, 160 km from Bari airport, 45 km from the baroque city of Lecce, 45 km from Taranto, the city of "Magna Grecia".
Ideal as an investment for a hospitality business, B&B. The area is already home to some hospitality businesses and, above all, is also inhabited in the winter by international owners.


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Freistehende Villa zum Verkauf in der Landschaft von Avetrana (TA), „Urmo Belsito", in einer ruhigen Wohngegend, nahe dem Ionischen Meer, auf einer Ebene verteilt, im Erdgeschoss mit einem großen umliegenden Garten mit hohen immergrünen Bäumen sowie mediterranes Gestrüpp.
Das von viel Grün umgebene Haus verfügt über eine Wohnfläche von 122 m2, die wie folgt aufgeteilt ist: ein Wohn-Esszimmer (offener Raum) mit Thermokamin, Küchenzeile, Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer und ein Vorraum Treppe zum Flachdach, von dem aus man im Süden einen schönen Blick auf das Meer und im Norden das üppige Grün der Landschaft mit den „Salentinischen Gewächshäusern" genießen kann, die sich zum Meer hin erstrecken.
Der Zugang zur Villa erfolgt über eine überdachte Veranda mit zu öffnenden Fenstern, auf der sich ein Holzofen befindet. Angrenzend an die Villa befindet sich ein komfortables Nebengebäude mit Schlafbereich, Bad und Kochnische.
Die Innenböden bestehen teilweise aus Feinsteinzeug und teilweise aus Florentiner Terrakotta. Die Innentüren bestehen aus handgefertigtem und maßgeschneidertem Holz und die Außenrahmen aus Aluminium und Doppelverglasung. Darüber hinaus sind alle Außentüren und Fenster mit Moskitonetzen ausgestattet und durch Metallgitter geschützt.
Die Sommerklimatisierung wird durch fünf Wärmepumpen-Inverter-Splits gewährleistet; Es gibt auch ein Heizsystem, das mit einem Gaskessel und Aluminiumheizkörpern betrieben wird.
Die Elektro-, Wasser- und Abwassersysteme sind in einwandfreiem Zustand, es gibt ein Fernalarm- und Videoüberwachungssystem, vier Tore, einen Fußgängerbereich und drei Einfahrten mit elektrischem Öffnungssystem.
Für den Wasserbedarf ist die Villa an das öffentliche apulische Aquäduktnetz angeschlossen, während für häusliches Abwasser eine Aufbereitungsanlage vom Typ Imhoff vorhanden ist. Die Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand.
Das Vorhandensein eines gemeinsamen artesischen Brunnens im Dorf gewährleistet die Versorgung mit nicht trinkbarem Wasser für die Gartenbewässerung.
Der Garten hat eine Gesamtfläche von ca. 1.500 m2 und umfasst einen oberirdischen Swimmingpool, einen mit Grill ausgestatteten Bereich, zwei Barbereiche mit Solarium, zwei Badezimmer mit Innen- und Außenduschen, zwei Abstellräume, eine überdachte Garage, eine Kühlbox, geschmückt mit einer riesigen Glyzinienpflanze und Palmen verschiedener Arten.
Entspannende Tage und Abende mit Grillabenden im Freien sind garantiert.
Es gibt verschiedene Arten von Obstbäumen: Birne, Feige, Weizenapfel, Feigenkaktus, Zitrone, Jujube, Mandel, Orange, Myrte. Darüber hinaus gibt es 3 Olivenbäume.
Darüber hinaus gibt es auch Platz für zwei große Parkplätze, einer für Fahrzeuge und der andere als Unterstand für Wohnmobile oder Wohnwagen oder kleine Boote, die durch Schattennetze gesichert sind.
Die Villa liegt etwa 1,5 km von den bezaubernden Sandstränden der Ionisch-Salento-Küste und etwa 5 km vom Naturschutzgebiet „Salina dei Monaci" und seinen Salzvorkommen entfernt. Leicht erreichbar und zu Fuß erreichbar sind die touristischen Badeorte San Pietro in Bevagna mit seinem Park und dem Naturschutzgebiet der Flussmündung des Chidro, Torre Colimena, Punta Prosciutto, Torre Lapillo und Porto Cesareo.
Es ist 5 km von der Stadt Avetrana und 13 km von Manduria, 55 km vom Flughafen Brindisi, 160 km vom Flughafen Bari, 45 km von der Barockstadt Lecce und 45 km von Taranto, der Stadt der „Magna Graecia", entfernt.
Ideal als Investition für Gastgewerbebetriebe, B&Bs. Das Gebiet verfügt bereits über einige Beherbergungsbetriebe und wird vor allem auch im Winter von internationalen Eigentümern bewohnt.


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Villa individuelle à vendre dans la campagne d'Avetrana (TA), "Urmo Belsito", dans un quartier résidentiel calme, proche de la mer Ionienne, distribuée sur un seul niveau, au rez-de-chaussée avec un grand jardin environnant planté de grands arbres à feuilles persistantes ainsi que le maquis méditerranéen.
La maison, entourée de verdure, a une superficie de 122 m2 répartie comme suit : un salon-salle à manger (open space) avec thermo-cheminée, kitchenette, placard, deux chambres, un dressing, une salle de bain et un accès escalier menant au toit plat d'où au sud il est possible de profiter d'une agréable vue sur la mer et au nord de la verdure luxuriante de la campagne avec les "serres salentines" qui s'étendent vers la mer.
On accède à la villa par une véranda couverte avec des fenêtres ouvrantes, où se trouve un four à bois. Adjacente à la villa se trouve une annexe confortable équipée d'un coin chambre, d'une salle de bain et d'une kitchenette.
Les sols intérieurs sont en partie en grès cérame et en partie en terre cuite florentine. Les portes intérieures sont en bois fabriquées à la main et sur mesure et les cadres extérieurs sont en aluminium et double vitrage, de plus toutes les portes et fenêtres extérieures sont équipées de moustiquaires et protégées par des grilles métalliques.
La climatisation estivale est assurée par cinq splits pompe à chaleur de type inverseur ; Il y a aussi un système de chauffage alimenté par une chaudière à gaz et des radiateurs en aluminium.
Les systèmes électriques, d'eau et d'assainissement sont en parfaite efficacité, il y a un système d'alarme et de vidéosurveillance à distance, quatre portails dont un piéton et trois allées avec système d'ouverture électrique.
Pour les besoins en eau, la villa est reliée au réseau public d'aqueduc des Pouilles, tandis que pour les eaux usées domestiques, il existe une station d'épuration de type Imhoff. La propriété est en excellent état.
La présence d'un puits artésien commun dans le village garantit l'approvisionnement en eau non potable pour l'irrigation du jardin.
Le jardin a une superficie totale d'environ 1 500 m2, qui comprend une piscine hors sol, un espace équipé de barbecue, deux espaces bar avec solarium, deux salles de bains avec douches intérieures et extérieures, deux débarras, un garage couvert, une glacière agrémentée d'une énorme glycine et de palmiers de diverses espèces.
Des journées et soirées de détente avec barbecues en plein air sont garanties.
Il existe différents types d'arbres fruitiers : poirier, figuier, pomme de blé, figue de Barbarie, citronnier, jujubier, amandier, oranger, myrte. En outre, il y a 3 oliviers.
En outre, il y a également de la place pour deux grands parkings, l'un pour les véhicules et l'autre comme abri pour camping-cars, caravanes ou petits bateaux, sécurisés par des filets d'ombrage.
La villa se trouve à environ 1,5 km des charmantes côtes sablonneuses de la côte ionienne-Salento et à environ 5 km de la réserve naturelle protégée de la "Salina dei Monaci" et de ses gisements de sel. Facilement accessibles et à distance de marche se trouvent les stations balnéaires touristiques de San Pietro in Bevagna avec son parc et la réserve naturelle de l'embouchure de la rivière Chidro, Torre Colimena, Punta Prosciutto, Torre Lapillo, Porto Cesareo.
Il se trouve à 5 km de la ville d'Avetrana et à 13 km de Manduria, à 55 km de l'aéroport de Brindisi, à 160 km de l'aéroport de Bari, à 45 km de la ville baroque de Lecce, à 45 km de Tarente, la ville de "Magna Grecia".
Idéal comme investissement pour les entreprises hôtelières et les chambres d'hôtes. La zone est déjà affectée par quelques structures d'hébergement et, surtout, elle est également habitée en hiver par des propriétaires internationaux.


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Продается отдельная вилла в сельской местности Аветрана (Таджикистан), «Урмо Белсито», в тихом жилом районе, недалеко от Ионического моря, расположенная на одном уровне, на первом этаже с большим окружающим садом, засаженным высокими вечнозелеными деревьями. а также средиземноморский скраб.
Дом, окруженный зеленью, имеет площадь 122 м2, распределенную следующим образом: гостиная-столовая (открытое пространство) с термокамином, кухонный уголок, кладовая, две спальни, гардеробная, санузел и прихожая. лестница на плоскую крышу, с которой на юге можно насладиться приятным видом на море, а на севере - пышной зеленью сельской местности с «салентинскими теплицами», простирающимися к морю.
На виллу можно попасть через крытую веранду с открывающимися окнами, где установлена дровяная печь. Рядом с виллой находится удобная пристройка со спальной зоной, ванной комнатой и мини-кухней.
Внутренние полы частично выложены керамогранитом, частично флорентийской терракотой. Внутренние двери изготовлены из дерева ручной работы и на заказ, а внешние рамы - из алюминия и имеют двойное остекление, кроме того, все наружные двери и окна оснащены противомоскитными сетками и защищены металлическими решетками.
Летнее кондиционирование обеспечивается пятью сплит-системами инверторного типа с тепловым насосом; Также имеется система отопления с газовым котлом и алюминиевыми радиаторами.
Системы электроснабжения, водоснабжения и канализации находятся в идеальном состоянии, имеется дистанционная сигнализация и система видеонаблюдения, четыре ворот, один пешеходный и три подъездных пути с системой электрического открывания.
Для нужд водоснабжения вилла подключена к общественной сети апулийских акведуков, а для бытовых сточных вод имеется очистная станция типа Имхоффа. Недвижимость находится в отличном состоянии.
Наличие в поселке общей артезианской скважины гарантирует подачу непитьевой воды для полива сада.
Сад имеет общую площадь около 1500 м2, включая надземный бассейн, зону с барбекю, две барные зоны с солярием, две ванные комнаты с внутренним и внешним душем, две кладовые, крытый гараж. , холодильник, украшенный огромным растением глицинии и пальмами разных видов.
Расслабляющие дни и вечера с барбекю на открытом воздухе гарантированы.
Существуют различные виды фруктовых деревьев: груша, инжир, пшеничное яблоко, опунция, лимон, мармелад, миндаль, апельсин, мирт. Кроме того, есть 3 оливковых дерева.
Кроме того, есть место для двух больших парковочных мест: одна для транспортных средств, а другая для укрытия для кемперов, караванов или небольших лодок, защищенных теневыми сетками.
Вилла находится примерно в 1,5 км от очаровательных песчаных берегов Ионического побережья Саленто и примерно в 5 км от охраняемого природного заповедника Салина дей Моначи и его соляных месторождений. Легко доступны и в нескольких минутах ходьбы находятся туристско-морские курорты Сан-Пьетро-ин-Беванья с его парком и заповедником «Устье реки Чидро», Торре-Колимена, Пунта-Прошутто, Торре-Лапильо, Порто-Чезарео.
Он находится в 5 км от города Аветрана и в 13 км от Мандурии, в 55 км от аэропорта Бриндизи, в 160 км от аэропорта Бари, в 45 км от барочного города Лечче, в 45 км от Таранто, города «Великой Греции».
Идеально подходит в качестве инвестиции для гостиничного бизнеса, B&B. В этом районе уже действуют некоторые объекты размещения, и, прежде всего, зимой здесь проживают иностранные владельцы.


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Villa independiente en venta en el campo de Avetrana (TA), "Urmo Belsito", en una zona residencial tranquila, cerca del mar Jónico, distribuida en una sola planta, en la planta baja con un gran jardín circundante con altos árboles de hoja perenne así como matorral mediterráneo.
La casa, rodeada de vegetación, tiene una superficie construida de 122 m2 distribuidos de la siguiente manera: sala-comedor (open space) con termochimenea, cocineta, closet, dos dormitorios, vestidor, baño y acceso. escalera a la azotea desde donde se puede disfrutar al sur de una agradable vista al mar y al norte de la exuberante vegetación del campo con los "invernaderos salentinos" que se extienden hacia el mar.
Se accede a la villa a través de un porche cubierto con ventanas que se abren, donde hay un horno de leña. Junto a la villa hay un cómodo anexo equipado con un dormitorio, baño y cocina americana.
Los suelos internos son en parte de gres porcelánico y en parte de terracota florentina. Las puertas interiores son de madera hechas a mano y a medida y los marcos exteriores son de aluminio y doble acristalamiento, además todas las puertas y ventanas exteriores están equipadas con mosquiteras y protegidas con rejas metálicas.
La climatización de verano está asegurada por cinco splits de bomba de calor tipo inverter; También hay un sistema de calefacción alimentado por caldera de gas y radiadores de aluminio.
Los sistemas eléctrico, de agua y alcantarillado se encuentran en perfecto funcionamiento, hay sistema de alarma remota y videovigilancia, cuatro portones, uno peatonal y tres accesos con sistema de apertura eléctrica.
Para las necesidades de agua, la villa está conectada a la red pública de acueductos de Apulia, mientras que para las aguas residuales domésticas hay una depuradora tipo Imhoff. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones.
La presencia de un pozo artesiano compartido en el pueblo garantiza el suministro de agua no potable para el riego de los jardines.
El jardín tiene una superficie total de aproximadamente 1.500 m2, que incluye una piscina elevada, una zona equipada con barbacoa, dos zonas de bar con solárium, dos baños con duchas interiores y exteriores, dos trasteros, garaje cubierto, una hielera adornada con una enorme glicina y palmeras de diversas especies.
Se garantizan días y noches de relax con barbacoas al aire libre.
Hay varios tipos de árboles frutales: peral, higuera, manzano de trigo, tuna, limón, azufaifa, almendro, naranja, mirto. Además hay 3 olivos.
Además, también hay espacio para dos grandes zonas de aparcamiento, una para vehículos y otra como refugio para autocaravanas o pequeñas embarcaciones, protegidas por redes de sombra.
La villa está a aproximadamente 1,5 km de las encantadoras costas arenosas de la costa Jónica-Salento y a unos 5 km de la Reserva Natural Protegida de la "Salina dei Monaci" y sus depósitos de sal. De fácil acceso y a poca distancia se encuentran los centros turísticos costeros de San Pietro in Bevagna con su parque y la Reserva Natural de la Desembocadura del Río Chidro, Torre Colimena, Punta Prosciutto, Torre Lapillo y Porto Cesareo.
Se encuentra a 5 km de la ciudad de Avetrana y a 13 km de Manduria, a 55 km del aeropuerto de Brindisi, a 160 km del aeropuerto de Bari, a 45 km de la ciudad barroca de Lecce, a 45 km de Taranto, la ciudad de "Magna Graecia".
Ideal como inversión para empresas de hostelería, B&B. La zona ya cuenta con algunas instalaciones de alojamiento y, sobre todo, en invierno también está habitada por propietarios internacionales.


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位于阿维特拉纳 (TA) 乡村的待售独立别墅，"Urmo Belsito"，位于一个安静的住宅区，靠近爱奥尼亚海，分布在单层，位于底楼，周围有一个大花园，周围种植着高大的常绿树木以及地中海磨砂膏。
房子周围绿树环绕，建筑面积 122 平方米，分布如下：带热壁炉的客厅-餐厅（开放空间）、小厨房、衣柜、两间卧室、更衣室、浴室和通道楼梯通向平屋顶，从那里向南可以欣赏到宜人的海景，向北则可以欣赏乡村郁郁葱葱的绿色植物以及延伸至大海的"Salentine 温室"。
别墅可通过带顶棚的阳台进入，阳台设有可打开的窗户，那里设有燃木烤箱。别墅旁边有一个舒适的附楼，配有卧室区、浴室和小厨房。
内部地板部分采用瓷器，部分采用佛罗伦萨赤陶。内门由手工和定制木材制成，外框架由铝和双层玻璃制成，此外所有外门和窗户均配有蚊帐并用金属格栅保护。
夏季空调由五台热泵变频分体保证；还有一个由燃气锅炉和铝制散热器供电的供暖系统。
电力、供水和污水处理系统效率极高，有远程报警和视频监控系统、四个大门、一个行人道和三个带电动开启系统的车道。
为了满足用水需求，别墅连接到公共阿普利亚渡槽网络，而对于生活废水，则有一个伊姆霍夫型处理厂。该物业状况极佳。
村里有一口共用自流井，保证了花园灌溉的非饮用水供应。
花园总面积约1,500平方米，包括一个地上游泳池、一个带烧烤设施的区域、两个带日光浴室的酒吧区、两间带内部和外部淋浴的浴室、两个储藏室、一个带顶棚的车库、一个冷却器，装饰着巨大的紫藤植物和各种棕榈树。
户外烧烤保证让您度过轻松的白天和夜晚。
有各种类型的果树：梨、无花果、小麦、苹果、仙人掌、柠檬、枣、杏仁、橙子、香桃木植物。此外还有3棵橄榄树。
此外，还有两个大型停车场的空间，一个用于车辆停车，另一个作为露营者或大篷车或小船的庇护所，并由遮阳网固定。
别墅距离爱奥尼亚-萨兰托海岸迷人的沙滩约 1.5 公里，距离"Salina dei Monaci"自然保护区及其盐矿床约 5 公里。贝瓦尼亚圣彼得罗 (San Pietro) 海滨旅游度假胜地及其公园和奇德罗河口自然保护区 (Chidro River Mouth Nature Reserve)、托雷科利梅纳 (Torre Colimena)、蓬塔火腿 (Punta Prosciutto)、托雷拉皮洛 (Torre Lapillo) 和切萨雷奥港 (Porto Cesareo) 均可轻松抵达，步行即可到达。
距离阿维特拉纳市 5 公里，距离曼杜里亚 13 公里，距离布林迪西机场 55 公里，距离巴里机场 160 公里，距离巴洛克城市莱切 45 公里，距离"大希腊"城市塔兰托 45 公里。
非常适合作为酒店业、民宿的投资。该地区已经受到一些住宿设施的影响，最重要的是，这里也有国际业主在冬季居住。


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