Building land in the immediate vicinity of Martina Franca, a renowned urban center in the heart of the Itria Valley.
The project is located on a 7,513 sq m plot of land, with convenient direct access from the SP. 58 Martina - Alberobello road, nestled in a highly valuable landscape and historical-cultural context: the land overlooks the historic Masseria Guarini, with panoramic views of the trulli, woods, and the historic center of Martina Franca, just 2.5 km away.
The architectural project, already approved by the landscape commission, is therefore ready for construction to begin. The building plot is suitable for the construction of a villa with a gross floor area of approximately 140 square meters, divided into an entrance hall, a living area with kitchenette, two bedrooms, two bathrooms, and an adjacent open-plan space with a bathroom.
Outside, there's a patio area with an infinity pool overlooking the large garden. An external staircase leads to the panoramic terrace. The area is serviced by electricity and a rural aqueduct.
An ideal real estate solution for a variety of uses: a private residence with undeniable charm, or a charming accommodation facility with significant potential for national and international tourism.
The location is excellent: the most important tourist destinations in the Itria Valley, such as Locorotondo, Cisternino, Alberobello, and Ostuni, are easily accessible.
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Terreno Edificabile nelle immediate vicinanze di Martina Franca, rinomato centro urbano nel cuore della Valle D'Itria.
Il progetto insiste su di un lotto di mq. 7.513, di forma regolare con comodo accesso direttamente dalla SP. 58 Martina - Alberobello, inserito in un contesto paesaggistico e storico culturale di alto pregio: il terreno affaccia sulla storica Masseria Guarini, vista panoramica sui trulli, boschi e sullo sfondo a soli 2,5 km il centro storico di Martina Franca.
Il progetto architettonico, già approvato in commissione paesaggistica è quindi pronto per l'inizio dei lavori di costruzione. Il Terreno Edificabile si presta alla realizzazione di una villa con una superficie lorda di 140mq ca, suddiviso in ingresso area living con angolo cottura, 2 stanze, 2 bagni, con l'adiacente vano open space con bagno.
All'esterno, area a patio, con la piscina a sfioro verso l'ampio giardino. Dalla scala esterna si raggiunge il panoramico terrazzo. La zona è servita dall'Enel e dall'acquedotto rurale.
Soluzione immobiliare ideale per diversi utilizzi: dimora privata dall'indiscusso fascino, struttura ricettiva di charme con importanti possibilità legate al turismo nazionale ed internazionale.
Ottimale la localizzazione territoriale: facilmente raggiungibili le più importanti località turistiche della Valle D'Itria come Locorotondo, Cisternino, Alberobello, Ostuni.
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Bauland in unmittelbarer Nähe von Martina Franca, einem renommierten Stadtzentrum im Herzen des Itriatals.
Das Projekt befindet sich auf einem 7.513 m² großen Grundstück mit bequemem Direktzugang von der Straße SP. 58 Martina - Alberobello, eingebettet in einen äußerst wertvollen landschaftlichen und historisch-kulturellen Kontext: Das Grundstück überblickt die historische Masseria Guarini und bietet einen Panoramablick auf die Trulli, Wälder und das historische Zentrum von Martina Franca, nur 2,5 km entfernt.
Das bereits von der Landschaftskommission genehmigte Architekturprojekt ist somit baureif. Das Baugrundstück eignet sich für den Bau einer Villa mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 140 Quadratmetern, aufgeteilt in einen Eingangsbereich, einen Wohnbereich mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen angrenzenden offenen Raum mit Badezimmer.
Im Außenbereich befindet sich eine Terrasse mit Infinity-Pool und Blick auf den großen Garten. Eine Außentreppe führt zur Panoramaterrasse. Der Bereich ist mit Strom und einem Aquädukt versorgt.
Eine ideale Immobilienlösung für vielfältige Nutzungen: ein privater Wohnsitz mit unbestreitbarem Charme oder eine charmante Unterkunft mit erheblichem Potenzial für den nationalen und internationalen Tourismus.
Die Lage ist ausgezeichnet: Die wichtigsten Touristenziele im Itriatal wie Locorotondo, Cisternino, Alberobello und Ostuni sind leicht erreichbar.
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Terrain à bâtir à proximité immédiate de Martina Franca, centre urbain renommé au cur de la vallée d'Itria.
Le projet est situé sur un terrain de 7 513 m², avec un accès direct pratique depuis la route SP. 58 Martina - Alberobello, niché dans un contexte paysager et historique et culturel de grande valeur : le terrain surplombe l'historique Masseria Guarini, avec une vue panoramique sur les trulli, les bois et le centre historique de Martina Franca, à seulement 2,5 km.
Le projet architectural, déjà approuvé par la commission paysagère, est désormais prêt à être construit. Le terrain à bâtir est adapté à la construction d'une villa d'une surface habitable brute d'environ 140 m², composée d'un hall d'entrée, d'un séjour avec kitchenette, de deux chambres, de deux salles de bains et d'un espace ouvert attenant avec salle de bains.
À l'extérieur, un patio avec piscine à débordement surplombe le grand jardin. Un escalier extérieur mène à la terrasse panoramique. L'espace est desservi par l'électricité et un aqueduc rural.
Une solution immobilière idéale pour une variété d'utilisations : une résidence privée au charme indéniable, ou un établissement d'hébergement de charme avec un potentiel important pour le tourisme national et international.
L'emplacement est excellent : les destinations touristiques les plus importantes de la Vallée d'Itria, telles que Locorotondo, Cisternino, Alberobello et Ostuni, sont facilement accessibles.
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Terreno edificable en las inmediaciones de Martina Franca, un reconocido centro urbano en el corazón del Valle de Itria.
El proyecto está situado en un terreno de 7.513 m2, con cómodo acceso directo desde la carretera SP. 58 Martina - Alberobello, enclavado en un contexto paisajístico e histórico-cultural de gran valor: el terreno domina la histórica Masseria Guarini, con vistas panorámicas a los trulli, los bosques y el centro histórico de Martina Franca, a solo 2,5 km.
El proyecto arquitectónico, ya aprobado por la comisión de paisajismo, está listo para el inicio de la construcción. El terreno es apto para la construcción de una villa con una superficie construida de aproximadamente 140 metros cuadrados, distribuida en recibidor, salón con cocina americana, dos dormitorios, dos baños y un espacio diáfano adyacente con baño.
En el exterior, hay un patio con piscina infinita con vistas al amplio jardín. Una escalera exterior conduce a la terraza panorámica. La zona cuenta con electricidad y un acueducto rural.
Una solución inmobiliaria ideal para múltiples usos: una residencia privada con un encanto innegable o un alojamiento con encanto y un gran potencial para el turismo nacional e internacional.
La ubicación es excelente: los destinos turísticos más importantes del Valle de Itria, como Locorotondo, Cisternino, Alberobello y Ostuni, son fácilmente accesibles.
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