MASSERIA SCIMMUTO, 1.5 km from Martina Franca, the most famous city in the Valle D'Itria.
RENOVATED in 2015 in green building and modern systems with high energy efficiency, the Masseria is spread over various terraces and is made up of three buildings for a total of 810 square meters plus the uncovered areas.
14 hectares of land of which 4 hectares of forest.
DESCRIPTION:
Masseria Scimmuto retains its extraordinary beauty and is divided into three buildings: the 19TH CENTURY CASINA with its ancient oil mill, in the center the LARGE TRULLI (275 m2) and on the right the SMALL TRULLI (45 m2), as well as two sheepfolds and the HAGUE.
19TH CENTURY CASINA: the first floor was used as the owner's summer residence (208 sq m), the house is accessed from the spectacular PANORAMIC TERRACE via 4 doors, at the back an open courtyard sheltered from the wind.
FRANTOIO: Used for the transformation of oil, it is perhaps the most characteristic area with its 7 star vaults, the millstone, the large presses. It needs completion and plant engineering.
LARGE TRULLI: used in the past centuries as a haystack, millstone, oven and warehouse, now, after the restoration, they can be divided into three residential units.
SMALL TRULLI: with access from the large sheepfold,, they currently house the external bathrooms of the structure, for men, women, the disabled.
It is possible to change its intended use.
FOREST: Wonderful and accessible oak forest (Doverish and Fragni) is located behind the buildings, there are 2 km of cycle-pedestrian paths delimited by wooden fences, there are two areas with gymnastic equipment for adults and one with games for children .
EQUIPMENT:
Standard septic tank,
Air heating and cooling,
Electric Heat Pump Boiler,
New electrical and water system,
Solar thermal system for hot water,
The windows of the Trulli are new,
The fixtures of the Casina need to be replaced,
Water reserve.
From an accommodation perspective, the property can be divided into 8 suites with a restaurant in the oil mill area.
A completion project has been presented to be collected or modified in the municipality of Martina Franca including the expansion of approximately 300 m2 and the construction of a swimming pool of 85 m2.
For a virtual tour of the property, view the VIDEO TOUR of this announcement.
The information is correct but does not constitute a contractual obligation.
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MASSERIA SCIMMUTO, a 1,5 km da Martina Franca, la più' rinomata città della Valle D'Itria.
RISTRUTTURATA nel 2015 in bio-edilizia ed impiantistica moderna ad alta efficienza energetica, la Masseria si sviluppa su vari terrazzamenti ed è composta da tre fabbricati per un totale di 810 mq oltre le aree scoperte.
14 ettari di terreno di cui 4 ettari di bosco attrezzato.
DESCRIZIONE:
Masseria Scimmuto conserva la sua straordinaria bellezza ed è suddivisa in tre corpi di fabbrica: la CASINA OTTOCENTESCA con il suo antico frantoio, al centro i TRULLI GRANDI (275 mq) ed a destra i TRULLI PICCOLI (45 mq), oltre a due OVILI e l'AIA.
CASINA OTTOCENTESCA: al primo piano era adibita l'abitazione estiva del proprietario (208 mq), dalla spettacolare TERRAZZA PANORAMICA si accede alla casa tramite 4 porte, sul retro una corte scoperta e riparata dai venti.
FRANTOIO: Utilizzato per la trasformazione dell'olio è forse la zona più' caratteristica con le sue 7 volte a stella, la Macina, i grandi Torchi. Necessita di completamento ed impiantistica.
TRULLI GRANDI: usati negli scorsi secoli come Pagliaio, Palmento, Forno e deposito, ora, dopo il restauro, si prestano per essere suddivisi in tre unità abitative.
TRULLI PICCOLI: con accesso dall'OVILE GRANDE, attualmente ospitano i bagni esterni della struttura, uomo, donna, disabili.
E' possibile modificarne la destinazione d'uso.
BOSCO: Meraviglioso e frequentabile bosco di Querce (Roverelle e Fragni) si trova alle spalle dei fabbricati, sono presenti 2 km di percorsi ciclo-pedonali delimitati da staccionate di legno, sono presenti due zone con attrezzatura ginnica per adulti ed una con giochi per bambini.
DOTAZIONI:
Fossa settica a norma,
Riscaldamento e raffrescamento ad aria,
Caldaia a Pompa di Calore elettrico,
Impianto elettrico ed idrico nuovo,
Impianto solare termico per acqua calda,
Gli infissi dei Trulli sono nuovi,
Gli infissi della Casina sono da sostituire,
Riserva idrica.
In ottica ricettiva l'immobile può essere suddiviso in 8 suite con ristorante nella la zona del frantoio.
E' stato presentato un progetto di completamento da ritirare o modificare presso il comune di Martina Franca comprendente l'ampliamento di 300 mq circa e la realizzazione di una piscina di 85 mq.
Per una visita virtuale dell'immobile visionare il VIDEO TOUR di questo annuncio.
Le informazioni risultano corrette ma non costituiscono vincolo contrattuale.
MASSERIA SCIMMUTO, 1,5 km von Martina Franca, der berühmtesten Stadt des Itria-Tals, entfernt.
RENOVIERT im Jahr 2015 in Green Building und modernen Systemen mit hoher Energieeffizienz, verteilt sich die Masseria auf verschiedene Terrassen und besteht aus drei Gebäuden mit insgesamt 810 Quadratmetern plus den nicht überdachten Bereichen.
14 Hektar Land, davon 4 Hektar Wald.
BEZEICHNUNG:
Die Masseria Scimmuto bewahrt ihre außergewöhnliche Schönheit und ist in drei Gebäude unterteilt: die CASINA aus dem 19. Jahrhundert mit ihrer alten Ölmühle, in der Mitte der GROSSE TRULLI (275 m2) und rechts der KLEINE TRULLI (45 m2) sowie zwei Schafställe und den HAAG.
CASINA AUS DEM 19. JAHRHUNDERT: Die erste Etage diente als Sommerresidenz des Eigentümers (208 qm), das Haus ist von der spektakulären PANORAMATERRASSE über 4 Türen zugänglich, auf der Rückseite ein offener, windgeschützter Innenhof.
FRANTOIO: Verwendet für die Umwandlung von Öl, ist es vielleicht das charakteristischste Gebiet mit seinen 7 Sternengewölben, dem Mühlstein, den großen Pressen. Es braucht Fertigstellung und Anlagentechnik.
GROSSE TRULLI: In den vergangenen Jahrhunderten als Heuhaufen, Mühlstein, Ofen und Lager genutzt, können sie jetzt nach der Restaurierung in drei Wohneinheiten aufgeteilt werden.
KLEINE TRULLI: Mit Zugang vom großen Schafstall beherbergen sie derzeit die externen Badezimmer der Struktur für Männer, Frauen und Behinderte.
Es ist möglich, den Verwendungszweck zu ändern.
WALD: Wunderbarer und zugänglicher Eichenwald (Doverish und Fragni) befindet sich hinter den Gebäuden, es gibt 2 km Fahrrad- und Fußgängerwege, die durch Holzzäune abgegrenzt sind, es gibt zwei Bereiche mit Turngeräten für Erwachsene und einen mit Spielen für Kinder.
AUSRÜSTUNG:
Standard-Klärgrube,
Lufterwärmung und -kühlung,
Elektrischer Wärmepumpenkessel,
Neue Elektro- und Wasseranlage,
Solarthermieanlage für Warmwasser,
Die Fenster der Trulli sind neu,
Die Armaturen der Casina müssen ersetzt werden,
Wasservorrat.
Aus Sicht der Unterkunft kann das Anwesen in 8 Suiten mit einem Restaurant im Bereich der Ölmühle unterteilt werden.
Ein Fertigstellungsprojekt wurde vorgestellt, das in der Gemeinde Martina Franca gesammelt oder geändert werden soll, einschließlich der Erweiterung von ca. 300 m2 und dem Bau eines Swimmingpools von 85 m2.
Für einen virtuellen Rundgang durch das Anwesen sehen Sie sich die VIDEOTOUR dieser Ankündigung an.
Die Angaben sind richtig, begründen aber keine vertragliche Verpflichtung.
MASSERIA SCIMMUTO, à 1,5 km de Martina Franca, la ville la plus célèbre de la vallée d'Itria.
RÉNOVÉE en 2015 dans des bâtiments écologiques et des systèmes modernes à haute efficacité énergétique, la Masseria est répartie sur différentes terrasses et se compose de trois bâtiments pour un total de 810 mètres carrés plus les zones non couvertes.
14 hectares de terrain dont 4 hectares de forêt.
DESCRIPTION:
La Masseria Scimmuto conserve son extraordinaire beauté et est divisée en trois bâtiments : la CASINA DU XIXème SIÈCLE avec son ancien moulin à huile, au centre le GRAND TRULLI (275 m2) et à droite le PETIT TRULLI (45 m2), ainsi que deux bergeries et la HAYE.
CASINA DU XIXE SIÈCLE: le premier étage était utilisé comme résidence d'été du propriétaire (208 m²), la maison est accessible depuis la spectaculaire TERRASSE PANORAMIQUE par 4 portes, à l'arrière une cour ouverte à l'abri du vent.
FRANTOIO : Utilisé pour la transformation de l'huile, c'est peut-être la zone la plus caractéristique avec ses voûtes 7 étoiles, la meule, les grands pressoirs. Il a besoin d'achèvement et d'ingénierie de l'usine.
GRANDS TRULLI: utilisés dans les siècles passés comme botte de foin, meule, four et entrepôt, maintenant, après la restauration, ils peuvent être divisés en trois unités résidentielles.
PETITS TRULLI: avec accès depuis la grande bergerie, ils abritent actuellement les salles de bain extérieures de la structure, pour hommes, femmes, personnes handicapées.
Il est possible de changer son utilisation prévue.
FORÊT: Une forêt de chênes magnifique et accessible (Doverish et Fragni) est située derrière les bâtiments, il y a 2 km de pistes cyclables et piétonnes délimitées par des clôtures en bois, il y a deux zones avec des équipements de gymnastique pour adultes et une avec des jeux pour enfants .
ÉQUIPEMENT:
Fosse septique aux normes,
Chauffage et refroidissement de l'air,
Chaudière thermopompe électrique,
Nouveau système d'électricité et d'eau,
Système solaire thermique pour l'eau chaude,
Les fenêtres des Trulli sont neuves,
Les luminaires de la Casina doivent être remplacés,
Réserve d'eau.
Du point de vue de l'hébergement, la propriété peut être divisée en 8 suites avec un restaurant dans la zone de l'huilerie.
Un projet d'achèvement a été présenté pour être collecté ou modifié dans la municipalité de Martina Franca comprenant l'agrandissement d'environ 300 m2 et la construction d'une piscine de 85 m2.
Pour une visite virtuelle de la propriété, visionnez la VISITE VIDÉO de cette annonce.
Les informations sont correctes mais ne constituent pas une obligation contractuelle.
