Villa 4 sovrum, 300 m²

Leporano, Taranto (provins)

PUGLIA - LEPORANO - INDEPENDENT VILLA


Splendid detached villa with swimming pool and large garden a few steps from the sea
Located in via Coccioli, between Talsano and Leporano (Taranto province), this magnificent villa is surrounded by greenery and a few kilometers from the enchanting beaches of the Litoranea Salentina Nord. Perfect for those seeking tranquility and comfort, the villa is ready to welcome a new family.
Main features:
Total area: 250 m2 distributed on two levelsEnergy class: A4, obtained thanks to the 110% energy requalification, which ensures low consumption for heating and coolingOutdoor spaces: Large private garden with splendid swimming pool and adjacent land, ideal for growing a vegetable garden or enjoying the olive treesOn the ground floor we find a large and bright living room with fireplace, a kitchen, three spacious bedrooms and two bathrooms, while on the upper floor there is an additional bathroom together with versatile rooms that can be used as a study, hobby room or fourth bedroom. Furthermore, the villa is equipped with a tavern with hobby room, ideal for creating a recreational space or a leisure area.
The villa has independent heating powered by an efficient pellet system or by the modern photovoltaic system, which ensures significant energy savings. A latest-generation alarm system guarantees safety and peace of mind for your family.
Additional comfort and convenience:
Triple garage with electric car charging stationSpacious storage room for additional storage spacePrivate swimming pool for moments of relaxation and funStrategic location, close to the main services and the most beautiful beaches in the areaThis villa, with its large and well-distributed spaces, the well-kept garden and the swimming pool, represents a true refuge of tranquility and well-being, without giving up the convenience of urban life. A unique opportunity for those who want to live surrounded by nature, but close to the wonders of the sea.

APULIEN - LEPORANO - UNABHÄNGIGE VILLA


Herrliche freistehende Villa mit Pool und großem Garten, nur wenige Schritte vom Meer entfernt
Diese prächtige Villa liegt in der Via Coccioli zwischen Talsano und Leporano (Provinz Taranto), umgeben von viel Grün und nur wenige Kilometer von den bezaubernden Stränden der Litoranea Salentina Nord entfernt. Die Villa eignet sich perfekt für alle, die Ruhe und Komfort suchen und ist bereit, eine neue Familie willkommen zu heißen.
Hauptmerkmale:
Gesamtfläche: 250 m2, verteilt auf zwei Ebenen. Energieklasse: A4, erreicht durch eine 110-prozentige Energiesanierung, die einen geringen Heiz- und Kühlverbrauch gewährleistet. Außenräume: Großer privater Garten mit herrlichem Swimmingpool und angrenzendem Land, ideal für den Gemüseanbau Garten oder genießen Sie die Olivenbäume. Im Erdgeschoss finden wir ein großes und helles Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, während sich im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer sowie vielseitige Räume befinden, die als genutzt werden können ein Arbeitszimmer, Hobbyraum oder viertes Schlafzimmer. Darüber hinaus ist die Villa mit einer Taverne mit Hobbyraum ausgestattet, ideal zur Schaffung eines Erholungs- oder Freizeitbereichs.
Die Villa verfügt über eine unabhängige Heizung, die über eine effiziente Pelletanlage oder eine moderne Photovoltaikanlage betrieben wird, was für erhebliche Energieeinsparungen sorgt. Ein Alarmsystem der neuesten Generation garantiert Sicherheit und Seelenfrieden für Ihre Familie.
Zusätzlicher Komfort und Bequemlichkeit:
Dreifachgarage mit Ladestation für Elektroautos. Geräumiges Lagerhaus für zusätzlichen Stauraum. Privater Pool für Momente der Entspannung und des Vergnügens. Strategische Lage, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und der schönsten Strände der Gegend. Diese Villa mit ihren großen und gut verteilten Räumen, Der gepflegte Garten und das Schwimmbad stellen einen wahren Zufluchtsort der Ruhe und des Wohlbefindens dar, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens zu verzichten. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die inmitten der Natur, aber nah an den Wundern des Meeres leben möchten.

POUILLES - LEPORANO - VILLA INDÉPENDANTE


Splendide villa individuelle avec piscine et grand jardin à quelques pas de la mer
Située via Coccioli, entre Talsano et Leporano (province de Tarente), cette magnifique villa est entourée de verdure et à quelques kilomètres des charmantes plages de la Litoranea Salentina Nord. Parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et le confort, la villa est prête à accueillir une nouvelle famille.
Principales caractéristiques :
Surface totale : 250 m2 répartis sur deux niveaux Classe énergétique : A4, obtenue grâce à une requalification énergétique à 110%, qui garantit une faible consommation de chauffage et de refroidissement Espaces extérieurs : Grand jardin privé avec splendide piscine et terrain attenant, idéal pour cultiver un potager jardin ou profitant des oliviers au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand et lumineux salon avec cheminée, une cuisine, trois chambres spacieuses et deux salles de bains, tandis qu'à l'étage supérieur il y a une autre salle de bains ainsi que des pièces polyvalentes qui peuvent être utilisées comme un bureau, une salle de loisirs ou une quatrième chambre. De plus, la villa est équipée d'une taverne avec une salle de loisirs, idéale pour créer un espace récréatif ou une zone de loisirs.
La villa dispose d'un chauffage indépendant alimenté par un système à pellets efficace ou par un système photovoltaïque moderne, ce qui garantit d'importantes économies d'énergie. Un système d'alarme de dernière génération garantit sécurité et tranquillité d'esprit à votre famille.
Confort et commodité supplémentaires :
Garage triple avec borne de recharge pour voitures électriques Entrepôt spacieux pour un espace de stockage supplémentaire Piscine privée pour des moments de détente et de plaisir Position stratégique, à proximité des principaux services et des plus belles plages de la région. Cette villa, avec ses espaces vastes et bien répartis, le jardin et la piscine bien entretenus représentent un véritable refuge de tranquillité et de bien-être, sans renoncer au confort de la vie urbaine. Une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre en pleine nature, mais à proximité des merveilles de la mer.

PUGLIA - LEPORANO - VILLA INDEPENDIENTE


Espléndida villa independiente con piscina y gran jardín a pocos pasos del mar
Situada en via Coccioli, entre Talsano y Leporano (provincia de Taranto), esta magnífica villa está rodeada de vegetación y a pocos kilómetros de las encantadoras playas de la Litoranea Salentina Nord. Perfecta para quienes buscan tranquilidad y comodidad, la villa está lista para recibir a una nueva familia.
Características principales:
Superficie total: 250 m2 distribuidos en dos niveles Clase energética: A4, obtenida gracias a una recalificación energética del 110%, que garantiza un bajo consumo de calefacción y refrigeración Espacios exteriores: Gran jardín privado con espléndida piscina y terreno adyacente, ideal para cultivar una hortaliza jardín o disfrutando de los olivos, en la planta baja encontramos un amplio y luminoso salón con chimenea, cocina, tres amplios dormitorios y dos baños, mientras que en la planta superior hay otro baño junto con estancias versátiles que se pueden utilizar como un estudio, sala de pasatiempos o cuarto dormitorio. Además, la villa está equipada con una taberna con sala de ocio, ideal para crear un espacio recreativo o zona de ocio.
La villa dispone de calefacción independiente alimentada por un eficiente sistema de pellets o por un moderno sistema fotovoltaico, lo que garantiza un importante ahorro energético. Un sistema de alarma de última generación garantiza seguridad y tranquilidad para tu familia.
Comodidad y conveniencia adicionales:
Garaje triple con estación de carga para coches eléctricos Amplio almacén para espacio adicional de almacenamiento Piscina privada para momentos de relax y disfrute Posición estratégica, cerca de los principales servicios y de las playas más hermosas de la zona Esta villa, con sus amplios y bien distribuidos espacios, El cuidado jardín y piscina, representa un verdadero refugio de tranquilidad y bienestar, sin renunciar a las comodidades de la vida urbana. Una oportunidad única para quienes quieren vivir rodeados de naturaleza, pero cerca de las maravillas del mar.