Villa 4 sovrum, 300 m²

Leporano, Taranto (provins)

PUGLIA - LEPORANO - INDEPENDENT VILLA


Splendid detached villa with swimming pool and large garden a few steps from the sea
Located in via Coccioli, between Talsano and Leporano (Taranto province), this magnificent villa is surrounded by greenery and a few kilometers from the enchanting beaches of the Litoranea Salentina Nord. Perfect for those seeking tranquility and comfort, the villa is ready to welcome a new family.
Main features:
Total area: 250 m2 distributed on two levelsEnergy class: A4, obtained thanks to the 110% energy requalification, which ensures low consumption for heating and coolingOutdoor spaces: Large private garden with splendid swimming pool and adjacent land, ideal for growing a vegetable garden or enjoying the olive treesOn the ground floor we find a large and bright living room with fireplace, a kitchen, three spacious bedrooms and two bathrooms, while on the upper floor there is an additional bathroom together with versatile rooms that can be used as a study, hobby room or fourth bedroom. Furthermore, the villa is equipped with a tavern with hobby room, ideal for creating a recreational space or a leisure area.
The villa has independent heating powered by an efficient pellet system or by the modern photovoltaic system, which ensures significant energy savings. A latest-generation alarm system guarantees safety and peace of mind for your family.
Additional comfort and convenience:
Triple garage with electric car charging stationSpacious storage room for additional storage spacePrivate swimming pool for moments of relaxation and funStrategic location, close to the main services and the most beautiful beaches in the areaThis villa, with its large and well-distributed spaces, the well-kept garden and the swimming pool, represents a true refuge of tranquility and well-being, without giving up the convenience of urban life. A unique opportunity for those who want to live surrounded by nature, but close to the wonders of the sea.

APULIEN - LEPORANO - UNABHÄNGIGE VILLA


Herrliche freistehende Villa mit Pool und großem Garten, nur wenige Schritte vom Meer entfernt
Diese prächtige Villa liegt in der Via Coccioli zwischen Talsano und Leporano (Provinz Taranto), umgeben von viel Grün und nur wenige Kilometer von den bezaubernden Stränden der Litoranea Salentina Nord entfernt. Die Villa eignet sich perfekt für alle, die Ruhe und Komfort suchen und ist bereit, eine neue Familie willkommen zu heißen.
Hauptmerkmale:
Gesamtfläche: 250 m2, verteilt auf zwei Ebenen. Energieklasse: A4, erreicht durch eine 110-prozentige Energiesanierung, die einen geringen Heiz- und Kühlverbrauch gewährleistet. Außenräume: Großer privater Garten mit herrlichem Swimmingpool und angrenzendem Land, ideal für den Gemüseanbau Garten oder genießen Sie die Olivenbäume. Im Erdgeschoss finden wir ein großes und helles Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, während sich im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer sowie vielseitige Räume befinden, die als genutzt werden können ein Arbeitszimmer, Hobbyraum oder viertes Schlafzimmer. Darüber hinaus ist die Villa mit einer Taverne mit Hobbyraum ausgestattet, ideal zur Schaffung eines Erholungs- oder Freizeitbereichs.
Die Villa verfügt über eine unabhängige Heizung, die über eine effiziente Pelletanlage oder eine moderne Photovoltaikanlage betrieben wird, was für erhebliche Energieeinsparungen sorgt. Ein Alarmsystem der neuesten Generation garantiert Sicherheit und Seelenfrieden für Ihre Familie.
Zusätzlicher Komfort und Bequemlichkeit:
Dreifachgarage mit Ladestation für Elektroautos. Geräumiges Lagerhaus für zusätzlichen Stauraum. Privater Pool für Momente der Entspannung und des Vergnügens. Strategische Lage, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und der schönsten Strände der Gegend. Diese Villa mit ihren großen und gut verteilten Räumen, Der gepflegte Garten und das Schwimmbad stellen einen wahren Zufluchtsort der Ruhe und des Wohlbefindens dar, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens zu verzichten. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die inmitten der Natur, aber nah an den Wundern des Meeres leben möchten.

POUILLES - LEPORANO - VILLA INDÉPENDANTE


Splendide villa individuelle avec piscine et grand jardin à quelques pas de la mer
Située via Coccioli, entre Talsano et Leporano (province de Tarente), cette magnifique villa est entourée de verdure et à quelques kilomètres des charmantes plages de la Litoranea Salentina Nord. Parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et le confort, la villa est prête à accueillir une nouvelle famille.
Principales caractéristiques :
Surface totale : 250 m2 répartis sur deux niveaux Classe énergétique : A4, obtenue grâce à une requalification énergétique à 110%, qui garantit une faible consommation de chauffage et de refroidissement Espaces extérieurs : Grand jardin privé avec splendide piscine et terrain attenant, idéal pour cultiver un potager jardin ou profitant des oliviers au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand et lumineux salon avec cheminée, une cuisine, trois chambres spacieuses et deux salles de bains, tandis qu'à l'étage supérieur il y a une autre salle de bains ainsi que des pièces polyvalentes qui peuvent être utilisées comme un bureau, une salle de loisirs ou une quatrième chambre. De plus, la villa est équipée d'une taverne avec une salle de loisirs, idéale pour créer un espace récréatif ou une zone de loisirs.
La villa dispose d'un chauffage indépendant alimenté par un système à pellets efficace ou par un système photovoltaïque moderne, ce qui garantit d'importantes économies d'énergie. Un système d'alarme de dernière génération garantit sécurité et tranquillité d'esprit à votre famille.
Confort et commodité supplémentaires :
Garage triple avec borne de recharge pour voitures électriques Entrepôt spacieux pour un espace de stockage supplémentaire Piscine privée pour des moments de détente et de plaisir Position stratégique, à proximité des principaux services et des plus belles plages de la région. Cette villa, avec ses espaces vastes et bien répartis, le jardin et la piscine bien entretenus représentent un véritable refuge de tranquillité et de bien-être, sans renoncer au confort de la vie urbaine. Une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre en pleine nature, mais à proximité des merveilles de la mer.

АПУЛЬЯ - ЛЕПОРАНО - НЕЗАВИСИМАЯ ВИЛЛА


Великолепная отдельная вилла с бассейном и большим садом в нескольких шагах от моря
Эта великолепная вилла расположена на улице Виа Коччоли, между Тальсано и Лепорано (провинция Таранто), в окружении зелени и в нескольких километрах от очаровательных пляжей Литоранеа Салентина Норд. Идеально подходит для тех, кто ищет спокойствия и комфорта, вилла готова принять новую семью.
Основные особенности:
Общая площадь: 250 м2, распределенная на двух уровнях. Класс энергопотребления: А4, полученный благодаря 110% переквалификации энергии, что обеспечивает низкое потребление энергии на отопление и охлаждение. Внешние помещения: большой частный сад с великолепным бассейном и прилегающей территорией, идеально подходящей для выращивания овощей. саду или наслаждаясь оливковыми деревьями, на первом этаже мы находим большую и светлую гостиную с камином, кухню, три просторные спальни и две ванные комнаты, а на верхнем этаже есть еще одна ванная комната с универсальными комнатами, которые можно использовать как кабинет, комната для хобби или четвертая спальня. Кроме того, на вилле имеется таверна с комнатой для хобби, которая идеально подходит для создания зоны отдыха или отдыха.
Вилла имеет автономное отопление с использованием эффективной системы пеллет или современной фотоэлектрической системы, что обеспечивает значительную экономию энергии. Сигнализация последнего поколения гарантирует безопасность и спокойствие вашей семье.
Дополнительный комфорт и удобство:
Трехместный гараж с зарядной станцией для электромобилей. Просторный склад для дополнительных складских помещений. Частный бассейн для моментов отдыха и удовольствия. Стратегическое расположение, недалеко от основных услуг и самых красивых пляжей в этом районе. Эта вилла с большими и хорошо распределенными помещениями, Ухоженный сад и бассейн представляют собой настоящее убежище спокойствия и благополучия, не отказываясь от удобства городской жизни. Уникальная возможность для тех, кто хочет жить в окружении природы, но рядом с морскими чудесами.

PUGLIA - LEPORANO - VILLA INDEPENDIENTE


Espléndida villa independiente con piscina y gran jardín a pocos pasos del mar
Situada en via Coccioli, entre Talsano y Leporano (provincia de Taranto), esta magnífica villa está rodeada de vegetación y a pocos kilómetros de las encantadoras playas de la Litoranea Salentina Nord. Perfecta para quienes buscan tranquilidad y comodidad, la villa está lista para recibir a una nueva familia.
Características principales:
Superficie total: 250 m2 distribuidos en dos niveles Clase energética: A4, obtenida gracias a una recalificación energética del 110%, que garantiza un bajo consumo de calefacción y refrigeración Espacios exteriores: Gran jardín privado con espléndida piscina y terreno adyacente, ideal para cultivar una hortaliza jardín o disfrutando de los olivos, en la planta baja encontramos un amplio y luminoso salón con chimenea, cocina, tres amplios dormitorios y dos baños, mientras que en la planta superior hay otro baño junto con estancias versátiles que se pueden utilizar como un estudio, sala de pasatiempos o cuarto dormitorio. Además, la villa está equipada con una taberna con sala de ocio, ideal para crear un espacio recreativo o zona de ocio.
La villa dispone de calefacción independiente alimentada por un eficiente sistema de pellets o por un moderno sistema fotovoltaico, lo que garantiza un importante ahorro energético. Un sistema de alarma de última generación garantiza seguridad y tranquilidad para tu familia.
Comodidad y conveniencia adicionales:
Garaje triple con estación de carga para coches eléctricos Amplio almacén para espacio adicional de almacenamiento Piscina privada para momentos de relax y disfrute Posición estratégica, cerca de los principales servicios y de las playas más hermosas de la zona Esta villa, con sus amplios y bien distribuidos espacios, El cuidado jardín y piscina, representa un verdadero refugio de tranquilidad y bienestar, sin renunciar a las comodidades de la vida urbana. Una oportunidad única para quienes quieren vivir rodeados de naturaleza, pero cerca de las maravillas del mar.

普利亚 - 莱波拉诺 - 独立别墅


华丽的独立别墅，设有游泳池和大花园，距离大海仅几步之遥
这座宏伟的别墅位于塔尔萨诺和莱波拉诺（塔兰托省）之间的via Coccioli，周围绿树环绕，距离Litoranea Salentina Nord 迷人的海滩仅几公里。别墅非常适合寻求宁静和舒适的客人，已准备好迎接新家庭。
主要特点：
总表面积：250 平方米，分布在两层能源等级：A4，通过 110% 能源再鉴定获得，确保供暖和制冷的低消耗外部空间：大型私人花园，配有华丽的游泳池和邻近的土地，非常适合种植蔬菜花园或欣赏一楼的橄榄树，我们发现一个带壁炉的大而明亮的客厅、一间厨房、三间宽敞的卧室和两间浴室，而在楼上还有一间浴室和多功能房间，可用作书房、爱好室或第四间卧室。此外，别墅还设有带爱好室的小酒馆，非常适合打造休闲空间或休闲区。
别墅拥有由高效颗粒系统或现代光伏系统供电的独立供暖系统，可确保显着节能。最新一代的报警系统保证您家人的安全和安心。
额外的舒适度和便利性：
带电动汽车充电站的三重车库 宽敞的仓库，提供额外的存储空间 私人游泳池，供您放松和享受时刻 战略位置，靠近主要服务设施和该地区最美丽的海滩 这栋别墅拥有宽敞且分布均匀的空间，维护良好的花园和游泳池是真正的宁静和幸福的避难所，同时又不放弃城市生活的便利。对于那些想要生活在大自然的怀抱中，又想靠近大海奇观的人来说，这是一个独特的机会。