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In the heart of the Apulian countryside, in Fragagnano, stands this majestic, prestigious property: a residence that embodies the perfect blend of the architectural charm of local stone and the functionality of a contemporary luxury home.
Currently used as a prestigious private residence, the property boasts spectacular outdoor spaces, making it a top-tier venue for weddings and exclusive events.
The main residence spans three levels, offering spacious, independent areas finished with fine materials and exquisite details that evoke tradition:
Ground Floor – The Main Residence: The entrance opens onto grand and imposing living areas, characterized by majestic cross-vaulted and star-vaulted ceilings in exposed stone, elegant terrazzo floors, and classic furnishings that create a solemn yet welcoming atmosphere. This floor also features two spacious and refined bedrooms and three exquisitely finished bathrooms.
Mezzanine Floor – The Second Independent Apartment: Ascending the stairs leads to a second, completely independent living unit. It features a bright living room, a kitchen-dining area, two bedrooms, and two bathrooms. The true gem is the majestic panoramic terrace: an outdoor living room offering breathtaking views of the pool below and the lush estate.
Top Floor – The Third Independent Apartment: Accessible via a charming, ancient stone staircase that frames the facade, the top level houses yet another independent apartment. Comprising a cozy living room, kitchen, two bedrooms, and two bathrooms, it enjoys complete privacy and a privileged view of the surrounding landscape.
The outdoor garden is a true masterpiece of landscaping, designed to enchant guests and provide the perfect photographic backdrop for any celebration:
The Pool Area: A magnificent pool with crystal-clear water, featuring a star-shaped design on the bottom, is surrounded by a vast paved sun deck, majestic palm trees, and perfectly manicured pathways. It is the ideal setting for welcome cocktails or a romantic cake-cutting ceremony under the stars.
The Event Halls: The property features two spacious, fully equipped, and independent event halls. One of these is characterized by a modern, light-filled design with large, floor-to-ceiling sliding glass doors that blend the interior with the garden, ensuring comfort in every season without sacrificing the view of the park.
The Green Amphitheater: A corner of extraordinary beauty, where a natural amphitheater surrounded by carefully selected plants and vegetation offers the perfect setting for civil ceremonies.
The symmetry of the façade with its splendid arches and loggias, the classic-style street lamps illuminating the access avenues, the privacy guaranteed by the surrounding walls, and the grand main gate make this property a unique offering on the market.
Nel cuore pulsante della campagna pugliese, a Fragagnano, sorge questa maestosa proprietà di pregio: una dimora che incarna il perfetto connubio tra il fascino architettonico della pietra locale e la funzionalità di una struttura di lusso contemporanea.
Attualmente utilizzata come prestigiosa residenza privata, la proprietà vanta una spettacolare area esterna, che la rende una location di primissimo livello per matrimoni ed eventi esclusivi.
La dimora principale si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi indipendenti, rifiniti con materiali nobili e dettagli di pregio che richiamano la tradizione:
Piano Terra – L’Abitazione Principale: L'ingresso si apre su grandiosi e imponenti soggiorni, caratterizzati da maestose volte a crociera e a stella in pietra viva, pavimenti in elegante graniglia e arredi classici che conferiscono un'atmosfera solenne e accogliente. Il piano ospita inoltre due ampie e raffinate camere da letto e tre bagni finemente rifiniti.
Piano Ammezzato – Il Secondo Appartamento Indipendente: Salendo, si accede a una seconda unità abitativa completamente autonoma. Dispone di un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Il vero gioiello è la maestosa terrazza panoramica: un salotto all'aperto che regala una vista mozzafiato sulla piscina sottostante e sulla rigogliosa tenuta.
Ultimo Piano – Il Terzo Appartamento Indipendente: Accessibile tramite una suggestiva e antica scala esterna in pietra che incornicia la facciata, l'ultimo livello ospita un ulteriore appartamento indipendente. Composto da un accogliente soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni, gode di una privacy assoluta e di uno sguardo privilegiato sul panorama circostante.
Il giardino esterno è un vero e proprio capolavoro paesaggistico, studiato per incantare gli ospiti e offrire uno sfondo fotografico perfetto per ogni celebrazione:
La Zona Piscina: Una grandiosa piscina dall'acqua cristallina, arricchita da un dettaglio a stella sul fondo, è circondata da un immenso solarium pavimentato, maestose palme e viali perfettamente curati. È il luogo ideale per cocktail di benvenuto o suggestivi tagli della torta sotto le stelle.
Le Sale Eventi: La proprietà dispone di due ampie sale per eventi completamente attrezzate e indipendenti. Una di queste è caratterizzata da una moderna e luminosa struttura con ampie vetrate scorrevoli a tutta altezza che fondono l'interno con il giardino, garantendo comfort in ogni stagione senza rinunciare alla vista del parco.
L’Anfiteatro Verde: Un angolo di straordinaria poesia, dove un anfiteatro naturale circondato da piante e vegetazione selezionata offre l'ambientazione perfetta per cerimonie civili.
La simmetria della facciata con i suoi splendidi archi e loggiati, i lampioni in stile classico che illuminano i viali d'accesso, la privacy garantita dalle mura di cinta e il grande cancello d'onore rendono questa proprietà una soluzione unica sul mercato.
Im pulsierenden Herzen der apulischen Landschaft, in Fragagnano, erhebt sich dieses majestätische Anwesen: ein Wohnsitz, der die perfekte Verbindung zwischen dem architektonischen Charme des lokalen Steins und der Funktionalität einer zeitgenössischen Luxusimmobilie verkörpert.
Derzeit wird das Anwesen als prestigeträchtige Privatresidenz genutzt und verfügt über einen spektakulären Außenbereich, der es zu einem erstklassigen Veranstaltungsort für Hochzeiten und exklusive Events macht.
Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige, eigenständige Räume, die mit edlen Materialien und hochwertigen, an die Tradition angelehnten Details ausgestattet sind:
Erdgeschoss – Das Haupthaus: Der Eingangsbereich öffnet sich zu großzügigen und imposanten Wohnräumen, die sich durch majestätische Kreuz- und Sterngewölbe aus Naturstein, elegante Terrazzoböden und klassische Einrichtungsgegenstände auszeichnen, die eine feierliche und einladende Atmosphäre schaffen. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei geräumige und raffinierte Schlafzimmer sowie drei edel ausgestattete Badezimmer.
Zwischengeschoss – Die zweite eigenständige Wohnung: Über eine Treppe gelangt man zu einer zweiten, völlig eigenständigen Wohneinheit. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das wahre Juwel ist die majestätische Panoramaterrasse: ein Wohnzimmer unter freiem Himmel, das einen atemberaubenden Blick auf den darunter liegenden Pool und das üppige Anwesen bietet.
Dachgeschoss – Die dritte eigenständige Wohnung: Erreichbar über eine eindrucksvolle, alte Außentreppe aus Stein, die die Fassade einrahmt, beherbergt die oberste Etage eine weitere eigenständige Wohnung. Sie besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern und bietet absolute Privatsphäre sowie einen privilegierten Blick auf die umliegende Landschaft.
Der Garten ist ein wahres Meisterwerk der Landschaftsgestaltung, das darauf ausgelegt ist, die Gäste zu verzaubern und eine perfekte Kulisse für jede Feier zu bieten:
Der Poolbereich: Ein grandioser Pool mit kristallklarem Wasser, verziert mit einem Sternmotiv auf dem Boden, ist umgeben von einer riesigen gepflasterten Sonnenterrasse, majestätischen Palmen und perfekt gepflegten Wegen. Er ist der ideale Ort für Begrüßungscocktails oder stimmungsvolle Tortenanschnitte unter dem Sternenhimmel.
Die Veranstaltungsräume: Das Anwesen verfügt über zwei großzügige, voll ausgestattete und voneinander unabhängige Veranstaltungsräume. Einer davon zeichnet sich durch eine moderne und lichtdurchflutete Architektur mit großen, raumhohen Schiebefenstern aus, die den Innenbereich mit dem Garten verschmelzen lassen und so zu jeder Jahreszeit Komfort garantieren, ohne auf den Blick auf den Park verzichten zu müssen.
Das „Grüne Amphitheater“: Ein Ort von außergewöhnlicher Poesie, an dem ein natürliches, von ausgewählten Pflanzen und Vegetation umgebenes Amphitheater den perfekten Rahmen für standesamtliche Trauungen bietet.
Die Symmetrie der Fassade mit ihren prächtigen Bögen und Loggien, die Straßenlaternen im klassischen Stil, die die Zufahrtsalleen beleuchten, die durch die Umfassungsmauern garantierte Privatsphäre und das große Ehrentor machen dieses Anwesen zu einer einzigartigen Lösung auf dem Markt.
Au cœur de la campagne des Pouilles, à Fragagnano, se dresse cette majestueuse propriété de prestige : une demeure qui incarne l'alliance parfaite entre le charme architectural de la pierre locale et la fonctionnalité d'une structure contemporaine de luxe.
Actuellement utilisée comme prestigieuse résidence privée, la propriété dispose d’un espace extérieur spectaculaire, ce qui en fait un lieu de premier ordre pour les mariages et les événements exclusifs.
La demeure principale s’étend sur trois niveaux, offrant de vastes espaces indépendants, agrémentés de matériaux nobles et de détails raffinés qui rappellent la tradition :
Rez-de-chaussée – La demeure principale : L’entrée s’ouvre sur de vastes et imposants salons, caractérisés par de majestueuses voûtes d’arêtes et en étoile en pierre brute, des sols en élégant terrazzo et un mobilier classique qui confèrent une atmosphère solennelle et accueillante. L’étage abrite également deux chambres spacieuses et raffinées ainsi que trois salles de bains aux finitions soignées.
Entresol – Le deuxième appartement indépendant : en montant, on accède à un deuxième logement entièrement autonome. Elle dispose d’un salon lumineux, d’une cuisine à vivre, de deux chambres et de deux salles de bains. Le véritable joyau est la majestueuse terrasse panoramique : un salon en plein air offrant une vue imprenable sur la piscine en contrebas et sur le domaine luxuriant.
Dernier étage – Le troisième appartement indépendant : accessible par un charmant et ancien escalier extérieur en pierre qui encadre la façade, le dernier niveau abrite un autre appartement indépendant. Composé d’un salon accueillant, d’une cuisine, de deux chambres et de deux salles de bains, il bénéficie d’une intimité absolue et d’une vue privilégiée sur le panorama environnant.
Le jardin extérieur est un véritable chef-d’œuvre paysager, conçu pour enchanter les hôtes et offrir un décor parfait pour toutes les célébrations :
L'espace piscine : Une magnifique piscine aux eaux cristallines, agrémentée d'un motif en forme d'étoile au fond, est entourée d'un immense solarium pavé, de palmiers majestueux et d'allées parfaitement entretenues. C'est le lieu idéal pour des cocktails de bienvenue ou pour découper le gâteau sous les étoiles dans une ambiance féérique.
Les salles de réception : La propriété dispose de deux grandes salles de réception entièrement équipées et indépendantes. L’une d’entre elles se caractérise par une structure moderne et lumineuse, dotée de grandes baies vitrées coulissantes sur toute la hauteur qui font fusionner l’intérieur avec le jardin, garantissant un confort optimal en toute saison sans renoncer à la vue sur le parc.
L’Amphithéâtre Vert : Un coin d’une poésie extraordinaire, où un amphithéâtre naturel entouré de plantes et d’une végétation soigneusement sélectionnée offre le cadre parfait pour les cérémonies civiles.
La symétrie de la façade avec ses splendides arcs et loggias, les lampadaires de style classique qui éclairent les allées d’accès, l’intimité garantie par les murs d’enceinte et le grand portail d’honneur font de cette propriété une solution unique sur le marché.
En el corazón de la campiña de Apulia, en Fragagnano, se alza esta majestuosa y prestigiosa propiedad: una residencia que encarna la combinación perfecta entre el encanto arquitectónico de la piedra local y la funcionalidad de una estructura de lujo contemporánea.
Actualmente utilizada como prestigiosa residencia privada, la propiedad cuenta con una espectacular zona exterior, lo que la convierte en un lugar de primer nivel para bodas y eventos exclusivos.
La vivienda principal se distribuye en tres plantas y ofrece amplios espacios independientes, acabados con materiales nobles y detalles de gran calidad que evocan la tradición:
Planta baja – La vivienda principal: La entrada da paso a grandiosos e imponentes salones, caracterizados por majestuosas bóvedas de crucería y en estrella de piedra vista, suelos de elegante terrazo y mobiliario clásico que confieren un ambiente solemne y acogedor. Esta planta alberga además dos amplios y refinados dormitorios y tres baños con acabados de gran calidad.
Planta entrepisada – El segundo apartamento independiente: Al subir, se accede a una segunda unidad residencial completamente autónoma. Cuenta con un luminoso salón, una cocina-comedor, dos dormitorios y dos baños. La verdadera joya es la majestuosa terraza panorámica: un salón al aire libre que ofrece unas vistas impresionantes de la piscina situada más abajo y de la exuberante finca.
Última planta – El tercer apartamento independiente: Accesible a través de una evocadora y antigua escalera exterior de piedra que enmarca la fachada, la última planta alberga otro apartamento independiente. Compuesto por un acogedor salón, una cocina, dos dormitorios y dos baños, goza de una privacidad absoluta y de unas vistas privilegiadas del paisaje circundante.
El jardín exterior es una auténtica obra maestra paisajística, diseñada para encantar a los huéspedes y ofrecer un fondo fotográfico perfecto para cualquier celebración:
La zona de la piscina: Una magnífica piscina de aguas cristalinas, adornada con un detalle en forma de estrella en el fondo, está rodeada por un inmenso solárium pavimentado, majestuosas palmeras y senderos perfectamente cuidados. Es el lugar ideal para cócteles de bienvenida o sugerentes cortes de tarta bajo las estrellas.
Las salas de eventos: La finca cuenta con dos amplias salas para eventos, totalmente equipadas e independientes. Una de ellas destaca por su estructura moderna y luminosa, con amplios ventanales correderos de suelo a techo que fusionan el interior con el jardín, garantizando el confort en cualquier época del año sin renunciar a las vistas del parque.
El Anfiteatro Verde: Un rincón de extraordinaria poesía, donde un anfiteatro natural rodeado de plantas y vegetación seleccionada ofrece el escenario perfecto para ceremonias civiles.
La simetría de la fachada, con sus espléndidos arcos y galerías, las farolas de estilo clásico que iluminan las avenidas de acceso, la privacidad garantizada por los muros de cerramiento y la gran puerta de honor hacen de esta propiedad una opción única en el mercado.
