Lägenhet 3 sovrum, 65 m²

Ugento, Lecce (provins)

Salento

In una delle località balneari più apprezzate del Salento, a circa 50 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un grazioso appartamento con ingresso indipendente, ideale sia come residenza estiva sia come investimento per locazioni turistiche. La proprietà è accessibile tramite un cancello privato che conduce ad un ampio scoperto pavimentato di esclusiva pertinenza, perfetto per il parcheggio di 2 auto e per vivere comodamente gli spazi esterni. Al piano terra, in prossimità della scala di accesso, è presente un pratico vano sottoscala adibito a deposito dove è presente il serbatoio dell’acqua e un’autoclave. Attraverso la scala esterna si raggiunge il primo piano, dove si sviluppa l'appartamento. Un balcone antistante introduce all'interno dell'immobile, composto da una spaziosa cucina con zona cottura, un disimpegno, un bagno e due comode camere da letto. Entrambe le camere affacciano sul balcone retrostante, garantendo luminosità, ariosità e uno sfogo esterno riservato. La scala che collega il piano terra al primo piano prosegue fino al terrazzo di proprietà esclusiva, uno spazio particolarmente versatile e suggestivo. Qui troviamo un'ampia area esterna attrezzata con gazebo e arredi da giardino, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto o organizzare piacevoli cene nelle serate estive. Sul terrazzo sono inoltre presenti una camera da letto aggiuntiva e un secondo bagno, elementi che aumentano il comfort e la funzionalità dell'immobile. Grazie alla sua posizione privilegiata, a pochissimi passi dal mare e nelle immediate vicinanze dei principali servizi, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare una casa vacanze nel Salento o realizzare un investimento immobiliare con ottime potenzialità di reddito.
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L’appartamento verrà venduto completamente arredato e dispone di:
contatore enel
allacciamento all’acquedotto
fossa biologica
condizionatore
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METRATURA
Spazio esterno piano terra di pertinenza 27 mq circa
Vano sotto scala 2 mq circa
Copertura piano primo 65 mq circa
Balcone antistante piano primo 12 mq circa
Bacone retrostante piano primo 13 mq circa
Copertura piano secondo 15 mq circa
Copertura con gazebo adibito sul terrazzo 35 mq circa
Spazio antistante al gazebo 9 mq circa
Spazio retrostante al gazebo coperto 8 mq circa
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INFORMAZIONI SU LIDO MARINI-UGENTO E' un'altra marina di Ugento che si trova a sud di Torre Mozza andando verso il capo di Leuca. Il suo litorale presenta lunghe e spaziose spiagge di sabbia fine ed un mare fantastico: non avrete bisogno di inviare cartoline , perché vi basterà mandare una foto del posto .Particolare non da poco e' l'acqua particolarmente bassa lungo la riva altro motivo che lo rende adatto ai bambini. Questa marina e' piu' tranquilla delle altre, più lontana dal caos del turismo di massa ed è in particolare indicata per le vacanze di famiglia con bambini al seguito .Un fattore interessante di questa frazione infatti e' la sua posizione strategica ,a meta' tra Gallipoli e Santa Maria di Leuca e poco lontana da T.S.Giovanni. Ricordiamo infine che questa località è perfetta anche per gli appassionati di pesca subacquea o semplicemente di snorkeling di esplorazione. Grazie alla bellezza e alla trasparenza dei fondali ,in molti decidono di effettuare questi sport e ammirare una gran varieta' di piccoli pesci ed ecosistemi di flora e fauna sottomarina