Villa 3 sovrum, 235 m²

Ugento, Lecce (provins)

Salento

Nel cuore di una proprietà riservata, interamente delimitata da un muro di recinzione, proponiamo in vendita una tenuta unica, dove spazio, comfort e funzionalità si incontrano. L’ingresso avviene tramite un ampio viale privato con cancello direttamente su strada, che conduce all’interno di un contesto tranquillo e protetto. Più avanti nella tenuta troviamo un ampio capannone adibito a stalla per cavalli, con deposito annesso, ideale per attività equestre o per essere trasformato secondo le proprie esigenze, mantenendo la funzionalità e la capienza originaria. Sulla destra della proprietà sorge una dependance da ristrutturare, con ottime possibilità di utilizzo. E’ possibile realizzare una zona giorno con angolo cottura e sala da pranzo, bagno con antibagno e camera matrimoniale. Lo spazio esterno permette la creazione di un gazebo con arredi da giardino, perfetto per momenti di relax immersi nella natura. Più avanti nella tenuta si trova la villa principale, già ristrutturata internamente, con ambienti ampi e luminosi distribuiti su livelli sfalsati, che conferiscono armonia e movimento agli spazi. L’area giorno comprende grande open space con cucina e sala da pranzo, con camino come elemento centrale, zona salotto, ideale per divani e tv con un ripostiglio pratico. La zona notte comprende 3 camere da letto e 2 bagni. La villa è valorizzata da veranda antistante coperta con possibilità di arredi da giardino, veranda retrostante coperta per pranzare o cenare all’aperto con un vano deposito e vano tecnico distaccato dalla villa per caldaie e impianti. Completano la proprietà ulteriori spazi indipendenti, come un fabbricato allo stato rustico dal quale si può ricavare un monolocale composto da camera da letto, zona pranzo e bagno, con possibilità di creare un gazebo e area esterna attrezzata per momenti di relax. L’ampia metratura del terreno consente di realizzare, salvo approvazione comunale, ina piscina interrata o fuori terra e una zona solarium. Soluzione ideale per chi desidera una residenza privata con ampi spazi, un’attività legata alla campagna o alla gestione di animali, dove vivere confort, tranquillità e natura in totale armonia.
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La tenuta dispone di:
-contatore enel
-allacciamento alla fognatura
-cisterna
-impianto di riscaldamento con termosifoni
-tipo di alimentazione dei termosifoni a GPL
-condizionatori
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METRATURA
-terreno 11.200 mq circa
-copertura villa escluse verande 235 mq circa
-veranda antistante la villa 50 mq circa
-veranda retrostante la villa 49 mq circa
-vano tecnico 32 mq circa
-capannone con deposito 371 mq circa
-dependance 56 mq circa
-vano allo stato rustico da poter adibire a monolocale 45 mq circa
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INFORMAZIONI SU UGENTO A circa 50 Km da Lecce ,circondata dagli ulivi ,Ugento si affaccia sul mare Ionio con circa 10 Km di coste e custodisce un importante patrimonio archeologico. Ugento è la patria del popolo messapico :ne è la prova ,la preziosa statuetta del dio Zeus ,risalente al VI secolo avanti Cristo, ma anche i quasi 800 reperti archeologici conservati nelle sale del Museo Adolfo Colosso e presso il Nuovo Museo Archeologico. Testimonianza messapica sono anche i resti delle antiche mura ciclopiche che circondano l'abitato. Il centro storico esibisce un'originale varietà di stili ,dal castello trecentesco alla Cattedrale settecentesca ,in stile gotico, fino alla Chiesa di Sant'Antonio e al palazzo vescovile.