1,950,000 €

Hotell 20 sovrum, 2180 m²
Ugento, Lecce (provins)
Salento

1 / 27
2 / 27
3 / 27
4 / 27
5 / 27
6 / 27
7 / 27
8 / 27
9 / 27
10 / 27
11 / 27
12 / 27
13 / 27
14 / 27
15 / 27
16 / 27
17 / 27
18 / 27
19 / 27
20 / 27
21 / 27
22 / 27
23 / 27
24 / 27
25 / 27
26 / 27
27 / 27

Egenskaper

trädgård
pool

Beskrivning

UGENTO - LECCE - SALENTO
Salento, Torre San Giovanni, i Ugento Marina några minuter från stränderna erbjuder vi till salu en gammal Masseria med anor från 1400-talet, och förstorad i senare tider, med tidlös charm.

Omgiven av århundraden gamla tallar och nedsänkt i ett sammanhang av absolut lugn sträcker sig fastigheten över en total yta på cirka 20 500 kvadratmeter, där den del av golvytan upptar cirka 1500 kvadratmeter, fördelat på flera byggnader, med stora rum, stjärnvalv och autentiska arkitektoniska detaljer, perfekt bevarade, marken består av tallskog och medelhavsskrubb, med vackra flankerande klippor som pryder uteplatsen som förbinder rummen med trädgården.
Gården är för närvarande i drift, den har:
-13 rum
- 1 trerumslägenhet
- 1 studiolägenhet
-pool
- restaurangområde komplett med stort kök delvis utrustat
- Utomhusutrymmen för evenemang och gästfrihet på nivå, inklusive en fantastisk terrass med panoramautsikt

Strukturen påminner om de gamla lantbostäderna som är avsedda för arbetslivet, från jordbruket, för förvaltningen av boskapen och fram till omvandlingen av oliverna, tack vare närvaron av en gammal hypogeisk oljekvarn inne i en naturlig grotta.
Fastigheten, som är nästan helt utvecklad på bottenvåningen, har 13 sovrum, alla med eget badrum, de äldsta rummen är alla välvda, med öppen spis och generösa dimensioner, de andra av den senaste byggnaden är mindre i storlek men är alltid bekväma och välstrukturerade.
Det finns också två lösningar fristående från den centrala kroppen, oberoende, en trerumslägenhet, förmodligen med anor från tidigt 1600-tal, som också har en gammal ugn som används för bakning av bröd, och en studiolägenhet båda med bifogade tjänster.
Poolområdet, nedsänkt i lugnet på landsbygden, kompletteras av en serie byggnader mellan servicerum och omklädningsrum, inklusive en gammal pajara och erbjuder en oas av avkoppling idealisk för regenererande stunder.
Första våningen däremot används för närvarande som en privat bostad, har vardagsrum, kök, två sovrum och badrum.
I anslutning till huvudbyggnaden finns restaurangrummet, som också har en helt oberoende ingång, i gott strukturellt skick kan rymma cirka 120 täckta inomhus, cirka 200 sittplatser kan erhållas utomhus, består av två distinkta rum men i kommunikation, utrustat kök, kylrum, badrum och omklädningsrum.
Den del av köket som redan är ansluten till terrassen ovanför, för att möjliggöra cateringverksamhet inte bara i det öppna på bottenvåningen utan också och framför allt på första våningen, utnyttja den vackra utsikten, med havet i bakgrunden.
Fastigheten behöver moderniseras, betjänas av flera ingångar, är helt inhägnad, alla rum är luftkonditionerade och har en tank för vattenförsörjning och en imof grop för avlopp.
Perfekt för dem som vill starta ett exklusivt boende eller en prestigefylld privat bostad, denna fastighet kombinerar historia, skönhet och potential att investera i en av de mest eftertraktade destinationerna i den apuliska turismen.
Fastighetens styrkor:
- "Mycket storlek
-"" strategisk position: nära Joniska stränder, några km från Gallipoli, Santa Maria di Leuca och Lecce.
- "Kafé, vilket gör att du kan differentiera investeringen.
Torre Sangiovanni, Ugento, ligger vid Joniska kusten, cirka 100 km från Salento flygplats, cirka 50 km från Lecce och drygt 20 km från Santa Maria di Leuca. Det ligger några minuters bilresa från Gallipoli, det är ett perfekt resmål för familjer och för dem som vill bo i havet och dra nytta av ett mer grönt och fridfullt sammanhang.

-""" Kontakta oss nu för att få mer information eller boka ett besök.

Den här texten har översatts automatiskt.

UGENTO - LECCE - SALENTO
Salento, Torre San Giovanni, in the Marina di Ugento area, just minutes from the beaches, we offer for sale an ancient farmhouse dating back to the 15th century, and expanded in later periods, with a timeless charm.
Surrounded by centuries-old pine trees and immersed in a peaceful setting, the property extends over a total area of approx. 20.500sqm, with approx. 1.500sqm of floor space. Spread across several buildings, the property boasts spacious rooms, vaulted ceilings, and authentic, perfectly preserved architectural details. The grounds consist of pine forest and Mediterranean scrub, with beautiful rocky outcrops that enhance the outdoor space connecting the bedrooms to the garden.
The farmhouse is currently in operation and has:
-13 rooms
-1 three-room apartment
-1 studio apartment
- pool
- restaurant area complete with large, partially equipped kitchen
-outdoor spaces for events and high-level hospitality, including a fantastic terrace with panoramic views
The structure recalls ancient country homes used for working life, from agriculture to livestock management and even olive processing, thanks to the presence of an ancient underground oil mill inside a natural cave.
The structure, which is almost entirely on the ground floor, has 13 rooms, each with a private bathroom. The older rooms are all vaulted, with fireplaces and generously sized, while the other rooms, more recently built, are more modest in size but are always comfortable and well-structured.
There are also two independent solutions detached from the main building, a three-room apartment, probably dating back to the early 1600s, which also has an ancient oven used for baking bread, and a studio apartment, both with attached bathrooms.
The pool area, immersed in the quiet of the countryside, is complemented by a series of buildings, including utility rooms and changing rooms. There is also an ancient pajara, offering an oasis of relaxation, ideal for regenerating moments.
The first floor is currently used as a private residence and features a living room, kitchen, two bedrooms and a bathroom.
Adjacent to the main building is the restaurant, which also has a completely independent entrance. In good structural condition, it can accommodate approximately 120 people indoors, with approximately 200 seats available outdoors. It consists of two separate but connected rooms, a fully equipped kitchen, a cold room, bathrooms, and employee changing rooms.
The kitchen area is already connected to the terrace above, allowing for dining not only on the open ground floor but also, and especially, on the first floor, taking advantage of the beautiful view, with the sea in the background.
The property requires modernization work, has several entrances, is completely fenced, all rooms are air conditioned and has a cistern for water supply and a septic tank for waste water.
Ideal for those looking to launch an exclusive hospitality business or a prestigious private residence, this property combines history, beauty, and investment potential in one of Puglia's most sought-after tourist destinations.
Property strengths:
Large size
Strategic location: close to the Ionian beaches, a few kilometers from Gallipoli, Santa Maria di Leuca and Lecce.
Restaurant area, which allows you to diversify your investment
Contact us now for more information or to schedule a visit.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

UGENTO - LECCE - SALENTO
Salento,Torre San Giovanni, nella Marina di Ugento a pochi minuti dalle spiagge proponiamo in vendita un'antica Masseria risalente al XV secolo, e ampliata in epoche successive, dal fascino senza tempo.

Circondata da pini secolari e immersa in un contesto di assoluta tranquillità, la proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 20.500 mq, dove la parte della superficie calpestabile occupa circa 1500 mq, distribuita su più corpi di fabbrica, con ambienti ampi, volte a stella e dettagli architettonici autentici, perfettamente conservati, il terreno è costituito da pineta e macchia mediterranea, con bellissime rocce affioranti che impreziosiscono lo spazio esterno che collega le camere al giardino.
La masseria è attualmente in funzione, dispone di :
-13 camere
-1 trilocale
-1 monolocale
-piscina
-area ristorante completa di ampia cucina in parte attrezzata
-spazi esterni per eventi e ospitalità di livello, compresa una fantastica terrazza con vista panoramica

La struttura richiama le antiche dimore di campagna destinate allo svolgimento della vita lavorativa, dall'agricoltrua, alla gestione del bestiame e fino alla trasformazione delle olive, grazie alla presenza di un antico frantoio ipogeo all'interno di una grotta naturale.
L'immobile, che si sviluppa quasi completamente al piano terra, dispone di 13 camere, ognuna con bagno privato, le stanze più antiche sono tutte voltate, con camino e dalle generose dimensioni, le altre di più recente costruzione hanno più modeste dimensioni ma sono sempre comode e ben strutturate.
Sono presenti inoltre due soluzioni staccate dal corpo centrale, indipendenti, un trilocale, risalente probabilmente ai primi anni del 1600, che dispone anche di un antico forno utilizzato per la cottura del pane, ed un monolocale entrambi con servizi annessi.
L'area della piscina, immersa nella quiete della campagna, è completata da una serie di costruzioni tra locali di servizio e spogliatoi, tra cui anche una antica pajara ed offre un'oasi di relax ideale per momenti rigeneranti.
Il piano primo invece è attualmente adibito a residenza privata, dispone di salone, cucina, due camere e bagno.
Adiacente al corpo principale, vi è la sala ristorante, che gode anche di un ingresso completamente indipendente, in buone condizioni strutturali può ospitare circa 120 coperti al chiuso, circa 200 posti a sedere invece si possono ottenere all'aperto, si compone di due sale distinte ma in comunicazione, cucina attrezzata, cella frigorifera, bagni e spogliatoi dipendenti.
La parte della cucina è gia collegata con la terrazza sovrastante, per consentire l'attività di ristorazione non solo nello scoperto al piano terra ma anche e soprattutto al piano primo, sfruttando la bellissima vista, con il mare sullo sfondo.
La proprietà necessita di lavori di ammodernamento, è servita da diversi accessi, è completamente recintata, tutte le stanze sono climatizzate e dispone di cisterna per l'approvvigionamento dell'acqua e di fossa imof per gli scarichi.
Ideale per chi desidera avviare una struttura ricettiva esclusiva o una residenza privata di pregio, questa proprietà unisce storia, bellezza e potenzialità di investimento in una delle mete più richieste del turismo pugliese.
Punti di forza della proprietà:
ð"Ampia metratura
ð" Posizione strategica: vicina alle spiagge ioniche, a pochi km da Gallipoli, Santa Maria di Leuca e Lecce.
ð"Area ristorazione, che permette di differenziare l'investimento.
Torre Sangiovanni, Ugento, si trova sulla costa ionica, dista circa 100 km dall'aeroporto del Salento, circa 50 km da Lecce e poco più di 20 km da Santa Maria di Leuca. Si trova a pochi minuti di auto da Gallipoli, è una meta perfetta per famiglie e per chi desidera vivere il mare approfittando di un contesto pià verde e silenzioso.

ð" Contattaci ora per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita.

Detaljer

Bostadstyp: Hotell
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 2180 m²
Sovrum: 20
Badrum: 15
Mark: 1 m²
Energiprestanda: E362,77 kwh_m2
Referens: CBI069-1827-132923

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 84.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
136.0 km - Crotone CRV - S.Anna
178.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
196.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
Kollektivtrafik: 6.3 km - Tågstation - Ugento-Taurisano
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 116.3 km - Autostrada Adriatica
Sjukhus: 11.7 km - Ospedale Civile "Francesco Ferrari"
Kust: 3.1 km
Skidort: 150.1 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 2.7 km - Bageri - Panificio L'Antico Forno a Legna
2.7 km - Snabbköp - Eurospin
3.0 km - Närbutik
3.2 km - Konditori - Martinucci
Äta ute: 2.0 km - Café
2.5 km - Restaurang - Antico Monastero
3.1 km - Snabbmatsrestaurang - Pane & Olio
3.1 km - Bar
Sportaktiviteter: 1.8 km - Sportcenter
11.4 km - Gym - Palestra asd Budokai Body's Energy
14.0 km - Ridhus
44.8 km - Golfklubb - VOI Alimini Resort Golf
Skolor: 3.7 km - Skola
46.7 km - Universitet - Campus Ecotekne
126.1 km - Högskola - Istituto Scolastico Principe di Piemonte - Umberto I
Apotek: 2.9 km - Apotek - Farmacia Trotta
Veterinär: 7.9 km - Veterinär - Clinica Veterinaria San Francesco

Information om Ugento

Höjdläge: 108 m ö.h.
Yta: 100.4 km²
Landform: Platt mark
Folkmängd: 12006

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Via Guido d'Arezzo, 47, Roma, RM

+39 06 84000000

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Hotell 20 sovrum, 2180 m² Ugento, Lecce (provins) Salento