Kommersiell byggnad , 252 m²

Ugento, Lecce (provins)

Salento

I kommunen Ugento i via Bologna, ett mycket centralt område, erbjuder vi till försäljning en struktur med stor potential, strukturen är i rustikt skick, försäljningspriset är endast 130 000 euro. Byggnaden sträcker sig över 3 plan. Den planerade entresolvåningen används som kommersiella lokaler, på den planerade första våningen kommer det att finnas 2 stora och bekväma lägenheter och källarvåningen kan användas som förråd/garage som nås via invändiga trappor och från gatan via av ramper på sidan av strukturen Från entresolplanet skulle, återigen enligt projektet, 2 kommersiella utrymmen med badrum på cirka 110 m2 erhållas, vardera med ett öppet utrymme framför och bakom. På första våningen som nås via trappor, återigen enligt projektet skulle det finnas 2 lägenheter på cirka 80 m2 vardera, båda sammansatta av ett stort öppet utrymme som förbinder vardagsrum/matsal med pentry, hall som leder till 2 stora sovrum sovrum och badrum.Från pentryt når man det öppna utrymmet bakom som kan möbleras med trädgårdsmöbler för att kunna äta lunch/middag ute i total avkoppling I den främre delen av lägenheterna har man även fått en mycket användbar solskyddspergola våningen kan användas både som en parkeringsplats för lokalerna och för lägenheterna eller som ett förråd Platsen är bekvämt och mycket väl betjänt för dem som vill ha allt i närheten, faktiskt, är ett mycket centralt område, stormarknader. , barer, tobaksaffärer, pizzerior, stadshuset, postkontoret och andra tjänster kan alla nås till fots. Idealisk lösning även för alla som tänker investera i fastighetssektorn, att kunna köpa strukturen och få 2 kommersiella lokaler som kan hyras. och 2 lägenheter som kan hyras med överskottet av att ha en enorm källare som kan användas antingen som parkeringsplats, vilket garanterar rummen och lägenheterna exklusiviteten av att ha en parkeringsplats eller omvandla den till 2 förråd med oberoende tillgång via en intern trappa eller utvändig ramp.Allt detta skulle garantera en viktig inkomst. Strukturen säljs i sin helhet eller så kan den säljas separat till en kostnad av endast 65 000 euro eftersom den redan är perfekt uppdelad i 2 lika delar, i det här fallet om du köper den separat, dvs. , du köper ett stall hälften, ett rum, en lägenhet och hälften av källaren skulle erhållas, alltid ha möjlighet att hyra ut dem. Lösningen rekommenderas också till alla turister som tänker investera i Salento som struktur mycket nära Torre San Giovanni, bara 6 km bort, att kunna sikta inte bara på att få en ekonomisk avkastning på fastigheten utan också på en hälsosam nivå, med tanke på det speciella med det nästan alltid milda klimatet och det unika och suggestiva landskapet med sandstränder , klart och kristallint vatten som gör det himmelskt detta territorium.
--------------------------
STORLEK:
TOMT ca 464 m2
TÄCKAD YTA: FÖRSTA VÅNINGEN - HÖJD VÅNING ca 252 m2 totalt
KÄLLARVÅNING: ca 260 m2
--------------------------
 INFORMATION OM UGENTO Cirka 50 km från Lecce, omgiven av olivträd, har Ugento utsikt över Joniska havet med cirka 10 km kustlinje och bevarar ett viktigt arkeologiskt arv. Ugento är det messapiska folkets hemland: bevis på detta är den dyrbara statyetten av guden Zeus, som går tillbaka till 600-talet f.Kr., men också de nästan 800 arkeologiska fynden som finns bevarade i rummen på Adolfo Colosso-museet och i New Archaeological Museum. Messapiska vittnesbörd är också resterna av de gamla cyklopiska murarna som omger staden. Den historiska stadskärnan uppvisar en unik mängd olika stilar, från 1300-talsslottet till 1700-talskatedralen, i gotisk stil, upp till kyrkan Sant'Antonio och biskopens palats.