Villa 2 sovrum, 208 m²

Tuglie, Lecce (provins)

Salento

L'agenzia Salandra13 Real Estate propone in esclusiva la vendita di un delizioso immobile storico a poche decine di metri dal pittoresco centro storico di Tuglie, in una zona molto tranquilla e con facilità di parcheggio.
L'immobile frutto di una recente e sapiente ristrutturazione conservativa è un palazzotto che venta una superficie complessiva di circa 210 mq comprensivo anche di varie zone esterne, tra cui una terrazza a livello e un comodo giardino con dependance.
Giunti davanti alla proprietà notiamo subito la cura dei dettagli nel rifacimento della facciata impreziosita da una loggia al piano terra con ampia vetrata, un ingresso leggermente rientrato per ricavarne una comoda copertura e un balcone al primo piano da cui si scorge anche il mare.
Varcando la soglia entriamo in grazioso ingresso che disimpegna sia l'ingresso al salone della casa che l'accesso ad un corridoio laterale coperto che conduce alle aree esterne, tra cui giardino e dependance.
Entrando nel soggiorno veniamo subito colpiti dalla luminosità degli ambienti e dalle candide volte a stelle che contrastano con le preziose cementine storiche recuperate alla perfezione. In quest'ambiente molto grande e open troviamo la zona tv molto comoda ed ampia e la sala da pranzo sormontata da un ammezzato che conduce alla zona notte. Proseguendo dal soggiorno arriviamo alla grande cucina super attrezzata, una comoda dispensa e un ampio bagno. Da qui troviamo due uscite sul cortile interno attraverso cui, salendo la scala che porta ai livelli superiori troviamo un comodo deposito, una comoda dependance dotata di tutte le predisposizioni degli impianti per renderla cucina, studio o monolocale abitativo che conduce ad un'altra comoda area esterna/giardino di circa 40 mq per trascorrere il tempo in relax in completa privacy. Proseguendo le scale troviamo infine un comodo terrazzo a livello di pertinenza della camera padronale.
Proseguendo la visita all'interno, dal soggiorno saliamo sull'ammezzato/ballatoio dove si può comodamente ricavare una zona studio o zona relax e da qui proseguendo per la luminosissima scala arriviamo ad un ampio disimpegno sempre voltato a stella, dove è stata realizzata una comoda e ampia cabina armadio su cui si aprono gli accessi delle due camere matrimoniali, una con affaccio a sud ovest, direzione mare e l'altra in direzione nord est; a servizio di questa zona una sala da bagno dotata di zona lavanderia.
All'occorrenza si potrebbe sfruttare la zona ad oggi adibita come cabina armadio per la realizzazione di un soppalco per ricavare altri due posti letto in più.
La proprietà che vanta una classe energetica A1 è dotata di impianto a pellet, pompa di calore e solare termico.
Ottima soluzione per chi cerca una proprietà comoda, rifinitissima, a due passi dal centro storico e soprattutto chiavi in mano.