First Lion Agency is pleased to offer for exclusive sale a rare little gem, completely renovated and restored to its former glory.
The property is located in the charming historic center of Montesano Salentino, a small village whose historic center dates back to the 14th century, founded by colonists who were attracted by the salubrious air and fertile land. Today, the town has about 2000 inhabitants and boasts a privileged geographical location that allows this village to be a short distance, about 10 km, from the splendid Adriatic coast. The very first seaside resorts are: Castro, Marina di Andrano, Tricase Porto and so on. Furthermore, Montesano is not so far from the Ionian coast, which is 20 km away, offering the possibility of moving from East to West and from North to South of Salento without particular difficulties and reaching various enchanting places of Salento in a short time.
The property for sale has been completely renovated and completed in 2024, thus presenting itself in perfect, as-new condition. The covered area is 120 sq m, on a single level, and is internally divided as follows: a large entrance connected to a comfortable kitchen area; from the same, there is access to two spacious suites and the equipped solar area where a mini-pool has also been installed.
Specifically, one of the two suites has a comfortable living area, a double bedroom, a large shower accessible from a large window that opens inside the suite itself, and a bathroom.
The second suite, on the other hand, develops a single open-space area inside which a relaxation area has been created, equipped with a double bathtub and another area used as a sleeping area; furthermore, separate from these areas, there is the bathroom with its services.
The structure has been designed and recreated with the idea of making each environment comfortable, modern, but at the same time reflecting the ancient charm of Salento structures.
The renovation included the refurbishment of everything present inside the property, adding modern technologies to improve energy efficiency: heating and cooling system via fan coils (heat pump), solar thermal system for the production of domestic hot water and a 6 kW photovoltaic system with battery storage.
Excellent investment opportunity considering that the property is immediately available or for those looking for a characteristic pied-à-terre.
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L'Agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva di vendita una piccola perla rara completamente ristrutturata e riportata a splendore.
L'immobile proposto è sito nel grazioso centro storico di Montesano salentino, piccolo borgo il cui centro storico risale al XIV secolo fondato da coloni che vennero attratti dalla salubrità dell'aria e dal fertile terreno. Ad oggi il paese conta la presenza di circa 2000 abitanti e vanta la privilegiata geolocalizzazione che permette a questo borgo di essere posto a breve distanza, circa 10km, dalla splendida costa Adriatica. Le primissime località marine sono: Castro, Marina di Andrano, Tricase Porto e così a seguire. Inoltre, Montesano non è poi così distante dalla costa Ionica, che dista 20 km, offrendo così la possibilità di muoversi da Est ad Ovest e da Nord a Sud del Salento senza particolari difficoltà e raggiungendo in breve tempo svariati posti incantati del Salento.
La soluzione oggetto di vendita è stata completamente ristrutturata e terminata nel 2024 presentandosi così in perfette condizioni, paragonabili al nuovo. La superficie coperta è di 120mq, su unico livello, e all'interno è così suddivisa: ampio ingresso collegato ad una comoda area cucina; dalla stessa si ha l'accesso a due spaziose suite e all'area solare attrezzata dov'è stata installata anche una mini piscina.
Nello specifico, una delle due suite è provvista di una confortevole zona giorno, camera da letto matrimoniale, una grande doccia alla quale si accede da un'ampia vetrata che si apre all'interno della suite stessa ed infine un bagno.
La seconda suite, invece, sviluppa un'unica zona open space all'interno della quale è stata ricreata una zona relax, dotata di una vasca doppia ed un'altra zona adibita alla parte notte, inoltre, distaccato da questi ambienti troviamo il bagno con i relativi servizi.
La struttura è stata progettata e ricreata con l'idea di rendere ogni ambiente confortevole, moderno, ma allo stesso tempo che ritraesse l'antico fascino delle strutture salentine.
La ristrutturazione ha previsto il rifacimento di tutto ciò che è presente all'interno dell'immobile, aggiungendo moderne tecnologie che consentano di migliorare l'efficientamento energetico: impianto di riscaldamento e raffreddamento tramite ventilconvettori (pompa di calore), solare termico per la produzione dell'acqua calda sanitaria e impianto fotovoltaico di 6KW con batterie d'accumulo.
Ottima soluzione uso investimento considerando che l'immobile è fruibile sin da subito o per chi è alla ricerca di un pied-à-terre caratteristico.
Die Agentur First Lion freut sich, Ihnen exklusiv eine seltene Perle anbieten zu können, die komplett renoviert und in neuem Glanz erstrahlt.
Die angebotene Immobilie befindet sich im charmanten historischen Zentrum von Montesano Salentino, einem kleinen Dorf, dessen Altstadt aus dem 14. Jahrhundert stammt und von Kolonisten gegründet wurde, die von der guten Luft und dem fruchtbaren Boden angezogen wurden. Heute zählt der Ort etwa 2000 Einwohner und profitiert von einer privilegierten Lage, die es ermöglicht, nur etwa 10 km von der wunderschönen Adriaküste entfernt zu sein. Die nächstgelegenen Küstenorte sind: Castro, Marina di Andrano, Tricase Porto und weitere. Darüber hinaus ist Montesano nicht weit von der Ionischen Küste entfernt (20 km), so dass Sie sich problemlos von Ost nach West und von Nord nach Süd des Salento bewegen und in kurzer Zeit zahlreiche bezaubernde Orte des Salento erreichen können.
Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde komplett renoviert und 2024 fertiggestellt und befindet sich daher in einem perfekten, neuwertigen Zustand. Die Wohnfläche beträgt 120 m² auf einer Ebene und ist wie folgt aufgeteilt: ein geräumiger Eingangsbereich, der mit einer komfortablen Küchenzeile verbunden ist; von dieser aus gelangt man in zwei großzügige Suiten und in den ausgestatteten Sonnenbereich, wo auch ein Mini-Pool installiert wurde.
Eine der beiden Suiten verfügt über einen komfortablen Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, eine große Dusche, die über eine große Glasfront zugänglich ist, die sich innerhalb der Suite selbst öffnet, und ein Badezimmer.
Die zweite Suite hingegen ist ein offener Raum, in dem ein Ruhebereich mit einer Doppelbadewanne und ein Schlafbereich eingerichtet wurden. Abgetrennt von diesen Räumen befindet sich das Badezimmer mit den dazugehörigen Einrichtungen.
Die Struktur wurde mit dem Ziel entworfen und neu gestaltet, jeden Raum komfortabel und modern zu gestalten, aber gleichzeitig den alten Charme der salentinischen Strukturen zu bewahren.
Die Renovierung umfasste die Erneuerung aller Bestandteile der Immobilie und die Hinzufügung moderner Technologien zur Verbesserung der Energieeffizienz: Heiz- und Kühlsystem über Ventilatorenkonvektoren (Wärmepumpe), Solarthermie zur Warmwasserbereitung und eine 6-kW-Photovoltaikanlage mit Akkus.
Eine ausgezeichnete Investition, da die Immobilie sofort bezugsfertig ist und sich ideal für diejenigen eignet, die ein charakteristisches Ferienhaus suchen.
L'agence First Lion a le plaisir de vous proposer en exclusivité une petite perle rare entièrement rénovée et restaurée à son éclat.
Le bien proposé est situé dans le charmant centre historique de Montesano Salentino, un petit village dont le centre historique remonte au XIVe siècle, fondé par des colons attirés par la salubrité de l'air et la fertilité du terrain. Aujourd'hui, le village compte environ 2000 habitants et bénéficie d'une situation géographique privilégiée qui lui permet d'être situé à une courte distance, environ 10 km, de la magnifique côte Adriatique. Les premières stations balnéaires sont : Castro, Marina di Andrano, Tricase Porto, etc. De plus, Montesano n'est pas si loin de la côte ionienne, à 20 km, offrant ainsi la possibilité de se déplacer d'est en ouest et du nord au sud des Pouilles sans difficulté particulière et de rejoindre rapidement de nombreux endroits enchanteurs des Pouilles.
La solution objet de la vente a été entièrement rénovée et achevée en 2024, se présentant ainsi en parfait état, comparable au neuf. La surface habitable est de 120 m², sur un seul niveau, et est ainsi divisée à l'intérieur : une grande entrée reliée à une cuisine pratique ; de celle-ci, on accède à deux suites spacieuses et à la terrasse équipée où a été installée une mini-piscine.
Plus précisément, l'une des deux suites dispose d'un confortable séjour, d'une chambre double, d'une grande douche accessible par une large baie vitrée s'ouvrant à l'intérieur de la suite elle-même et enfin d'une salle de bain.
La deuxième suite, quant à elle, développe un espace ouvert unique dans lequel a été créée une zone de détente, dotée d'une baignoire double et d'une autre zone dédiée à la nuit, en outre, séparé de ces espaces, on trouve la salle de bain avec ses services.
La structure a été conçue et recréée avec l'idée de rendre chaque espace confortable, moderne, mais en même temps de rappeler le charme ancien des structures des Pouilles.
La rénovation a prévu la réfection de tout ce qui est présent à l'intérieur du bâtiment, en ajoutant des technologies modernes permettant d'améliorer l'efficacité énergétique : système de chauffage et de refroidissement par ventilo-convecteurs (pompe à chaleur), solaire thermique pour la production d'eau chaude sanitaire et système photovoltaïque de 6 kW avec batteries d'accumulation.
Excellente solution d'investissement, étant donné que le bien est immédiatement disponible, ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre de caractère.
La agencia First Lion tiene el placer de ofrecer en exclusiva una pequeña joya rara, completamente reformada y restaurada a su esplendor.
La propiedad se encuentra en el encantador centro histórico de Montesano Salentino, un pequeño pueblo cuyo centro histórico data del siglo XIV, fundado por colonos atraídos por la salubridad del aire y la fertilidad de la tierra. Hoy en día, el pueblo cuenta con unos 2000 habitantes y goza de una privilegiada ubicación geográfica que permite que este pueblo se encuentre a poca distancia, aproximadamente 10 km, de la espléndida costa adriática. Las primeras localidades costeras son: Castro, Marina di Andrano, Tricase Porto y así sucesivamente. Además, Montesano no está tan lejos de la costa jónica, a 20 km de distancia, ofreciendo así la posibilidad de moverse de este a oeste y de norte a sur del Salento sin dificultades particulares y alcanzando en poco tiempo varios lugares encantados del Salento.
La solución objeto de venta ha sido completamente reformada y terminada en 2024, presentándose así en perfectas condiciones, comparables a una propiedad nueva. La superficie cubierta es de 120 m², en una sola planta, y en su interior se distribuye de la siguiente manera: amplio recibidor conectado a una cómoda zona de cocina; desde la misma se accede a dos espaciosas suites y a la zona solárium equipada donde también se ha instalado una mini piscina.
En concreto, una de las dos suites dispone de una confortable sala de estar, dormitorio matrimonial, una gran ducha a la que se accede a través de un amplio ventanal que se abre dentro de la propia suite y un baño.
La segunda suite, en cambio, desarrolla una única zona diáfana en cuyo interior se ha recreado una zona de relax, con una bañera doble y otra zona destinada a la zona de noche; además, separado de estos ambientes encontramos el baño con sus respectivos servicios.
La estructura ha sido diseñada y recreada con la idea de hacer cada ambiente confortable, moderno, pero al mismo tiempo que reflejara el antiguo encanto de las estructuras salentinas.
La reforma ha incluido la renovación de todo lo que hay en el interior del inmueble, añadiendo modernas tecnologías que permiten mejorar la eficiencia energética: sistema de calefacción y refrigeración mediante ventiloconvectores (bomba de calor), energía solar térmica para la producción de agua caliente sanitaria y sistema fotovoltaico de 6 kW con baterías de acumulación.
Excelente solución para inversión, considerando que la propiedad está disponible de inmediato o para aquellos que buscan una casa de vacaciones característica.
A Agência First Lion tem o prazer de propor em exclusivo para venda uma pequena pérola rara completamente renovada e restaurada ao seu esplendor.nO imóvel proposto está localizado no encantador centro histórico de Montesano Salentino, uma pequena vila cujo centro histórico remonta ao século XIV, fundada por colonos atraídos pela salubridade do ar e pelo solo fértil. Atualmente, a vila conta com cerca de 2000 habitantes e possui uma localização geográfica privilegiada que permite que esta vila esteja a uma curta distância, cerca de 10km, da esplêndida costa Adriática. As primeiras localidades costeiras são: Castro, Marina di Andrano, Tricase Porto e assim por diante. Além disso, Montesano não é tão distante da costa Jónica, que fica a 20 km, oferecendo assim a possibilidade de se deslocar de Este a Oeste e de Norte a Sul do Salento sem grandes dificuldades e alcançando em pouco tempo vários lugares encantados do Salento.nnA solução objeto de venda foi completamente renovada e concluída em 2024, apresentando-se assim em perfeitas condições, comparáveis ao novo. A área coberta é de 120m², em um único nível, e internamente está dividida da seguinte forma: amplo hall de entrada conectado a uma confortável área de cozinha; da mesma tem-se acesso a duas espaçosas suítes e à área solar equipada onde também foi instalada uma mini piscina.nnEspecificamente, uma das duas suítes possui uma confortável área de estar, quarto de casal, um grande chuveiro ao qual se acede por uma ampla janela que se abre no interior da própria suíte e, finalmente, uma casa de banho.nA segunda suíte, por sua vez, desenvolve um único espaço aberto dentro do qual foi recriada uma área de relaxamento, equipada com uma banheira dupla e outra área destinada à parte noturna, além disso, separado destes ambientes encontramos a casa de banho com os respetivos serviços.nnA estrutura foi projetada e recriada com a ideia de tornar cada ambiente confortável, moderno, mas ao mesmo tempo que retratasse o antigo charme das estruturas salentinas.nA renovação previu a remodelação de tudo o que está presente no interior do imóvel, adicionando modernas tecnologias que permitam melhorar a eficiência energética: sistema de aquecimento e arrefecimento através de ventiloconvectores (bomba de calor), solar térmico para a produção de água quente sanitária e sistema fotovoltaico de 6KW com baterias de acumulação.nnÓtima solução para investimento, considerando que o imóvel pode ser utilizado de imediato ou para quem procura um pied-à-terre característico.
