Lägenhet 22 sovrum, 80 m²

Taviano, Lecce (provins)

Salento

A Taviano in località Mancaversa a soli 100 metri circa dal suo limpido mare e dalle splendide calette di sabbia e a circa 10 minuti dalle spiagge di Gallipoli proponiamo in vendita un immobile esclusivo che verrà consegnato al cliente completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. L'immobile si sviluppa su due piani, zona notte al piano primo con ingresso, due luminose camere da letto, comodo bagno e utile balcone, al secondo piano zona giorno composta da sala da pranzo con pratico angolo cottura, bagno e ampio terrazzo che una volta arredato potrà essere usato per mangiare all'aperto, per stare in completo relax o come zona solarium. L'immobile è in fase di ristrutturazione in quanto è stato approvato un progetto per la ristrutturazione del piano primo e l'ampliamento del piano secondo, l'immobile verrà consegnato completamente finito. LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE:-Struttura realizzata con blocchi di Siporex, un materiale resistente all'acqua e all'umidità, ideale per garantire durabilità e comfort abitativo.-Cappotto termico esterno, che migliora l'isolamento termico e acustico, riduce i consumi energetici e offre un ambiente più confortevole in tutte le stagioni.-Costruzione avvenuta con l'utilizzo di materiali traspiranti e duraturi, come quelli della Mapei, studiati per resistere alle condizioni climatiche delle zone marine, come la salsedine, assicurando qualità e longevità.-Materiali locali per la corte interna, con utilizzo di chianche e carparo, per un tocco autentico e tradizionale che valorizza l'estetica dell'abitazione.-Nuovo impianto elettrico a norma, progettato per garantire la massima sicurezza e funzionalità.-Nuovo impianto idrico, realizzato con materiali moderni per assicurare efficienza e affidabilità.-Pannello solare per acqua calda, una soluzione sostenibile che riduce i consumi energetici e i costi di gestione.-Impianto di condizionamento nelle camere ed in cucina-Nuovi infissi a taglio termico e porta d'ingresso blindata, per garantire isolamento, sicurezza e risparmio energetico.-Design contemporaneo con richiami allo stile locale, in armonia con il contesto della zona.-Rubinetteria Jacuzzi, per un tocco di lusso e raffinatezza negli spazi bagno e cucina.-I 2 bagni verranno arredati con box doccia, lavabo e sanitari.-Per quanto rigurda la cucina verrà fatta la tubazione ma non sarà arredata-Piastrelle di alta gamma, accuratamente selezionate presso i migliori fornitori di ceramiche locali, per ambienti eleganti e ricercati.-Ristrutturazione curata direttamente dal proprietario, un professionista con oltre 30 anni di esperienza nel settore edilizio, con una conoscenza approfondita delle costruzioni in ambienti marittimi. Consigliamo di acquistare questa struttura a tutti coloro che vogliono dimenticarsi l'uso della macchina d'estate, ma che vogliono arrivare a piedi al mare e alle calette di sabbia, vogliono avere dei servizi come supermercati, trattorie, bar, tabacchi e altri tutti arrivabili a piedi.