Villa 2 sovrum, 115 m²

Specchia, Lecce (provins)

Salento

Tipica abitazione salentina, con garage e giardino
Salento Agency è lieta di proporre la vendita di una graziosa abitazione nel pieno centro di Specchia, grazioso comune del basso Salento, riconosciuta come uno dei gioielli d’Italia ed entrata a far parte del prestigioso club dei Borghi più belli d’Italia.
L’abitazione ha l’ingresso principale da Via Pasubio.
Al suo interno si compone di un salotto, sala da pranzo e camera da letto matrimoniale, tutte con tipiche volte a stella, cucina, bagno e vano pluriuso con solaio laterocemento.
La superficie commerciale dell’abitazione è di circa mq 134.
Sulla parte retrostante, dalla cucina vi è il secondo ingresso che avviene da una corte comune ad altre proprietà; alla corte si accede sia da Via Roma che da Via Pasubio.
Al di là della corte, sul muro opposto della cucina, vi è un grande locale garage con due locali pluriuso e l’annesso giardino.
Il garage, per un’abitazione nel pieno centro di un paese è un valore aggiunto non da poco. In questo caso considerando anche la presenza di due grandi vani che dopo una ristrutturazione potranno essere destinati ad abitazione per accogliere i vostri amici e/o parenti, la proprietà si può dire unica nel suo genere.
La superficie commerciale complessiva tra garage e i due vani pluriuso è di circa 129 metri quadrati.
Da una porta posta sul retro del garage, si ha l’uscita nel giardino di proprietà esclusiva.
Il giardino si estende per una superficie di 234 metri quadrati e nello strumento urbanistico del Comune di Specchia ricade in AREA A 2 Zona Urbana di interesse ambientale.
Si applicano i seguenti indici:
a) Indice di fabbricabilità fondiaria = If 5 mc/mq;
b) Rapporto di copertura = Rc 70%;
c) Parcheggi = 1 posto macchina/appartamento e non meno di mq 1/10 mc;
d) Altezza massima due piani fuori terra e comunque inferiore agli edifici circostanti di carattere storico - artistico fino ad un’altezza di mt. 9.
Se sei alla ricerca di una casa dove trasferirti e trascorrere serenamente la tua vita, questa soluzione è l’ideale per te, avendo tutti i servizi a portata di mano, un contesto molto tranquillo e il mare a pochi chilometri.
Immergiti nel bellissimo centro storico di Specchia, un vero e proprio salotto all’aperto, tra magnifici palazzi e antiche costruzioni, veri testimoni della storia salentina.
Per fissare un appuntamento chiama al 3395803604.