Villa 3 sovrum, 298 m²

Sogliano Cavour, Lecce (provins)

Salento

INDEPENDENT HOUSE ON THREE LEVELS IN SOGLIANO CAVOUR


In one of the quietest and most serviced residential areas of Sogliano Cavour, just 200 meters from the center and easily reachable from the provincial road 362 Cutrofiano-Galatina, we present you a splendid independent residence. This house, spacious and ready to be inhabited, is perfect for those who want a versatile, functional and potential-rich housing solution.
The property is spread over three levels, with well-distributed spaces designed to offer maximum comfort. On the first floor, there is an elegant apartment with an independent entrance, characterized by a refined oak door and a marble staircase that leads to the interiors. This level has two entrances: the first leads to an eat-in kitchen that opens onto a lovely veranda, perfect for enjoying pleasant outdoor dinners during warm summer evenings. The second entrance gives access to the rest of the house, where there is a large, bright and welcoming living room, overlooking the main road. A French window connects the living room to a balcony that extends along the entire length of the facade, offering excellent exposure and livable outdoor spaces.
The sleeping area, designed to ensure maximum comfort, includes two large double bedrooms that share a bathroom and a spacious double bedroom with private bathroom and a practical closet. Each room has been carefully designed to meet the needs of a large family or for those looking for well-organized and functional spaces. To complete the first floor, the property has methane heating and a solar area accessible via an internal staircase, ideal as a relaxation area or to be adapted according to personal needs.
The ground floor is a real strong point of the property: with its 174 m2 of surface, currently registered as a warehouse, it offers endless possibilities. This open space, bright and versatile, can be transformed into a space for commercial, artisanal or recreational activities, or adapted to a new residential unit.
The ground floor can be easily connected to the 161 sqm basement, naturally illuminated and ideal for a variety of uses, storage or large garage. The structure has been designed to offer maximum comfort, with a predisposition for the possible installation of an internal elevator that easily connects all levels of the house.
Making this property even more exclusive is the presence of two private parking spaces, a precious convenience that adds value to the property.
This home is a perfect solution for large families, professionals or anyone who wants multifunctional spaces. With a strategic location in the heart of Sogliano Cavour, ample customization possibilities and environments ready to be lived in, this home is much more than a home: it is a unique opportunity to create your ideal space. Don't miss it!


Sogliano Cavour is only 3 km from the riding school, 4 km from Galatina, 27 km from Gallipoli on the Ionian coast, 31 km from Otranto on the Adriatic coast, 29 km from Lecce, 75 km from Brindisi Airport and 195 km from Bari Airport.

UNABHÄNGIGES HAUS AUF DREI EBENEN IN SOGLIANO CAVOUR


In einer der ruhigsten und am besten erschlossenen Wohngegenden von Sogliano Cavour, nur 200 Meter vom Zentrum entfernt und leicht über die Provinzstraße 362 Cutrofiano-Galatina zu erreichen, präsentieren wir Ihnen eine prächtige unabhängige Residenz. Dieses geräumige und bezugsfertige Haus ist perfekt für diejenigen, die eine vielseitige, funktionale und potenzielle Wohnlösung suchen.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über gut verteilte Räume, die maximalen Komfort bieten. Im ersten Stock befindet sich ein elegantes Apartment mit separatem Eingang, das sich durch eine raffinierte Eichentür und eine Marmortreppe auszeichnet, die in die Innenräume führt. Diese Ebene verfügt über zwei Eingänge: Der erste führt zu einer Wohnküche, die auf eine schöne Veranda führt, die sich perfekt für angenehme Abendessen im Freien an warmen Sommerabenden eignet. Der zweite Eingang bietet Zugang zum Rest des Hauses, wo sich ein großes, helles und einladendes Wohnzimmer mit Blick auf die Hauptstraße befindet. Eine französische Tür verbindet das Wohnzimmer mit einem Balkon, der sich über die gesamte Länge der Fassade erstreckt und eine hervorragende Sicht und bewohnbare Außenbereiche bietet.
Der für maximalen Komfort konzipierte Schlafbereich umfasst zwei große Doppelzimmer, die sich ein Badezimmer teilen, und ein geräumiges Doppelzimmer mit eigenem Bad und praktischem Kleiderschrank. Jede Umgebung wurde sorgfältig entworfen, um den Bedürfnissen einer großen Familie oder denjenigen gerecht zu werden, die gut organisierte und funktionale Räume suchen. Zur Vervollständigung der ersten Etage verfügt das Anwesen über eine Erdgasheizung und einen Solarbereich, der über eine Innentreppe zugänglich ist und sich ideal als Entspannungsbereich oder zur Anpassung an die persönlichen Bedürfnisse eignet.
Das Erdgeschoss ist eine echte Stärke des Anwesens: Mit seiner 174 m2 großen Fläche, die derzeit als Lagerhaus registriert ist, bietet es unendliche Möglichkeiten. Dieser offene, helle und vielseitige Raum kann in einen Raum für gewerbliche, handwerkliche oder Freizeitaktivitäten umgewandelt oder in eine neue Wohneinheit umgewandelt werden.
Das Erdgeschoss kann problemlos mit dem 161 m² großen Keller verbunden werden, der natürlich beleuchtet ist und sich ideal für vielfältige Nutzungen, Lagerung oder große Garage eignet. Die Struktur wurde so konzipiert, dass sie maximalen Komfort bietet, mit der Möglichkeit der Installation eines internen Aufzugs, der alle Ebenen des Hauses problemlos verbindet.
Was diese Immobilie noch exklusiver macht, ist das Vorhandensein von zwei privaten Parkplätzen, eine wertvolle Annehmlichkeit, die den Wert der Immobilie erhöht.
Dieses Haus stellt eine perfekte Lösung für große Familien, Berufstätige oder alle dar, die multifunktionale Räume wünschen. Mit einer strategischen Lage im Herzen von Sogliano Cavour, umfangreichen Anpassungsmöglichkeiten und bewohnbaren Umgebungen ist dieses Haus viel mehr als ein Zuhause: Es ist eine einzigartige Gelegenheit, Ihren eigenen idealen Raum zu schaffen. Verpassen Sie es nicht!


Sogliano Cavour liegt nur 3 km von der Reitschule, 4 km von Galatina, 27 km von Gallipoli an der Ionischen Küste, 31 km von Otranto an der Adria, 29 km von Lecce, 75 km vom Flughafen Brindisi und 195 km vom Flughafen Bari entfernt .

MAISON INDÉPENDANTE SUR TROIS NIVEAUX À SOGLIANO CAVOUR


Dans l'un des quartiers résidentiels les plus calmes et les mieux desservis de Sogliano Cavour, à seulement 200 mètres du centre et facilement accessible depuis la route provinciale 362 Cutrofiano-Galatina, nous vous présentons une splendide résidence indépendante. Cette maison, spacieuse et prête à être habitée, est parfaite pour ceux qui recherchent une solution de vie polyvalente, fonctionnelle et pleine de potentiel.
La propriété est répartie sur trois niveaux, avec des espaces bien répartis conçus pour offrir un maximum de confort. Au premier étage, se trouve un élégant appartement avec une entrée indépendante, caractérisé par une porte raffinée en chêne et un escalier en marbre qui mène aux intérieurs. Ce niveau dispose de deux entrées : la première mène à une cuisine dînatoire qui s'ouvre sur une jolie véranda, parfaite pour profiter d'agréables dîners en plein air pendant les chaudes soirées d'été. La deuxième entrée donne accès au reste de la maison, où se trouve un grand séjour lumineux et accueillant, donnant sur la route principale. Une porte française relie le salon à un balcon qui s'étend sur toute la longueur de l'élévation, offrant une excellente exposition et des espaces extérieurs habitables.
La zone nuit, conçue pour assurer un maximum de confort, comprend deux grandes chambres doubles partageant une salle de bain et une chambre double spacieuse avec salle de bain privée et placard pratique. Chaque environnement a été soigneusement conçu pour répondre aux besoins d'une famille nombreuse ou à ceux qui recherchent des espaces bien organisés et fonctionnels. Pour compléter le premier étage, la propriété dispose d'un chauffage au gaz naturel et d'un espace solaire accessible par un escalier intérieur, idéal comme espace de détente ou à adapter selon les besoins personnels.
Le rez-de-chaussée est un véritable point fort de la propriété : avec ses 174 m2 de surface, actuellement inscrits en entrepôt, il offre des possibilités infinies. Cet espace ouvert, lumineux et polyvalent, peut être transformé en espace d'activités commerciales, artisanales ou récréatives, ou encore adapté à une nouvelle unité résidentielle.
Le rez-de-chaussée peut être facilement relié au sous-sol de 161 m2, éclairé naturellement et idéal pour diverses utilisations, stockage ou grand garage. La structure a été conçue pour offrir un maximum de confort, avec la possibilité d'installer un ascenseur interne qui relie facilement tous les niveaux de la maison.
Ce qui rend cette propriété encore plus exclusive, c'est la présence de deux parkings privés, une commodité précieuse qui ajoute de la valeur à la propriété.
Cette maison représente une solution parfaite pour les familles nombreuses, les professionnels ou toute personne souhaitant des espaces multifonctionnels. Avec une position stratégique au cœur de Sogliano Cavour, de nombreuses possibilités de personnalisation et des environnements prêts à vivre, cette maison est bien plus qu'une maison : c'est une opportunité unique de créer votre propre espace idéal. Ne le manquez pas !


Sogliano Cavour se trouve à seulement 3 km du centre équestre, 4 km de Galatina, 27 km de Gallipoli sur la côte ionienne, 31 km d'Otrante sur la côte Adriatique, 29 km de Lecce, 75 km de l'aéroport de Brindisi et 195 km de l'aéroport de Bari. .

НЕЗАВИСИМЫЙ ДОМ НА ТРЕХ УРОВНЯХ В СОЛЬЯНО КАВУР


В одном из самых тихих и хорошо обслуживаемых жилых районов Сольяно Кавур, всего в 200 метрах от центра и до которого легко добраться с провинциальной дороги 362 Кутрофьяно-Галатина, мы представляем вам великолепную отдельную резиденцию. Этот просторный и готовый к проживанию дом идеально подходит для тех, кто хочет универсальное, функциональное и полное жизненного потенциала решение.
Дом расположен на трех уровнях с хорошо распределенными пространствами, обеспечивающими максимальный комфорт. На первом этаже находится элегантная квартира с отдельным входом, изысканной дубовой дверью и мраморной лестницей, ведущей во внутренние помещения. На этом уровне есть два входа: первый ведет на кухню-столовую, которая выходит на прекрасную веранду, идеально подходящую для приятных ужинов на свежем воздухе теплыми летними вечерами. Второй вход ведет в остальную часть дома, где находится большая, светлая и уютная гостиная с видом на главную дорогу. Французская дверь соединяет гостиную с балконом, который простирается по всей длине фасада, обеспечивая отличную экспозицию и удобные для жизни открытые пространства.
Спальная зона, спроектированная для обеспечения максимального комфорта, включает в себя две большие спальни с двуспальными кроватями и общей ванной комнатой, а также просторную спальню с двуспальной кроватью, отдельной ванной комнатой и практичным шкафом. Каждая среда была тщательно спроектирована с учетом потребностей большой семьи или тех, кто ищет хорошо организованное и функциональное пространство. На первом этаже есть газовое отопление и солнечная зона, доступная по внутренней лестнице, которая идеально подходит в качестве зоны отдыха или может быть адаптирована в соответствии с личными потребностями.
Первый этаж является сильной стороной объекта: его площадь 174 м2, в настоящее время зарегистрированная как склад, предлагает безграничные возможности. Это открытое пространство, яркое и универсальное, может быть преобразовано в пространство для коммерческой, ремесленной или развлекательной деятельности или адаптировано под новое жилое помещение.
Первый этаж можно легко соединить с подвалом площадью 161 м2, естественно освещенным и идеально подходящим для различных целей, хранения или большого гаража. Конструкция была спроектирована так, чтобы обеспечить максимальный комфорт, с возможностью установки внутреннего лифта, который легко соединяет все уровни дома.
Что делает эту собственность еще более эксклюзивной, так это наличие двух частных автостоянок - ценное удобство, повышающее ценность недвижимости.
Этот дом представляет собой идеальное решение для больших семей, профессионалов или тех, кто хочет многофункциональное пространство. Благодаря стратегическому положению в самом сердце Сольяно-Кавур, широким возможностям индивидуальной настройки и готовой к проживанию среде, этот дом - нечто большее, чем просто дом: это уникальная возможность создать собственное идеальное пространство. Не пропустите!


Сольяно Кавур находится всего в 3 км от школы верховой езды, в 4 км от Галатины, в 27 км от Галлиполи на побережье Ионического моря, в 31 км от Отранто на Адриатическом море, в 29 км от Лечче, в 75 км от аэропорта Бриндизи и в 195 км от аэропорта Бари. .

CASA INDEPENDIENTE DE TRES NIVELES EN SOGLIANO CAVOUR


En una de las zonas residenciales más tranquilas y mejor comunicadas de Sogliano Cavour, a sólo 200 metros del centro y fácilmente accesible desde la carretera provincial 362 Cutrofiano-Galatina, le presentamos una espléndida residencia independiente. Esta casa, espaciosa y lista para vivir, es perfecta para quienes buscan una solución de vida versátil, funcional y llena de potencial.
La propiedad se distribuye en tres niveles, con espacios bien distribuidos y diseñados para ofrecer el máximo confort. En el primer piso se encuentra un elegante apartamento con entrada independiente, caracterizado por una refinada puerta de roble y una escalera de mármol que conduce a los interiores. Este nivel tiene dos entradas: la primera conduce a una cocina comedor que se abre a una hermosa terraza, perfecta para disfrutar de agradables cenas al aire libre durante las cálidas noches de verano. La segunda entrada da acceso al resto de la casa, donde se encuentra un amplio, luminoso y acogedor salón, con vistas a la vía principal. Una puerta francesa conecta la sala de estar con un balcón que se extiende a lo largo de toda la elevación, ofreciendo una excelente exposición y espacios habitables al aire libre.
La zona de noche, diseñada para garantizar el máximo confort, incluye dos amplios dormitorios dobles que comparten baño y un espacioso dormitorio doble con baño privado y un práctico armario. Cada ambiente ha sido cuidadosamente diseñado para satisfacer las necesidades de una familia numerosa o para quienes buscan espacios bien organizados y funcionales. Para completar la primera planta, la propiedad cuenta con calefacción de gas natural y una zona solar accesible a través de una escalera interior, ideal como zona de relax o para adaptar según las necesidades personales.
La planta baja es un verdadero punto fuerte de la propiedad: con sus 174 m2 de superficie, actualmente registrados como almacén, ofrece infinitas posibilidades. Este espacio abierto, luminoso y versátil, puede transformarse en un espacio para actividades comerciales, artesanales o recreativas, o adaptarse a una nueva unidad residencial.
La planta baja se puede conectar fácilmente con el sótano de 161m2, con iluminación natural e ideal para variedad de usos, trastero o amplio garaje. La estructura fue diseñada para ofrecer el máximo confort, con predisposición para la posible instalación de un ascensor interno que conecte fácilmente todos los niveles de la casa.
Lo que hace que esta propiedad sea aún más exclusiva es la presencia de dos aparcamientos privados, una valiosa comodidad que añade valor a la propiedad.
Esta casa representa una solución perfecta para familias numerosas, profesionales o cualquiera que quiera espacios multifuncionales. Con una posición estratégica en el corazón de Sogliano Cavour, amplias posibilidades de personalización y ambientes listos para vivir, esta casa es mucho más que un hogar: es una oportunidad única para crear su propio espacio ideal. ¡No te lo pierdas!


Sogliano Cavour está a sólo 3 km de la escuela de equitación, a 4 km de Galatina, a 27 km de Gallipoli en la costa jónica, a 31 km de Otranto en el lado del Adriático, a 29 km de Lecce, a 75 km del aeropuerto de Brindisi y a 195 km del aeropuerto de Bari. .

SOGLIANO CAVOUR 的三层独立住宅


我们位于 Sogliano Cavour 最安静、服务最完善的住宅区之一，距离市中心仅 200 米，可通过 362 Cutrofiano-Galatina 省道轻松抵达，为您呈现一栋华丽的独立住宅。这所房子宽敞且可供居住，非常适合那些想要多功能、实用且充满潜力的居住解决方案的人。
该酒店分布在三层，空间分布均匀，旨在提供最大的舒适度。一楼有一间优雅的公寓，设有独立入口，其特点是精致的橡木门和通向室内的大理石楼梯。这一层有两个入口：第一个入口通向一个就餐厨房，通向一个可爱的阳台，非常适合在温暖的夏日夜晚享受愉快的户外晚餐。第二个入口可通往房子的其余部分，那里有一个宽敞、明亮、温馨的客厅，俯瞰着主干道。一扇法式门将起居室与阳台连接起来，阳台延伸到整个立面的长度，提供良好的暴露和宜居的室外空间。
睡眠区旨在确保最大的舒适度，包括两间共用一间浴室的大型双人卧室以及一间带私人浴室和实用衣柜的宽敞双人卧室。每个环境都经过精心设计，以满足大家庭或寻求组织良好且功能齐全的空间的需求。为了完成一楼，该酒店设有天然气供暖和可通过内部楼梯进入的太阳能区域，非常适合作为休闲区或根据个人需求进行调整。
底层是该物业的真正优势：其面积为 174 平方米，目前注册为仓库，提供了无限的可能性。这个明亮且多功能的开放空间可以转变为商业、手工或娱乐活动的空间，或适应新的住宅单元。
底层可轻松连接至 161 平方米的地下室，自然采光充足，非常适合多种用途、储藏室或大型车库。该结构的设计旨在提供最大的舒适度，并可安装内部电梯，轻松连接房屋的各个楼层。
使该房产更加独特的是两个私人停车场的存在，这是一个宝贵的便利，可以增加该房产的价值。
这所房子是大家庭、专业人士或任何想要多功能空间的人的完美解决方案。这座房子位于 Sogliano Cavour 中心的战略位置，拥有广泛的定制可能性和随时可居住的环境，它不仅仅是一个家：它是创造您自己的理想空间的独特机会。不要错过！


Sogliano Cavour 距离骑术学校仅 3 公里，距离加拉蒂纳 4 公里，距离爱奥尼亚海岸的加利波利 27 公里，距离亚得里亚海一侧的奥特朗托 31 公里，距离莱切 29 公里，距离布林迪西机场 75 公里，距离巴里机场 195 公里。