770,000 €

Agriturismo 13 sovrum, 6140 m²
San Donato di Lecce, Lecce (provins)
Salento

1 / 37
2 / 37
3 / 37
4 / 37
5 / 37
6 / 37
7 / 37
8 / 37
9 / 37
10 / 37
11 / 37
12 / 37
13 / 37
14 / 37
15 / 37
16 / 37
17 / 37
18 / 37
19 / 37
20 / 37
21 / 37
22 / 37
23 / 37
24 / 37
25 / 37
26 / 37
27 / 37
28 / 37
29 / 37
30 / 37
31 / 37
32 / 37
33 / 37
34 / 37
35 / 37
36 / 37
37 / 37

Egenskaper

trädgård
pool

Beskrivning

PUGLIA - SALENTO - SAN DONATO DI LECCE - GALUGNANO

En oas av lugn, natur och gästfrihet i hjärtat av Salento. I Galugnano, en del av San Donato di Lecce, erbjuder vi till salu en charmig agriturismo med pool, belägen i lugnet i den salentinska landsbygden, en fastighet av stort intresse som kombinerar stora utrymmen, komfort och en naturlig miljö av sällsynt skönhet.

Fastigheten sträcker sig runt en struktur på cirka 720 kvm, fördelad på två plan, omgiven av cirka 6 hektar mark, en betydande yta som ger integritet, frihet och många möjligheter till värdeökning.

STRUKTUREN

På bottenvåningen hälsas man välkommen av en stor restaurangsal, idealisk för att hysa kunder och evenemang, intilliggande ett kök och toaletter, i en layout som är utformad för restaurang- och gästvårdsverksamhet.

På bottenvåningen finns också:

Fyra dubbelrum, alla med eget badrum och egen ingång.
Ett rum avsett för vaktmästaren, även det med badrum och egen ingång.

På första våningen finns två minilägenheter, perfekta för att erbjuda oberoende boendlösningar för gästerna:

En första lägenhet bestående av ett sovrum, kök och 2 badrum.
En andra lägenhet bestående av två sovrum med badrum i rummet och pentry.

Fördelningen av rummen möjliggör en kombination av gästverksamhet med en flexibel hantering av utrymmena, vilket erbjuder autonomi och integritet.

POOL, SOLARIUM OCH AVKOppling

Det som gör denna fastighet ännu mer speciell är den vackra poolen, omgiven av ett solarium och utrymmen för avkoppling, där gästerna kan njuta av solen i Salento och uppleva ögonblick av äkta välbefinnande i kontakt med naturen.

Den omgivande marken, med sina över fem hektar, fullbordar fastigheten och skapar en suggestiv atmosfär, idealisk för dem som vill bo och investera i en lantlig miljö rik på charm.

EN FASTIGHET MED STOR POTENTIAL

Denna lösning representerar en intressant möjlighet för entreprenörer inom turist- och restaurangbranschen, för dem som vill investera i lantlig gästfrihet eller för dem som drömmer om att utveckla ett personligt projekt i den salentinska landsbygden. Kombinationen av gästvårdsstruktur, utrymmen för restaurang, oberoende boendeenheter, pool och en stor yta mark gör denna fastighet till ett förslag att upptäcka och värdera. En plats där natur, gästfrihet och investeringsmöjligheter möts, vilket ger liv åt en fastighet med ett unikt karaktär i det suggestiva landskapet i Salento.

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

PUGLIA - SALENTO - SAN DONATO DI LECCE - GALUGNANO
An oasis of tranquillity, nature and hospitality in the heart of Salento.In Galugnano, a hamlet of San Donato di Lecce, we are offering for sale a charming agriturismo with swimming pool, nestled in the peaceful Salento countryside. This captivating property combines spacious interiors, comfort and a natural setting of rare beauty. The property is centred around a building of approximately 720 sqm, arranged over two floors and surrounded by approximately 6 hectares of land. This substantial expanse offers privacy, freedom and numerous opportunities to enhance the property's value.THE PROPERTYOn the ground floor, guests are welcomed into a spacious restaurant dining room, ideal for accommodating customers and hosting events, alongside a kitchen area and toilet facilities, in a layout designed for catering and hospitality activities.The ground floor also features:Four double bedrooms with en-suite bathrooms and independent entrances.A room intended for the caretaker, also featuring a bathroom and an independent entrance.The first floor houses two self-contained apartments, ideal for providing guests with independent accommodation:The first apartment comprises a bedroom, a kitchen and 2 bathrooms.The second apartment comprises two bedrooms, each with its own en-suite bathroom, and a kitchenette.The layout allows the hospitality business to be combined with flexible use of the spaces, offering guests independence and privacy.SWIMMING POOL, SUNBATHING AREA AND RELAXATIONMaking this property even more special is its beautiful swimming pool, surrounded by a sunbathing area and dedicated relaxation spaces, where guests can enjoy the Salento sunshine and experience moments of genuine well-being in close contact with nature. The surrounding land, extending over five hectares, completes the property and creates an evocative atmosphere, ideal for those wishing to live and invest in a charming rural setting.A PROPERTY WITH GREAT POTENTIALThis property represents an interesting opportunity for entrepreneurs in the tourism and catering sectors, for those looking to invest in rural hospitality, or for anyone dreaming of developing a personal project immersed in the Salento countryside. The combination of hospitality facilities, dedicated restaurant spaces, independent accommodation units, a swimming pool and an extensive plot of land makes this a property worth discovering and enhancing.A place where nature, hospitality and investment opportunities come together, creating a truly unique property in the captivating landscape of Salento.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

PUGLIA - SALENTO - SAN DONATO DI LECCE - GALUGNANOUn'oasi di tranquillità, natura e ospitalità nel cuore del Salento. A Galugnano, frazione di San Donato di Lecce, proponiamo in vendita un affascinante agriturismo con piscina, immerso nella quiete della campagna salentina, una proprietà di grande fascino che unisce ampi spazi, comfort e un contesto naturale di rara bellezza.La proprietà si sviluppa attorno a una struttura di circa 720 mq, disposta su due livelli, circondata da circa 6 ettari di terreno, un'estensione importante che regala privacy, libertà e molteplici possibilità di valorizzazione.LA STRUTTURAAl piano terra si viene accolti da un'ampia sala ristorante, ideale per ospitare clienti ed eventi, affiancata da un locale cucina e dai servizi igienici, in una disposizione pensata per l'attività di ristorazione e accoglienza.Sempre al piano terra sono presenti:Quattro camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato e ingresso indipendente.Una camera destinata al custode, anch'essa con bagno e ingresso indipendente.Il piano primo ospita due mini appartamenti, perfetti per offrire soluzioni abitative indipendenti agli ospiti:Un primo appartamento composto da camera da letto, cucina e 2 bagni.Un secondo appartamento composto da due camere da letto con bagno in camera e angolo cottura.La distribuzione degli ambienti consente di coniugare l'attività ricettiva con una gestione flessibile degli spazi, offrendo autonomia e riservatezza.PISCINA, SOLARIUM E RELAXA rendere questa proprietà ancora più speciale è la splendida piscina, circondata da un'area solarium e da spazi dedicati al relax, dove gli ospiti possono godersi il sole del Salento e vivere momenti di autentico benessere a contatto con la natura.Il terreno circostante, con i suoi oltre cinque ettari di estensione, completa la proprietà creando un'atmosfera suggestiva, ideale per chi desidera vivere e investire in un ambiente rurale ricco di fascino.UNA PROPRIETÀ DAL GRANDE POTENZIALEQuesta soluzione rappresenta un'interessante opportunità per imprenditori del settore turistico e della ristorazione, per chi desidera investire nell'ospitalità rurale o per chi sogna di sviluppare un progetto personale immerso nella campagna salentina.La combinazione tra struttura ricettiva, spazi dedicati alla ristorazione, unità abitative indipendenti, piscina e un'ampia estensione di terreno rende questa proprietà una proposta da scoprire e valorizzare.Un luogo dove natura, ospitalità e opportunità d'investimento si incontrano, dando vita a una proprietà dal carattere unico nel suggestivo paesaggio del Salento.

Detaljer

Bostadstyp: Agriturismo
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 6140 m²
Sovrum: 13
Badrum: 14
Mark: 5.4 ha
Energiprestanda: C230,64 kwh_m2
Referens: CBI069-2123-133279

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 48.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
154.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
170.0 km - Crotone CRV - S.Anna
Kollektivtrafik: 560 m - Tågstation - San Donato di Lecce
Sjukhus: 5.0 km - Ospedale A. Galateo Di San Cesario
Kust: 16.4 km
Skidort: 177.3 km

Information om San Donato di Lecce

Höjdläge: 79 m ö.h.
Yta: 21.5772 km²
Landform: Platt mark
Folkmängd: 5372

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Via Guido d'Arezzo, 47, Roma, RM

+39 06 84000000

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Agriturismo 13 sovrum, 6140 m² San Donato di Lecce, Lecce (provins) Salento