Villa 2 sovrum, 250 m²
San Donato di Lecce, Lecce (provins)
Salento

1 / 28
2 / 28
3 / 28
4 / 28
5 / 28
6 / 28
7 / 28
8 / 28
9 / 28
10 / 28
11 / 28
12 / 28
13 / 28
14 / 28
15 / 28
16 / 28
17 / 28
18 / 28
19 / 28
20 / 28
21 / 28
22 / 28
23 / 28
24 / 28
25 / 28
26 / 28
27 / 28
28 / 28

Egenskaper

trädgård
pool

Beskrivning

Puglia - Salento - San Donato

I Galugnano, frazione di San Donato di Lecce, erbjuder vi till salu en nybyggd villa, redo att bebos, där de inre utrymmena är väl fördelade och optimerade för att erbjuda maximal komfort och funktionalitet, en unik möjlighet som du inte får missa.
Fastigheten är belägen på bottenvåningen av fastigheten, helt inhägnad, och erbjuder en panoramautsikt över poolen och den gröna omgivningen.
Dess konstruktion slutfördes 2021, vilket garanterar användningen av moderna och högkvalitativa material, den totala ytan av tomten är 1200 kvm, medan villan har inre utrymmen på cirka 120 kvm, utöver den belagda uteplatsen, som avsevärt ökar utrymmet tillgängligt under den varma säsongen.
Fastigheten består av 2 dubbelrum och 2 badrum, båda med dusch, ett stort förråd-tvättstuga och ett vackert och rymligt vardagsrum med öppet kök och utsikt över trädgården och poolområdet, den är också utrustad med stora fönster som gör det möjligt att njuta av naturligt ljus hela dagen.
Det stora utomhusområde som omger villan är prytt av en välskött trädgård, lätt att underhålla, uteplatsen lämpar sig väl för att välkomna vänner för att njuta av lunch och middag utomhus.
Alla installationer är iordning, den har inverterade luftkonditioneringar för att kyla och värma, automatiskt bevattningssystem, larmsystem och kameror för videoövervakning, solcellsanläggning på cirka 13 Kw med batterilagring på 20 Kw och avtal om utbyte på plats, samt en laddningsstolpe för bilar.
Fastigheten säljs komplett med möbler, med modern och eftertraktad design, perfekt integrerad med villans arkitektoniska stil.
Det finns också reserverade parkeringsplatser och anslutning till det allmänna avloppsnätet. Vattenförsörjning via brunn, med möjlighet att ansluta till det allmänna vattenledningsnätet, systemet finns redan på plats.
Denna villa representerar en unik möjlighet för dem som söker ett modernt och kvalitativt hem, inbäddat i lugnet i de små salentinska byarna, men bara några minuter från Lecce och de största städerna i Salento, men också från de viktigaste tjänsterna och de vackra stränderna på både Joniska och Adriatiska kusten.
Detta är den perfekta lösningen både som ett bostadshem och som en turistisk investering.
Förfrågningar om hyra på medellång och kort sikt beaktas.
Tveka inte att kontakta oss..ditt nya hem väntar på dig!

Den här texten har översatts automatiskt.

SAN DONATO DI LECCE - LECCE - SALENTO

In Galugnano, a hamlet of San Donato di Lecce, we offer for sale a recently built villa, ready to be lived in, featuring well-distributed and efficiently optimized interior spaces designed to provide maximum comfort and functionality, an unmissable opportunity.
The property is set on the semi-basement level of a fully fenced estate and enjoys panoramic views over the swimming pool and the surrounding greenery.
The property was completed in 2021, ensuring the use of modern, high-quality materials. The total plot area is approx. 1.200 sqm, while the villa offers about 120 sqm of net internal living space, in addition to a paved outdoor area that significantly enhances the usable space during the warmer months.
The villa comprises two double bedrooms and two bathrooms, both with walk-in showers, a spacious storage/laundry room, and a beautiful, large open-plan living area with an open kitchen overlooking the garden and pool area. Large floor-to-ceiling windows allow abundant natural light throughout the day.
The generous outdoor area surrounding the villa is enhanced by a well-maintained garden. The uncovered patio is ideal for entertaining guests and enjoying outdoor lunches and dinners.
All systems are fully compliant with current regulations. The property is equipped with inverter air conditioning for both heating and cooling, an automatic irrigation system, alarm system and video surveillance cameras, a photovoltaic system of approx. 13 kW with 20 kW storage batteries and a net metering (feed-in) contract, as well as an electric vehicle charging station.
The villa is sold fully furnished with modern, carefully selected designer furnishings, perfectly integrated with the architectural style of the property.
A reserved parking space is included, along with connection to the public sewer network. Water supply is currently provided via a private well, with the possibility of connection to the public water supply, for which the system is already in place.
This villa represents a unique opportunity for those seeking a modern, high-quality home immersed in the tranquility of the Salento countryside, yet just a few minutes from Lecce, the main towns of Salento, essential services, and the stunning beaches of both the Ionian and Adriatic coasts.
An ideal investment both as a primary residence and as a tourist or hospitality property.
Medium- to short-term rental proposals will also be considered.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Puglia - Salento - San Donato

A Galugnano, frazione di San Donato di Lecce, proponiamo in vendita villa di recente costruzione, pronta per essere abitata, dove gli spazi interni sono ben distribuiti e ottimizzati per offrire il massimo comfort e funzionalità, un'opportunità unica da non lasciarsi sfuggire.
L'immobile è posizionato al piano controterra della proprietà, completamente recintato, offre una vista panoramica sulla piscina e sul verde circostante.
La sua costruzione è stata completata nel 2021, garantendo quindi l'utilizzo di materiali moderni e di alta qualità, la superficie totale del lotto è di 1200 mq, mentre la villa dispone di spazi interni per circa 120 mq calpestabili, oltre allo scoperto pavimentato, che aumenta sensibilmente gli spazi a disposizione durante la bella stagione.
La proprietà è composta da 2 camere da letto matrimoniali e 2 bagni entrambi con doccia, un grande ripostiglio-lavaderia e una bellissima e ampia zona living a giorno con cucina a vista e affaccio sul giardino e sulla zona piscina, è inoltre dotata di ampie vetrate che permettono di godere della luce naturale per tutto il giorno.
L'ampia area esterna che circonda la villa, è impreziosita da un giardino ben curato, di facile manutenzione, il patio scoperto ben si presta ad ospitare amici per godere di pranzi e cene all'aperto.
Tutti gli impianti sono a norma, dispone di condizionatori inverter per rinfrescare e riscaldare, irrigazione automatica, impianto di allarme e telecamere per la videosorveglianza, impianto fotovoltaico da circa 13 Kw con batterie di accumulo di 20 Kw e contratto di scambio sul posto, oltre a colonnina di ricarica auto.
L'immobile viene ceduto completo di arredi, dal design moderno e ricercato, perfettamente integrato con lo stile architettonico della villa.
Presente inoltre posti auto riservati e collegamento con la rete fognante pubblica. Approviggionamento acqua mediante pozzo, con possibilità di collegamento all'acquedotto pubblico, impianto già presente.
Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna e di qualità, immersa nella tranquillità dei piccoli borghi salentini, ma a pochi minuti di distanza da Lecce e dalle maggiori cità del Salento, ma anche dai principali servizi e dalle splendide spiagge sia del versante ionico che di quello adriatico.
Questa è la soluzione perfetta sia come abitazione residenziale che come investimento turistico-ricettivo.
Si valutano richieste di locazione a medio-breve termine.
Non esitare a contattarci..la tua nuova abitazione ti aspetta!

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 250 m²
Sovrum: 2
Badrum: 2
Energiprestanda: A126,55 kwh_m2
Referens: CBI069-1827-133029

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 51.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
156.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
170.0 km - Crotone CRV - S.Anna
Kollektivtrafik: 820 m - Tågstation - Galugnano
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 102.9 km - Autostrada Adriatica
Sjukhus: 7.5 km - Ospedale A. Galateo Di San Cesario
Kust: 15.8 km
Skidort: 178.5 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 4.3 km - Konfektbutik - Pasticceria Leo
4.3 km - Bageri - Panetteria
4.3 km - Närbutik - Da Davide
4.6 km - Konditori - Di DonFrancesco
Äta ute: 1.2 km - Restaurang - Mille e una Notte Ricevimenti
4.2 km - Café - Bar Tonio - Distributore IP
4.3 km - Snabbmatsrestaurang - Le Giovani Pizze
5.9 km - Bar - Bar Krifò
Sportaktiviteter: 2.5 km - Sportcenter - Campo Sportivo Sternatia
5.9 km - Gym - YIS - Yoga in Salento
10.4 km - Ridhus
13.4 km - Golfklubb - Acaia Golf Resort
Skolor: 3.3 km - Skola
11.4 km - Universitet - Rettorato Università del Salento
117.9 km - Högskola - Accademia delle muse - scuola di danza
Apotek: 4.6 km - Apotek - Farmacia Dott. Bellisario
Veterinär: 8.1 km - Veterinär - Clinica veterinaria San Francesco

Information om San Donato di Lecce

Höjdläge: 79 m ö.h.
Yta: 21.58 km²
Landform: Platt mark
Folkmängd: 5498

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Via Guido d'Arezzo, 47, Roma, RM

+39 06 84000000

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 2 sovrum, 250 m² San Donato di Lecce, Lecce (provins) Salento