290,000 €

Villa 20 sovrum, 590 m²
San Cesario di Lecce, Lecce (provins)
Salento

1 / 28
2 / 28
3 / 28
4 / 28
5 / 28
6 / 28
7 / 28
8 / 28
9 / 28
10 / 28
11 / 28
12 / 28
13 / 28
14 / 28
15 / 28
16 / 28
17 / 28
18 / 28
19 / 28
20 / 28
21 / 28
22 / 28
23 / 28
24 / 28
25 / 28
26 / 28
27 / 28
28 / 28

Egenskaper

trädgård

Beskrivning

SAN CESARIO DI LECCE
TILL SALU HISTORISK FASTIGHET MED TRÄDGÅRD
I hjärtat av den historiska centrum i San Cesario, bara 5 km från Lecce, erbjuder vi till salu en historisk fastighet på cirka 550 kvadratmeter täckt yta med en stor trädgård på baksidan, belägen i ett hörnläge mellan Via Leone och Via Umberto I.

Fastigheten är helt utvecklad på en enda nivå, med en karakteristisk "L"-formad plan och en fördelning av rum som bevarar charmen i den traditionella salentinska arkitekturen, med stjärnvalv och rymliga och ljusa rum.

En av de mest intressanta egenskaperna hos fastigheten är närvaron av 12 oberoende ingångar direkt vetta mot gatan, fördelade längs hela fastighetens perimeter.
Denna speciella egenskap gör fastigheten extremt mångsidig och möjliggör en smidig uppdelning i flera fastighetsenheter, vilket erbjuder många möjligheter till värdeökning.

En ytterligare styrka representeras av det direkta förhållandet mellan de inre rummen och den privata trädgården på cirka 350 kvadratmeter: varje rum har faktiskt tillgång till det externa utrymmet, vilket skapar en behaglig kontinuitet mellan bostadsutrymmena och grönområdet.

Fastigheten fulländas av takterrassen, som erbjuder en suggestiv utsikt över hela den historiska centrum.

Den speciella konfigurationen av fastigheten, de generösa dimensionerna, de oberoende ingångarna och den stora trädgården på baksidan gör denna fastighet särskilt lämplig för ett återställnings- och renoveringsprojekt som syftar till att skapa flera bostadsfastigheter som ska användas för turistisk gästvänlighet.
En fastighet som därför väl lämpar sig för sökandet efter investerare och operatörer inom turistsektorn som vill ge nytt liv åt en autentisk historisk salentinsk arkitektur, och förvandla den till en charmig gäststruktur i hjärtat av Salento.

Fastigheten ligger bara 5 km från Lecce, Barockens huvudstad, 20 km från havet och 50 från Brindisi flygplats.

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

SAN CESARIO DI LECCE
HISTORIC PROPERTY WITH GARDEN NOW AVAILABLE FOR SALE
In the heart of the historic centre of San Cesario, just 5 km from Lecce, we are pleased to offer for sale a historic property of approximately 550 sqm of covered space, with a large rear garden, occupying a corner position between Via Leone and Via Umberto I.

The property is entirely arranged on a single level, featuring a distinctive L-shaped layout. The distribution of the rooms preserves the charm of traditional Salento architecture, with characteristic star-vaulted ceilings and spacious, bright interiors.

One of the property's most interesting features is the presence of 12 independent entrances directly opening onto the streetfront, distributed along the entire perimeter of the building.
This particular feature makes the property extremely versatile and allows it to be easily divided into several independent units, offering numerous possibilities for redevelopment and enhancement.

Another major advantage is the direct connection between the interiors and the private rear garden of approximately 350 sqm. Each room has its own access to the outdoor area, creating a pleasant continuity between the living spaces and the greenery.

The property is completed by a rooftop terrace, offering a charming panoramic view over the entire historic centre.

The property's distinctive layout, generous dimensions, independent entrances and large rear garden make it particularly well suited to a restoration and redevelopment project aimed at creating several residential units for tourist accommodation.
This property is therefore an excellent opportunity for investors and tourism operators looking to give new life to an authentic example of historic Salento architecture, transforming it into a charming hospitality property in the heart of Salento.

The property is located just 5 km from Lecce, the capital of Baroque architecture, 20 km from the sea and 50 km from Brindisi Airport.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

SAN CESARIO DI LECCE
IN VENDITA IMMOBILE D'EPOCA CON GIARDINO
Nel cuore del centro storico di San Cesario, a soli 5 km da Lecce, proponiamo in vendita un immobile d'epoca di circa 550 mq coperti con ampio giardino retrostante, posta in posizione angolare tra Via Leone e Via Umberto I.

La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello, con una caratteristica pianta ad "L" e una distribuzione degli ambienti che conserva intatto il fascino dell'architettura tradizionale salentina, con volte a stella e ambienti ampi e luminosi.

Uno degli elementi di maggiore interesse dell'immobile è la presenza di 12 accessi indipendenti direttamente prospicienti la strada, distribuiti lungo tutto il perimetro dello stabile.
Questa particolare caratteristica rende la proprietà estremamente versatile e ne consente un agevole frazionamento in più unità immobiliari, offrendo molteplici possibilità di valorizzazione.

Un ulteriore punto di forza è rappresentato dal rapporto diretto tra gli ambienti interni e il giardino privato retrostante di circa 350 mq: ogni vano dispone infatti di un accesso verso lo spazio esterno, creando una piacevole continuità tra gli spazi abitativi e il verde.

Completa l'immobile l'area solare, che offre una vista suggestiva su tutto il centro storico.

La particolare configurazione dell'immobile, le generose dimensioni, gli accessi indipendenti e l'ampio giardino retrostante rendono questo immobile particolarmente adatto a un progetto di recupero e riqualificazione finalizzato alla realizzazione di più unità abitative da destinare all'ospitalità turistico-ricettiva.
Una proprietà che quindi ben si adatta alla ricerca di investitori e operatori del settore turistico desiderosi di dare nuova vita a un'autentica architettura storica salentina, trasformandola in una struttura ricettiva di charme nel cuore del Salento.

La proprietà dista soli 5 km da Lecce, la Capitale del Barocco, 20 km dal mare e 50 dall'Aeroporto di Brindisi.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Kräver totalrenovering
Boarea: 590 m²
Sovrum: 20
Trädgård: 350 m²
Energiprestanda: G295,22 kwh_m2
Referens: CBI069-860-133224

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 44.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
149.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
172.0 km - Crotone CRV - S.Anna
Kollektivtrafik: 380 m - Busshållplats
830 m - Tågstation - San Cesario di Lecce
Motorvägsavfart: 96.4 km - Autostrada Adriatica
Sjukhus: 440 m - Ospedale A. Galateo Di San Cesario
Kust: 15.5 km
Skidort: 178.4 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 100 m - Snabbköp - Coop
440 m - Grönsaksaffär - Un mondo di frutta
1.4 km - Mejeributik - Caseificio Cassone
3.5 km - Köpcentrum - Conad
Äta ute: 180 m - Restaurang - Small
250 m - Snabbmatsrestaurang - Man vs Burger
630 m - Bar - Miss Coffee
1.7 km - Pub - EuropaPub
Sportaktiviteter: 1.5 km - Sportcenter - Campo Sportivo Comunale
4.1 km - Gym - Strong Fitness
4.8 km - Ridhus
14.4 km - Golfklubb - Acaia Golf Resort
Skolor: 1.2 km - Skola - Scuola Elementare e asilo
5.1 km - Universitet - Campus Ecotekne
110.7 km - Högskola - Accademia delle muse - scuola di danza
Apotek: 3.5 km - Apotek - Parafarmacia Conad
Veterinär: 1.5 km - Veterinär - Clinica veterinaria San Francesco

Information om San Cesario di Lecce

Höjdläge: 42 m ö.h.
Yta: 8.0888 km²
Landform: Platt mark
Folkmängd: 7880

Karta

Bostaden ligger på den markerade gatan/vägen.

Säljaren angav inte den exakta adressen till denna bostad utan bara gatan/vägen.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Via Guido d'Arezzo, 47, Roma, RM

+39 06 84000000

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 20 sovrum, 590 m² San Cesario di Lecce, Lecce (provins) Salento