Villa 2 sovrum, 500 m²

San Cesario di Lecce, Lecce (provins)

Salento

Immersa nel verde e nella quiete della campagna salentina, in una zona nota per i suoi vigneti e gli ulivi secolari, proponiamo la vendita di una casa di campagna indipendente, risalente a più di un secolo fà, di circa 170 mq circondata da un terreno di circa 3,8 ettari.
L'abitazione, caratterizzata da alti soffitti con volte a stella, è solida e confortevole perchè rimaneggiata negli anni per adattarla alle varie fasi dell'attività produttiva che si svolgeva, e tutt'ora di svolge, nei terreni adiacenti.
Si presenta allineata a due larghi viali con cipressi che ne delimitano da una parte un bel impianto di ulivi, varietà leccino, a regime di agricoltura biologica che dà un prodotto di altissima qualità (olio EVO), dall'altra parte ulteriori ampi spazi per poter sviluppare attività produttive e ricreative.
Il podere è delimitato sul lato strada da un muro a secco originario, alto e spesso, che ne esalta l'appartenenza alla realtà contadina del passato e all'uso locale di determinare i confini.
La casa si sviluppa su due piani:
al piano terra, di circa 100 mq, vi è una grande zona giorno, unico ambiente composto da un soggiorno con caratteristico camino e una sala da pranzo, comunicanti a loro volta con un un secondo soggiorno. La sala da pranzo è collegata ad uno spazioso tinello, all'interno del quale vi è un'antica cucina a legna. Completano la zona giorno due ripostigli e un bagno.
Annessi alla casa, sullo stesso livello, vi sono ampi magazzini di circa 210 mq adibiti, in passato, alla vinificazione delle uve lì prodotte e dove sono tutt'ora presenti attrezzature d'epoca per i vari processi di trasformazione del vino;
al primo piano, di circa 70 mq, si sviluppa la zona notte. Qui veniamo accolti da una prima grande stanza, utilizzabile in vario modo, che disimpegna le due grandi camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso ad ampie terrazze, di circa 200mq, utilizzabili sia come solarium sia per l'installazione di pannelli solari.
La proprietà si presta bene ad essere utilizzata come casa vacanza estiva, risultando molto interessante per la disponibilità di posti letto, per la sua posizione nel cuore del Salento e pertanto equidistante dal mare Ionio e dal mare Adriatico, per la vicinanza ai servizi di un centro urbano quali farmacie, supermercati, ospedale e la vicinissima stazione ferroviaria, rimandendo pur sempre immersa nella tranquilla atmosfera delle ville tutt'intorno, moderne e d'epoca.
La vocazione agricola dell'immobile è certamente un valore aggiunto e contribuisce al fascino di questa abitazione che portà con sè un grande potenziale, in particolar modo per chi è appassionato di campagna e di agricoltura e vuole intraprendere un'attiva agricola altamente produttiva.
Infine, vi è la possibilità di acquistare ulteriori 2,5 ettari di terreno adiacenti.
L'immobile dista pochi minuti dal centro del paese, 6 km da Lecce, 18 km dalle marine leccesi, 36 km da Gallipoli e 50 km dall'Aeroporto di Brindisi.