Villa 2 sovrum, 140 m²

Presicce-Acquarica, Lecce (provins)

Nel cuore di Presicce-Acquarica, proponiamo in vendita una civile abitazione risalente ai primi anni Cinquanta, caratterizzata da una conformazione tipica delle abitazioni salentine dell’epoca e da interessanti elementi architettonici che, attraverso un’attenta ristrutturazione, potrebbero restituire alla proprietà tutto il suo fascino originario. L’immobile ha una posizione angolare, con affaccio su Via Aquila e Via Dante Alighieri e l' ingresso principale e su Via Aquila.

L’abitazione ha una superficie coperta di circa 140 mq, organizzata secondo una distribuzione interna semplice e funzionale. L’ingresso conduce direttamente a un ampio corridoio centrale, elemento che costituisce l’asse distributivo dell’intera casa e dal quale si accede ai diversi ambienti. Le prime due camere si trovano rispettivamente sulla destra e sulla sinistra del corridoio; proseguendo verso il fondo si incontrano altre due stanze, mentre in posizione terminale, sulla sinistra, è collocato il bagno. La disposizione degli ambienti offre quindi una buona base di partenza per un intervento di ristrutturazione e di ridistribuzione degli spazi, consentendo di reinterpretare l’abitazione secondo esigenze più contemporanee senza rinunciare alla struttura e alle caratteristiche della costruzione originaria.

Particolarmente interessante è il collegamento diretto tra l’abitazione e lo spazio esterno. La porta posta in fondo al corridoio permette infatti di accedere al cortile di proprietà, un ambiente di circa 45 mq che rappresenta un importante valore aggiunto per una casa situata nel tessuto urbano. Il cortile dispone inoltre di un secondo accesso carrabile o pedonale attraverso un cancello direttamente da Via Dante Alighieri, caratteristica che ne aumenta la praticità e offre la possibilità di sfruttare lo spazio esterno in maniera autonoma e versatile.

Dal cortile è possibile accedere anche alla cantina, uno degli ambienti più suggestivi dell’intera proprietà. Si tratta di un grande spazio caratterizzato dalle tipiche volte salentine, una testimonianza concreta della tradizione costruttiva locale e un elemento di particolare interesse per chi desidera acquistare un immobile dotato di autenticità e carattere. La cantina, grazie alle sue dimensioni e alla conformazione architettonica, può rappresentare uno degli elementi da maggiormente valorizzare nell’ambito di un futuro progetto di recupero.

La proprietà necessita di importanti lavori di ristrutturazione, ma proprio le condizioni attuali lasciano ampio margine alla personalizzazione e alla valorizzazione. La metratura, la presenza del cortile, il doppio accesso e soprattutto la cantina con volte tradizionali rendono l’immobile una soluzione interessante sia per chi desidera realizzare una residenza privata secondo un proprio progetto, sia per chi è alla ricerca di una proprietà da trasformare in una caratteristica abitazione nel basso Salento. L’intervento di recupero potrebbe permettere di coniugare comfort contemporaneo e materiali, spazi e atmosfere della tradizione salentina.

Il Comune è nato dalla fusione amministrativa degli ex Comuni di Presicce e Acquarica del Capo nel 2019 e si trova in una posizione particolarmente interessante per raggiungere in breve tempo sia i centri storici dell’entroterra sia la costa ionica.

Anche il mare rappresenta uno dei punti di forza della posizione. La costa dista indicativamente tra i 6 e i 10 chilometri dai centri abitati di Presicce-Acquarica e permette di raggiungere località balneari rinomate come Lido Marini, Torre Pali, Pescoluse e Posto Vecchio. In particolare, Lido Marini offre ampie spiagge sabbiose e acque limpide, mentre Torre Pali e Pescoluse completano un tratto di costa ionica tra i più apprezzati del Salento.