Villa 2 sovrum, 324 m²

Presicce-Acquarica, Lecce (provins)

Detached house for sale in Lecce - Presicce Acquarica - Via Roma
Presicce (Le) - Via Roma
Detached house - 7 rooms - 330 sq m total - Mezzanine floor + first floor
Experience the most authentic Salento, amidst history, sea, and tradition.
Just minutes from the beaches of Lido Marini, where the scent of Mediterranean scrub meets the sea breeze, a charming detached house awaits you in the heart of Presicce, one of the most beautiful villages in Italy.
A convenient and central location, close to schools, supermarkets, churches, and amenities, and well-connected by the Presicce-Acquarica train station (Ferrovie del Sud-Est). By car, you can easily reach the wonders of lower Salento and the Ionian coast.
The house:
A true multi-family home, divided into three independent living units, with ideal spaces for a large family, multiple families, or for starting a B&B.
First unit (approximately 154 m2 - mezzanine floor):
Large welcoming entrance
Dining room and separate kitchenette
Two bedrooms
Bath
Very bright rooms with vaults over 4 metres high
Second unit (approximately 90 m2 - mezzanine floor):
Entrance with built-in wardrobes
Bedroom with custom-made wardrobes and mezzanine
Bath
Living area with kitchenette
Internal courtyard of approximately 30 square meters, perfect for relaxing or dining outdoors

Both units on the mezzanine floor have been recently renovated with:
New bathrooms
Double glazed windows
New shutters
Natural stone flooring
Third unit (approximately 55 m2 - first floor):
A rustic house to be completed, with excellent potential
Splendid terrace of approximately 45 m2 with wrought iron railings
Perfect as a relaxation space or for creating a panoramic suite
Features:
Each portion has independent methane gas heating
No condominium fees
Available immediately
Excellent state of maintenance (renovated)
Three reasons to choose it:
Zero condominium fees
Available immediately
Ideal as an investment for a B&B, given its proximity to the sea and the main attractions of Salento.
Surfaces:
Ground floor: approximately 154 m² + 90 m² internal space | 30 m² external space (courtyard)
First floor: approximately 55 m² inside | 45 m² outside (terrace)

Contact me to discover this unique opportunity in the heart of Salento.
Get inspired: here, every project feels like home.

Einfamilienhaus zum Verkauf Lecce - Presicce Acquarica - Via Roma
Einfamilienhaus von 1965 - 7 Zimmer - 330 qm - Hochparterre + 1. OG
Erleben Sie das authentische Salento, nur einen Steinwurf vom Meer von Lido Marini entfernt
Stellen Sie sich vor, Sie wachen wenige Minuten von der Meeresbrise auf, die nach mediterraner Macchia duftet, nur wenige Minuten von den goldenen Stränden von Lido Marini entfernt, zwischen natürlichen Dünen und kristallklarem Meeresboden. Wir sind Presicce, eines der schönsten Dörfer Italiens. Eine einzigartige, unabhängige Residenz erwartet Sie.
Die zentrale Lage ist sehr praktisch, nur einen Steinwurf von Schulen, Supermärkten, Kirchen und Dienstleistungen entfernt. Der Charme des Barock von Lecce und die Wunder des gesamten südlichen Salento sind mit dem Auto oder dem Zug leicht zu erreichen. Es gibt viele Provinzstraßen, aber Sie können auch den Zug vom Bahnhof Presicce-Acquarica, Ferrovie del Sud-Est, benutzen
Presicce empfängt Sie mit seinen jahrhundertealten Kirchen, Hofhäusern, Adelspalästen, unterirdischen Ölmühlen, Dorffesten und Traditionen, die sich wie zu Hause anfühlen.
Das Haus ist eine kleine Welt zum Entdecken und ist in drei unabhängige Wohneinheiten unterteilt:
Erste Einheit (ca. 154 m2):
Großer einladender Eingangsbereich, funktionale Küchenzeile, gemütliches Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Zimmer bewahren den Charme der über 4 Meter hohen Gewölbe und sind alle hell
Zweite Einheit (ca. 90 m2):
Eingang mit Einbauschränken, ein Schlafzimmer mit zusätzlichen maßgefertigten Schränken und einem praktischen Zwischengeschoss, Badezimmer, Wohnbereich mit ausgestatteter Küchenzeile.
Mit der ersten Einheit ist es über einen etwa 30 m² großen Innenhof verbunden: ein privater Raum, der sich perfekt zum Entspannen im Freien eignet.
Diese ersten beiden Bereiche im Zwischengeschoss wurden vor Kurzem mit hochwertigen Materialien renoviert: erneuerte Badezimmer, doppelt verglaste Fenster, neue Fensterläden und Natursteinböden.
Dritte Einheit (ca. 55 m2):
Ein rustikales Obergeschoss mit großem Potenzial muss fertiggestellt werden. Das Besondere daran ist die etwa 45 Quadratmeter große Terrasse mit ihren schmiedeeisernen Brüstungen: eine private Ecke, in der Sie unvergessliche Sonnenuntergänge genießen können.
Jeder Teil verfügt über einen eigenen, unabhängigen Methangaskessel für maximale Freiheit.
Dieses Haus begrüßt und kombiniert verschiedene Möglichkeiten. Perfekt für eine große Familie, die nah beieinander bleiben möchte, aber dennoch ihren eigenen Raum haben möchte, für alle, die von einem harmonischen Leben träumen und dabei ihre Unabhängigkeit und Privatsphäre bewahren möchten. Oder für diejenigen, die in diesem Ort eine Chance sehen: Eröffnen Sie ein B&B und verzaubern Sie jeden Gast dank der strategischen Lage und des authentischen Charmes der Gegend. Hier hat jedes Projekt den Geschmack von Zuhause ... oder von Zukunft.
Keine Eigentumswohnungsgebühren.
Sofort verfügbar.
Dank der Nähe zum Meer und Sehenswürdigkeiten eignet es sich auch hervorragend als Investition für ein B&B.
Kontaktieren Sie mich, um mehr zu erfahren und sich inspirieren zu lassen.
Drei gute Gründe, diese Immobilie zu kaufen:
Keine Eigentumswohnungsgebühren.
Sofort verfügbar.
Dank der Nähe zum Meer und Sehenswürdigkeiten eignet es sich auch hervorragend als Investition für ein B&B.
Quadratmeter:
Erdgeschoss: m². 154 ungefähr + 90 ungefähr intern. 30 m2 Außenfläche
Erster Stock: m². Ca. 55 m² Innenfläche. 45 extern
Ausstattung: Einheiten im Erdgeschoss: vor kurzem mit hochwertigen Materialien renoviert: erneuerte Badezimmer, doppelt verglaste Fenster, neue Fensterläden und Natursteinböden.
Erdgeschoss: rustikal
Wartungsstatus: generalüberholt

Maison individuelle à vendre Lecce - Presicce Acquarica - Via Roma
Maison individuelle de 1965 - 7 pièces - 330 m² - mezzanine + 1er étage
Vivez l'authentique Salento, à deux pas de la mer de Lido Marini
Imaginez vous réveiller à quelques minutes de la brise marine qui sent le maquis méditerranéen, à quelques minutes des plages dorées de Lido Marini, parmi les dunes naturelles et les fonds marins cristallins. Nous sommes Presicce, nommé l'un des plus beaux villages d'Italie, une résidence indépendante unique vous attend.
L'emplacement central est très pratique, à deux pas des écoles, des supermarchés, des églises et des services. Le charme du baroque de Lecce et les merveilles de tout le sud du Salento sont facilement accessibles en voiture ou en train. Il existe de nombreuses routes provinciales mais vous pouvez également utiliser le train depuis la gare de Presicce-Acquarica, Ferrovie del Sud-Est
Presicce vous accueille avec ses églises séculaires, ses maisons à cour, ses palais nobles, ses moulins à huile souterrains, ses fêtes de village et ses traditions qui vous font sentir comme chez vous.
La maison est un petit monde à découvrir et est divisée en trois unités d'habitation indépendantes :
Première unité (environ 154 m2) :
Grande entrée accueillante, kitchenette fonctionnelle, salle à manger confortable, deux chambres et une salle de bain. Les chambres conservent le charme des voûtes de plus de 4 mètres de haut et sont toutes lumineuses
Deuxième unité (environ 90 m2) :
Entrée avec placards intégrés, une chambre avec placards supplémentaires sur mesure et une mezzanine pratique, salle de bain, séjour avec kitchenette équipée.
Relié à la première unité par une cour intérieure d'environ 30 m2 : un espace privé parfait pour se détendre en plein air.
Ces deux premières parties en mezzanine ont été récemment rénovées avec des matériaux de qualité : salles de bains refaites, fenêtres à double vitrage, volets neufs et sol en pierre naturelle.
Troisième unité (environ 55 m2) :
Un étage rustique à terminer, avec un grand potentiel. Ce qui le rend spécial, c'est la terrasse d'environ 45 mètres carrés, avec ses parapets en fer forgé : un coin privé où vous pourrez profiter de couchers de soleil inoubliables.
Chaque portion dispose de sa propre chaudière à gaz méthane indépendante, pour un maximum de liberté.
Cette maison accueille et combine différentes possibilités. Parfait pour une grande famille qui souhaite rester proche mais avec son propre espace, pour ceux qui rêvent de vivre en harmonie tout en conservant indépendance et intimité. Ou pour ceux qui voient une opportunité dans ce lieu : ouvrir un B&B et faire tomber amoureux chaque invité grâce à la position stratégique et au charme authentique du quartier. Ici, chaque projet a le goût de la maison... ou du futur.
Pas de frais de copropriété.
Disponible immédiatement.
Également excellent comme investissement pour un B&B grâce à sa proximité avec la mer et les lieux d'intérêt.
Contactez-moi pour en savoir plus et vous inspirer.
Trois bonnes raisons d'acheter cette propriété :
Pas de frais de copropriété.
Disponible immédiatement.
Également excellent comme investissement pour un B&B grâce à sa proximité avec la mer et les lieux d'intérêt.
Mètres carrés :
Rez-de-chaussée : m² 154 environ + 90 environ interne. 30 m2 extérieurs
Premier étage : m² Environ 55 m² intérieurs. 45 externe
Finitions : Unités du rez-de-chaussée : récemment rénovées avec des matériaux de qualité : salles de bains refaites, fenêtres à double vitrage, volets neufs et sol en pierre naturelle.
Unité au premier étage : rustique
État de maintenance : remis à neuf

Casa independiente en venta Lecce - Presicce Acquarica - Via Roma
Casa unifamiliar de 1965 - 7 habitaciones - 330 m² - entreplanta + 1ª planta
Vive el auténtico Salento, a dos pasos del mar de Lido Marini
Imagínate despertar a pocos minutos de la brisa del mar con olor a matorral mediterráneo, a pocos minutos de las doradas playas de Lido Marini, entre dunas naturales y fondos marinos cristalinos. Somos Presicce, nombrado como uno de los pueblos más bellos de Italia, una residencia independiente única te espera.
La ubicación central es muy conveniente, a tiro de piedra de colegios, supermercados, iglesias y servicios. El encanto del Barroco de Lecce y las maravillas de todo el sur del Salento se alcanzan fácilmente en coche o en tren. Hay muchas carreteras provinciales pero también se puede utilizar el tren desde la estación de Presicce-Acquarica, Ferrovie del Sud-Est.
Presicce le da la bienvenida con sus iglesias centenarias, casas con patio, palacios nobles, molinos de aceite subterráneos, fiestas del pueblo y tradiciones que le harán sentirse como en casa.
La casa es un pequeño mundo por descubrir y se divide en tres unidades de vivienda independientes:
Primera unidad (aproximadamente 154 m2):
Amplia entrada acogedora, cocina funcional, cómodo comedor, dos dormitorios y un baño. Las estancias conservan el encanto de las bóvedas de más de 4 metros de altura y todas son luminosas.
Segunda unidad (aprox. 90 m2):
Entrada con armarios empotrados, un dormitorio con armarios adicionales hechos a medida y un práctico entrepiso, baño, zona de estar con cocina americana equipada.
Conectado a la primera unidad a través de un patio interior de aproximadamente 30 m2: un espacio privado perfecto para relajarse al aire libre.
Estas dos primeras estancias de la entreplanta han sido reformadas recientemente con materiales de calidad: baños reformados, ventanas de doble acristalamiento, persianas nuevas y suelos de piedra natural.
Tercera unidad (aproximadamente 55 m2):
Planta alta rústica a terminar, con gran potencial. Lo que lo hace especial es la terraza de unos 45 metros cuadrados, con sus parapetos de hierro forjado: un rincón privado donde disfrutar de inolvidables puestas de sol.
Cada porción cuenta con su propia caldera de gas metano independiente, para máxima libertad.
Esta casa acoge y combina diferentes posibilidades. Perfecto para una familia numerosa que quiera estar cerca pero con su propio espacio, para quienes sueñan con vivir en armonía manteniendo la independencia y la privacidad. O para aquellos que ven una oportunidad en este lugar: abrir un B&B y enamorar a cada huésped gracias a la posición estratégica y al encanto auténtico de la zona. Aquí cada proyecto tiene sabor a hogar... o a futuro.
Sin cuotas de condominio.
Disponible de inmediato.
Excelente también como inversión para un B&B gracias a su proximidad al mar y a los lugares de interés.
Contáctame para saber más e inspirarte.
Tres buenas razones para comprar esta propiedad:
Sin cuotas de condominio.
Disponible de inmediato.
Excelente también como inversión para un B&B gracias a su proximidad al mar y a los lugares de interés.
Metros cuadrados:
Planta baja: m2. 154 aproximadamente + 90 aproximadamente internos. 30 m2 exteriores
Primer piso: metros cuadrados. Aproximadamente 55 m2 interiores. 45 externos
Acabados: Unidades de planta baja: recientemente renovadas con materiales de calidad: baños renovados, ventanas de doble acristalamiento, persianas nuevas y pisos de piedra natural.
Unidad del primer piso: rústica
Estado de mantenimiento: renovado