Kommersiell byggnad , 116 m²

Presicce-Acquarica, Lecce (provins)

I Presicce-Acquarica kommun som är värd för närvaron av en av de vackraste byarna i Italien erbjuder vi till salu en intressant oberoende struktur på 200 000 euro, som är fördelad på tre nivåer:
- KOMMERSIELLT LOCALE PÅ FUNKTIONSPLANEN,
- LÄGENHET I RUSTIKSTATEN, 1:a
- TOTT BOTTENVÅNING OCH GARAGE PÅ SUMMA VÅNINGEN
-------------------------------------
Strukturen är idealisk både för kommersiellt bruk och kompletterar lägenheten på 1: a våningen även för bostadsbruk
------------------------------------------------
Stugan är för närvarande avsedd för kommersiell verksamhet och består av ett stort rum med 3 fönster mot gatan, vilket garanterar utmärkt sikt och naturligt ljus. Restaurangen är i utmärkt skick och har det utmärkta logistikläget att vara på en av de viktigaste artärerna i den högvägskommunen lämpar sig för alla typer av aktiviteter. Till golvet hör ett praktiskt badrum, bekväma sovrum och en intern trappa som ansluter direkt till källaren, ett utrymme som alltid hålls i utmärkt skick så att du kan använda det på bästa sätt efter dina behov.
----------------------------------
På första våningen finns en stor lägenhet i rustikt skick, när den är färdig, kan lägenheten bestå av: stort och ljust vardagsrum / matsal, 3 sovrum, varav 2 har utsikt över framsidan med tillgång till balkongen, och en på baksidan med tillgång till en annan balkong, bekvämt pentry med direkt tillgång till ett rum som används som skafferi, praktiskt förråd och bekvämt badrum. Lägenheten har en dubbel ingång, den huvudsakliga från via Tommaso Fiore och den sekundära från trädgården bakom, även från den inre trappan på framsidan leder till solbeläggningen där det finns ytterligare ett rum, som kan delas upp i tvättstuga och pentry. I uteplatsen, när du väl är möblerad med trädgårdsmöbler, kan du äta lunch / middag ute i total avkoppling.
------------------ - ----- -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Källaren består av två stora funktionella områden: den främre delen används under lokal butik och nås via interna trappor från det kommersiella rummet, medan den bakre delen består av ett stort garage som nås från gatan via en praktisk uppfart.
------ ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Fastigheten inkluderar en öppen bakre ingång som nås via en bekväm grind med möjlighet att parkera bilen på uppfarten eller gå nerför rampen och parkera i garaget i källaren.
------------------
LÄGENHETEN PÅ
- Enelräknare
- anslutning till akvedukten
- luftkonditioneringsapparater
- anslutning till avloppet
------------------
Vi rekommenderar att du ser fastigheten för alla som letar efter en struktur där du kan arbeta och bo, minska stressen för resor och tjäna tid, organisation och komfort.
------------------
Området är mycket välbetjänat eftersom det ligger nära skolor, barer, kommunen och andra tjänster som alla kan nås till fots, den enkla parkeringen mot gatan för det kommersiella rummet och även för lägenheten eftersom den är mycket stor och dess potential i allmänhet gör den mycket intressant. Idealisk lösning även för alla turister som vill investera i Salento inte bara på fastighetsnivå, utan också på ett hälsosamt plan, med tanke på särdragen i det nästan alltid milda klimatet och det unika och suggestiva landskapet, med sandstränder, klara och kristallklara vatten som gör detta territorium till ett paradis.
-----------------
METRATURE
- Kommersiell plats ca 116 kvm
- Under affären i det kommersiella rummet cirka 107 kvadratmeter
- Balkong i rummet ca 30 kvm
- Upptäckt framför strukturen ca 50 kvm
- Lägenhet på första våningen ca 116 kvm
-Balkon framför lägenheten ca 15 kvm
- Balkong bakom lägenheten ca 20 kvm
- Bakre trädgård inklusive ramputrymme ca 150 kvm
- Källargarage med tillgång bakom ca 110 kvm