Villa 4 sovrum, 140 m²
Porto Cesareo, Lecce (provins)
Salento

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Beskrivning

I hjärtat av en av de mest fascinerande platserna i Salento, bara några steg från det livliga centrumet och de kristallklara vattnen som gör Porto Cesareo till ett eftertraktat resmål i varje säsong, föreslås en oberoende fastighet på bottenvåningen med en intressant potential för värdeökning.
Fastigheten, på cirka 140 kvm, är för närvarande uppdelad i fyra fastighetsenheter som redan genererar inkomst. Utrymmesfördelningen tillåter, med en riktad intervention, att återställa ett enda boende, vilket därmed erbjuder en flexibel lösning både ur ett boende- och investeringsperspektiv.
Renoverad 2017 och regelbundet underhållen, fastigheten har en soltermisk anläggning, en liten innergård och ett bekvämt förrådsutrymme.
Takterrassen möjliggör en möjlig upphöjning, med skapandet av en ytterligare nivå och därmed en takterrass för att njuta av en vacker utsikt över havet.
Idealisk för dem som vill bo på några minuters avstånd från centrum och havet, eller för dem som letar efter en investering i ett område med hög efterfrågan.

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In the heart of one of the most charming locations in Salento, just a few steps from the lively town center and the crystal-clear waters that make Porto Cesareo a sought-after destination in every season, an independent ground-floor property is offered with interesting value-enhancement potential.
The property, approx. 140 sqm, is currently divided into four real estate units already generating income. With a targeted intervention, the layout allows restoration to a single home, offering a flexible solution both for residential use and as an investment.
Renovated in 2017 and regularly maintained, the property features a solar thermal system, a small internal courtyard, and a convenient storage room.
The roof terrace allows a possible vertical extension, creating an additional level and therefore a rooftop to enjoy a beautiful sea view.
Ideal for those who wish to live a few steps from the center and the sea, or for those seeking an investment in a high-demand area.

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Nel cuore di una delle località più affascinanti del Salento, a pochi passi dal vivace centro e dalle acque cristalline che rendono Porto Cesareo una meta ambita in ogni stagione, si propone una proprietà indipendente al piano terra con un interessante potenziale di valorizzazione.
L’immobile, di circa 140 mq, è attualmente suddiviso in quattro unità immobiliari già messe a reddito. La distribuzione degli spazi consente, con un intervento mirato, di ripristinare un’unica abitazione, offrendo così una soluzione flessibile sia in ottica residenziale sia come investimento.
Ristrutturata nel 2017 e regolarmente manutenuta, la proprietà dispone di impianto solare termico, un piccolo cortile interno e un comodo vano ripostiglio.
Il lastrico solare consente una possibile sopraelevazione, con la realizzazione di un ulteriore livello e quindi un rooftop per godere di una bellissima vista mare.
Ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal centro e dal mare, o per chi è alla ricerca di un investimento in un contesto ad alta domanda.

Im Herzen einer der reizvollsten Ortschaften des Salento, nur wenige Schritte vom lebendigen Zentrum und den kristallklaren Gewässern entfernt, die Porto Cesareo zu einem begehrten Reiseziel zu jeder Jahreszeit machen, wird eine unabhängige Immobilie im Erdgeschoss mit interessantem Wertsteigerungspotenzial angeboten.
Die Immobilie mit einer Fläche von ca. 140 m² ist derzeit in vier Einheiten unterteilt, die bereits vermietet sind. Die Raumaufteilung ermöglicht es, mit gezielten Maßnahmen wieder eine einzige Wohneinheit zu schaffen und bietet somit eine flexible Lösung sowohl für Wohnzwecke als auch als Investition.
Die im Jahr 2017 renovierte und regelmäßig instand gehaltene Immobilie verfügt über eine Solarthermieanlage, einen kleinen Innenhof sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Dachterrasse bietet die Möglichkeit einer Aufstockung mit der Realisierung einer weiteren Etage sowie eines Rooftops, von dem aus man einen wunderschönen Meerblick genießen kann.
Ideal für alle, die nur wenige Schritte vom Zentrum und vom Meer entfernt wohnen möchten oder auf der Suche nach einer Investition in einer Gegend mit hoher Nachfrage sind.

Nel cœur de l’une des localités les plus fascinantes du Salento, à quelques pas du centre animé et des eaux cristallines qui font de Porto Cesareo une destination prisée en toute saison, est proposée une propriété indépendante de plain-pied offrant un intéressant potentiel de valorisation.
Le bien, d’environ 140 m², est actuellement divisé en quatre unités immobilières déjà mises en location. La distribution des espaces permet, moyennant une intervention ciblée, de rétablir une seule habitation, offrant ainsi une solution flexible tant pour un usage résidentiel que comme investissement.
Rénovée en 2017 et régulièrement entretenue, la propriété dispose d’une installation solaire thermique, d’une petite cour intérieure et d’un local de rangement pratique.
La toiture-terrasse permet une éventuelle surélévation, avec la réalisation d’un niveau supplémentaire et donc d’un rooftop pour profiter d’une très belle vue sur la mer.
Idéal pour ceux qui souhaitent vivre à quelques pas du centre et de la mer, ou pour ceux qui recherchent un investissement dans un contexte à forte demande.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 140 m²
Sovrum: 4
Badrum: 4
Energiprestanda: NA
Referens: Casa Mozart W-048XTR

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 44.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
136.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
157.0 km - Crotone CRV - S.Anna
Kollektivtrafik: 100 m - Busshållplats
13.5 km - Tågstation - Copertino
Motorvägsavfart: 78.0 km - Autostrada Adriatica
Sjukhus: 13.0 km - Ospedale San Giuseppe da Copertino
Kust: 190 m
Skidort: 159.7 km

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Sportaktiviteter: 9.6 km - Sportcenter - Centro sportivo Don Bosco
14.9 km - Gym - Palestra Gold's Gym
17.9 km - Ridhus
37.0 km - Golfklubb - Acaia Golf Resort
Skolor: 230 m - Skola - Scuola Media "Don Michele Rua"
20.6 km - Universitet - Campus Ecotekne
99.7 km - Högskola - Accademia delle muse - scuola di danza
Apotek: < 100 m - Apotek
Veterinär: 10.0 km - Veterinär

Information om Porto Cesareo

Höjdläge: 1 m ö.h.
Yta: 35.12 km²
Landform: Platt mark
Folkmängd: 6232

Karta

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In Puglia S.r.l. (Licenziataria Engel & Voelkers In Salento)

Piazzetta Fulgenzio della Monica, 11, Lecce, Lecce

+39 08321697543 / +39 0833 602610

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